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DeerGamer
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發起人
手持物業自主都幾悲哀
246 個回應
其實唔洗替業主擔心 [sosad]

你試下自己走入銀行,話買樓想做按揭, 600 萬又好 800 萬又好,睇下銀行點審批,你又過唔過到壓測先喇 [sosad]

壓測3厘啫,而家都就黎加到過呢個數

咩料 [sosad] 實際利率 + 3% 喎 [sosad]

我上期都係 2.875 % 幾時到壓測呀 ?[sosad]

咩呀,係比你個利率加3厘,仲未過一半收入.你apply果時2.5厘,就計5.5厘.你apply果時5厘,就8厘,唔係咁咩.


其實唔洗替業主擔心 [sosad]

你試下自己走入銀行,話買樓想做按揭, 600 萬又好 800 萬又好,睇下銀行點審批,你又過唔過到壓測先喇 [sosad]

壓測3厘啫,而家都就黎加到過呢個數

咩料 [sosad] 實際利率 + 3% 喎 [sosad]

我上期都係 2.875 % 幾時到壓測呀 ?[sosad]

咩呀,係比你個利率加3厘,仲未過一半收入.你apply果時2.5厘,就計5.5厘.你apply果時5厘,就8厘,唔係咁咩.

係呀。但依家實際利息都只係 2.875%,有排到未到壓測 5.5%


樓上D人講來講去是咪唔明

首期 x required rate of return + 供款 > 租金

咁就唔底買

如果自住,回報都唔係咁緊要,咁租金升幅會唔會快過供款升幅,有冇人租開樓知道,照計如果係買樓放出去租,等租客供樓果啲,九成九會將供樓加左既錢轉去租客身上


樓上D人講來講去是咪唔明

首期 x required rate of return + 供款 > 租金

咁就唔底買

呢個係你想法啫 [sosad]
大把人睇 youtube 汽車頻道,一樣留言覺得 500 萬 700 萬買法拉利 林寶係唔抵喇,點解唔買樓收租? [sosad]


樓上D人講來講去是咪唔明

首期 x required rate of return + 供款 > 租金

咁就唔底買

呢個係你想法啫 [sosad]
大把人睇 youtube 汽車頻道,一樣留言覺得 500 萬 700 萬買法拉利 林寶係唔抵喇,點解唔買樓收租? [sosad]

係, You are right, 但係我講我topic點解自住悲哀個根本諗法


樓上D人講來講去是咪唔明

首期 x required rate of return + 供款 > 租金

咁就唔底買

呢個係你想法啫 [sosad]
大把人睇 youtube 汽車頻道,一樣留言覺得 500 萬 700 萬買法拉利 林寶係唔抵喇,點解唔買樓收租? [sosad]

係, You are right, 但係我講我topic點解自住悲哀個根本諗法

你覺得悲哀啫
人地唔係咁諗
算啦[sosad]


代理會同你講,租一年樓等於幇人供一年樓,不如幫自己供樓


租樓先慘豬 唔通租一世咩退休冇收入我問你點算 60歲退80歲命 20年 20年夠租金升幅到由10k到20k
你確保到你夠錢生活?


香港7成人供滿樓[sosad]


手持物業放租/投資 就話慘啫

手持物業自住有咩咁慘?嗰個係自己屋企嚟

你會唔會話手持架車好慘?落地嗰一刻已經打8折,然後每揸一日都眨緊值
你會唔會問車主點解唔搭的士?


樓上D人講來講去是咪唔明

首期 x required rate of return + 供款 > 租金

咁就唔底買

買車首期 x required rate of return + 養車錢 >>> 的士錢

全部車都唔抵買,車主好悲哀

係唔係咁?


租樓先慘豬 唔通租一世咩退休冇收入我問你點算 60歲退80歲命 20年 20年夠租金升幅到由10k到20k
你確保到你夠錢生活?

租樓人仕: 我後生儲夠錢退休租屋


香港7成人供滿樓[sosad]

呢個係樓會咁堅挺原因之一


租樓先慘豬 唔通租一世咩退休冇收入我問你點算 60歲退80歲命 20年 20年夠租金升幅到由10k到20k
你確保到你夠錢生活?

租樓人仕: 我後生儲夠錢退休租屋

冇收入/稅單,想租到都難 [sosad] [sosad]


點解唔可以租樓同買樓自住都開心?一定要有一邊人係悲哀嘅咩?

