全中國究竟有多少房產，目前還沒有真實的統計數據。我國有近14億人口，以平均3人居住一套的話，大約有4.7億套。若依開放二胎生育，每個家庭4口居住一套房，約3.5億套。還有很多家庭兩個老人住一間房子，所以，房子的數量肯定比實際上多一些。
實際上，全國有多少房產，如果你是依照產權房資料來統計，估計還不是很難。但是我國的許多城市還有大量私人蓋的小產權房以及部分房產有集體蓋的產權房，有的沒有產權，有的有房產。這一部分房子數量龐大，目前還沒辦法統計。至於能否夠30億人居住，這要看住房的標準是什麼了。不過，中國現在存量房肯定早已供過於求。要檢驗中國房子的空置率，通常有兩種方法：
一是，西南財經大學最新發布的《2019中國家庭財富健康報告》表明，我國每個家庭住房資產佔比高達77%，而只有23%的資產才是金融資產。同時由於房地產超強的造富能力，投機炒房盛行，人均住房已經1.1套，空房高達6500萬套。更有人估計，目前我國的房子已夠34億人居住。我國商品房產能過剩已是不爭的事實。
二是，我們可以到一個城市的各個主要小區去看一下，多一點的可能不到一半的燈亮著，少一點的不到三分之一，即使這樣綜合算來，一年的亮燈率也很難達到50%，特別是一些旅遊城市（像海南三亞），如果不是旅遊季節，社區基本上也是一座空城。當然，也有人參考社區的水錶運轉速度，如果小區裡面家庭半年以上水錶不轉的，竄明房子是被空置的。中國各城市房地產被很多有錢人囤積而空置，這個數字至少達到30%這個數據還是比較可信的。
現在出現這樣的情況，一方面，國內房地產資源過剩，各地都有大量空置房產，就連北京市中心也有一百萬套空置房源。另一方面，許多人因為房價過高，而買不起房產，這就導致了房地產資源沒能得到更合理、更有效的配置。房子雖然足夠14億國民居住，但是大量房產卻是要囤積起來，待價而沽的。
為此，香港率先實施了空置稅，成為國內第一座實施空置稅的城市。而中國的其他城市也會在未來幾年適時開徵房產稅。實際上，只要在房價下跌時推出房產稅，對房地產的殺傷力還是很強大的，它會迫使一部分空置房源流向市場，大幅度緩解房源緊張的矛盾。
事實上，中國人口目前進入老化，大量人口集中在50後、60後、70後，而從80後開始，到90、00後，由於長期實行計劃生育，人口數越來越少。甚至在2016年中國放寬二胎政策後，到2017年出生人口達1723萬，而到2019年底出生人口只有1100萬，不到二年的時間內出生人口就降了600萬。這意味著，將來國內的年輕人群體數量越來越少。那些囤積再多房產的人，恐怕將來會遇到手握房產而賣不出去，只能爛在手中的情況。
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