我兩公婆冇仔女。早幾年買咗放租,上年租約完諗緊自己住返好定係雙租。揾租盤時覺得好抵,萬五蚊可以住新樓,乾淨企理,如果轉工返第二區又可以租過第二度。

不過結果都係住返自己間屋,因為擔心下手租客質素,如果係租覇/空中飛人就慘。

自住嗰種開心係唔同嘅,屬於自己嘅小天地,鍾意點裝修都得,寫個地址都覺得係自己地方,唔會怕耐唔耐又要改。無可否認管理費差餉係貴,但負擔到嘅。至少n年後到冇人肯租畀我嘅年紀都只係畀管理費差餉就繼續有地方住。加息暫時都冇影響,我根本冇留意過每月供多幾多錢,戶口實夠扣。

無論啲租跌幾多、息加幾多,我都唔會賣樓轉租。買賣樓都有成本㗎。同埋住屋呢件事唔應該只向錢看。極端啲講,瞓街最抵啦,係咪?


樓上D人講來講去是咪唔明

首期 x required rate of return + 供款 > 租金

咁就唔底買

買車首期 x required rate of return + 養車錢 >>> 的士錢

全部車都唔抵買,車主好悲哀

係唔係咁?

如果講錢

不嬲覺得買車平日又唔揸仲要成日慳住慳住泊到架車鬼死咁遠既人好傻的嗎


點解唔可以租樓同買樓自住都開心?一定要有一邊人係悲哀嘅咩?

我兩公婆冇仔女。早幾年買咗放租,上年租約完諗緊自己住返好定係雙租。揾租盤時覺得好抵,萬五蚊可以住新樓,乾淨企理,如果轉工返第二區又可以租過第二度。

不過結果都係住返自己間屋,因為擔心下手租客質素,如果係租覇/空中飛人就慘。

自住嗰種開心係唔同嘅,屬於自己嘅小天地,鍾意點裝修都得,寫個地址都覺得係自己地方,唔會怕耐唔耐又要改。無可否認管理費差餉係貴,但負擔到嘅。至少n年後到冇人肯租畀我嘅年紀都只係畀管理費差餉就繼續有地方住。加息暫時都冇影響,我根本冇留意過每月供多幾多錢,戶口實夠扣。

無論啲租跌幾多、息加幾多,我都唔會賣樓轉租。買賣樓都有成本㗎。同埋住屋呢件事唔應該只向錢看。極端啲講,瞓街最抵啦,係咪?


:) 有自己個竇/天地是最重要,買唔起樓的人永遠唔會明果種感覺同喜悅。


租樓先慘豬 唔通租一世咩退休冇收入我問你點算 60歲退80歲命 20年 20年夠租金升幅到由10k到20k
你確保到你夠錢生活?

租樓人仕: 我後生儲夠錢退休租屋

冇收入/稅單,想租到都難 [sosad] [sosad]

以今日物價計唔同屋企住 唔係公屋 當你月儲10k其實計多左 因為你要租樓 果到都皮幾野 仲要食玩各樣 1年120k 35年420萬
投資各樣野 當盡你有600萬退休 600用20年 你冇物業要租樓 你確定你夠用?你諗下到時一個雲吞麵要幾錢 200蚊?


樓上D人講來講去是咪唔明

首期 x required rate of return + 供款 > 租金

咁就唔底買

買車首期 x required rate of return + 養車錢 >>> 的士錢

全部車都唔抵買,車主好悲哀

係唔係咁?

如果講錢

不嬲覺得買車平日又唔揸仲要成日慳住慳住泊到架車鬼死咁遠既人好傻的嗎

講唔講錢都係搭的士uber好
香港駕駛環境太唔友善:o)


租樓先慘豬 唔通租一世咩退休冇收入我問你點算 60歲退80歲命 20年 20年夠租金升幅到由10k到20k
你確保到你夠錢生活?

租樓人仕: 我後生儲夠錢退休租屋

冇收入/稅單,想租到都難 [sosad] [sosad]

以今日物價計唔同屋企住 唔係公屋 當你月儲10k其實計多左 因為你要租樓 果到都皮幾野 仲要食玩各樣 1年120k 35年420萬
投資各樣野 當盡你有600萬退休 600用20年 你冇物業要租樓 你確定你夠用?你諗下到時一個雲吞麵要幾錢 200蚊?

咁儲既錢可以追求回報既
例如儲24萬
然後1上49……


點解唔可以租樓同買樓自住都開心?一定要有一邊人係悲哀嘅咩?

我兩公婆冇仔女。早幾年買咗放租,上年租約完諗緊自己住返好定係雙租。揾租盤時覺得好抵,萬五蚊可以住新樓,乾淨企理,如果轉工返第二區又可以租過第二度。

不過結果都係住返自己間屋,因為擔心下手租客質素,如果係租覇/空中飛人就慘。

自住嗰種開心係唔同嘅,屬於自己嘅小天地,鍾意點裝修都得,寫個地址都覺得係自己地方,唔會怕耐唔耐又要改。無可否認管理費差餉係貴,但負擔到嘅。至少n年後到冇人肯租畀我嘅年紀都只係畀管理費差餉就繼續有地方住。加息暫時都冇影響,我根本冇留意過每月供多幾多錢,戶口實夠扣。

無論啲租跌幾多、息加幾多,我都唔會賣樓轉租。買賣樓都有成本㗎。同埋住屋呢件事唔應該只向錢看。極端啲講,瞓街最抵啦,係咪?


:) 有自己個竇/天地是最重要,買唔起樓的人永遠唔會明果種感覺同喜悅。


此心安處是吾家, 自住樓係心之所安, 同租樓係兩回事,
又或者到人老咗, 就未必咁易搵到地方租,
而且搬呢搬去好鬼煩


點解唔可以租樓同買樓自住都開心?一定要有一邊人係悲哀嘅咩?

我兩公婆冇仔女。早幾年買咗放租,上年租約完諗緊自己住返好定係雙租。揾租盤時覺得好抵,萬五蚊可以住新樓,乾淨企理,如果轉工返第二區又可以租過第二度。

不過結果都係住返自己間屋,因為擔心下手租客質素,如果係租覇/空中飛人就慘。

自住嗰種開心係唔同嘅,屬於自己嘅小天地,鍾意點裝修都得,寫個地址都覺得係自己地方,唔會怕耐唔耐又要改。無可否認管理費差餉係貴,但負擔到嘅。至少n年後到冇人肯租畀我嘅年紀都只係畀管理費差餉就繼續有地方住。加息暫時都冇影響,我根本冇留意過每月供多幾多錢,戶口實夠扣。

無論啲租跌幾多、息加幾多,我都唔會賣樓轉租。買賣樓都有成本㗎。同埋住屋呢件事唔應該只向錢看。極端啲講,瞓街最抵啦,係咪?


:) 有自己個竇/天地是最重要,買唔起樓的人永遠唔會明果種感覺同喜悅。


此心安處是吾家, 自住樓係心之所安, 同租樓係兩回事,
又或者到人老咗, 就未必咁易搵到地方租,
而且搬呢搬去好鬼煩

如果唔係諗住移民,今世都係香港
就應該自己買最好有個安居之所
純粹係度計算自己點樣精明
點樣贏利息贏樓價租金無乜意義
老左眼又咁濛耳又聾仲要諗邊度租邊到平,何必呢


點解唔可以租樓同買樓自住都開心?一定要有一邊人係悲哀嘅咩?

我兩公婆冇仔女。早幾年買咗放租,上年租約完諗緊自己住返好定係雙租。揾租盤時覺得好抵,萬五蚊可以住新樓,乾淨企理,如果轉工返第二區又可以租過第二度。

不過結果都係住返自己間屋,因為擔心下手租客質素,如果係租覇/空中飛人就慘。

自住嗰種開心係唔同嘅,屬於自己嘅小天地,鍾意點裝修都得,寫個地址都覺得係自己地方,唔會怕耐唔耐又要改。無可否認管理費差餉係貴,但負擔到嘅。至少n年後到冇人肯租畀我嘅年紀都只係畀管理費差餉就繼續有地方住。加息暫時都冇影響,我根本冇留意過每月供多幾多錢,戶口實夠扣。

無論啲租跌幾多、息加幾多,我都唔會賣樓轉租。買賣樓都有成本㗎。同埋住屋呢件事唔應該只向錢看。極端啲講,瞓街最抵啦,係咪?


:) 有自己個竇/天地是最重要,買唔起樓的人永遠唔會明果種感覺同喜悅。


此心安處是吾家, 自住樓係心之所安, 同租樓係兩回事,
又或者到人老咗, 就未必咁易搵到地方租,
而且搬呢搬去好鬼煩

如果唔係諗住移民,今世都係香港
就應該自己買最好有個安居之所
純粹係度計算自己點樣精明
點樣贏利息贏樓價租金無乜意義
老左眼又咁濛耳又聾仲要諗邊度租邊到平,何必呢

樓會變舊,後生30歲買樓,當間樓已經20年樓齡,到你60,間野已經50年樓齡,可以好多問題,成日要比錢


點解唔可以租樓同買樓自住都開心?一定要有一邊人係悲哀嘅咩?

我兩公婆冇仔女。早幾年買咗放租,上年租約完諗緊自己住返好定係雙租。揾租盤時覺得好抵,萬五蚊可以住新樓,乾淨企理,如果轉工返第二區又可以租過第二度。

不過結果都係住返自己間屋,因為擔心下手租客質素,如果係租覇/空中飛人就慘。

自住嗰種開心係唔同嘅,屬於自己嘅小天地,鍾意點裝修都得,寫個地址都覺得係自己地方,唔會怕耐唔耐又要改。無可否認管理費差餉係貴,但負擔到嘅。至少n年後到冇人肯租畀我嘅年紀都只係畀管理費差餉就繼續有地方住。加息暫時都冇影響,我根本冇留意過每月供多幾多錢,戶口實夠扣。

無論啲租跌幾多、息加幾多,我都唔會賣樓轉租。買賣樓都有成本㗎。同埋住屋呢件事唔應該只向錢看。極端啲講,瞓街最抵啦,係咪?


:) 有自己個竇/天地是最重要,買唔起樓的人永遠唔會明果種感覺同喜悅。


此心安處是吾家, 自住樓係心之所安, 同租樓係兩回事,
又或者到人老咗, 就未必咁易搵到地方租,
而且搬呢搬去好鬼煩

如果唔係諗住移民,今世都係香港
就應該自己買最好有個安居之所
純粹係度計算自己點樣精明
點樣贏利息贏樓價租金無乜意義
老左眼又咁濛耳又聾仲要諗邊度租邊到平,何必呢

樓會變舊,後生30歲買樓,當間樓已經20年樓齡,到你60,間野已經50年樓齡,可以好多問題,成日要比錢

所以係要換,換啲幾年樓,我諗再到佢50年我人都瓜左好耐


點解唔可以租樓同買樓自住都開心?一定要有一邊人係悲哀嘅咩?

我兩公婆冇仔女。早幾年買咗放租,上年租約完諗緊自己住返好定係雙租。揾租盤時覺得好抵,萬五蚊可以住新樓,乾淨企理,如果轉工返第二區又可以租過第二度。

不過結果都係住返自己間屋,因為擔心下手租客質素,如果係租覇/空中飛人就慘。

自住嗰種開心係唔同嘅,屬於自己嘅小天地,鍾意點裝修都得,寫個地址都覺得係自己地方,唔會怕耐唔耐又要改。無可否認管理費差餉係貴,但負擔到嘅。至少n年後到冇人肯租畀我嘅年紀都只係畀管理費差餉就繼續有地方住。加息暫時都冇影響,我根本冇留意過每月供多幾多錢,戶口實夠扣。

無論啲租跌幾多、息加幾多,我都唔會賣樓轉租。買賣樓都有成本㗎。同埋住屋呢件事唔應該只向錢看。極端啲講,瞓街最抵啦,係咪?


:) 有自己個竇/天地是最重要,買唔起樓的人永遠唔會明果種感覺同喜悅。


此心安處是吾家, 自住樓係心之所安, 同租樓係兩回事,
又或者到人老咗, 就未必咁易搵到地方租,
而且搬呢搬去好鬼煩

如果唔係諗住移民,今世都係香港
就應該自己買最好有個安居之所
純粹係度計算自己點樣精明
點樣贏利息贏樓價租金無乜意義
老左眼又咁濛耳又聾仲要諗邊度租邊到平,何必呢

樓會變舊,後生30歲買樓,當間樓已經20年樓齡,到你60,間野已經50年樓齡,可以好多問題,成日要比錢

所以係要換,換啲幾年樓,我諗再到佢50年我人都瓜左好耐

換樓要樓價冇乜點升先得,你97買樓,黎到今日點換


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