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DeerGamer
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發起人
手持物業自主都幾悲哀
246 個回應
自住驚閪[sosad]


十個煲九個蓋,銀行話加息都唔到你唔供,一千就一千,六七千就六七千,仲衰能過租,租都仲有得轉地方租間細,供樓只有cut其他開銷去遷就還樓按,你可以賣,可以轉按,但有幾個有勇氣認輸再出去局租,九成九都係厄自己自住唔驚,如果息口仲上,其他開支cut無可cut,先發現自己有層樓但已經冇左人生


怪就只有怪自己唔睇世界政治經濟,後悔得閑走去睇姜逃mirror吧啦

你都傻的嗎
自住樓係必需品,老左冇人肯租D優質單位比你
你大把錢一個月比幾皮租service apartment又另計

供唔掂可以租出去
睇你都係住公屋,未試過比業主加租,每兩年搬一次。。

如果加息週期廿年以上你未必會咁講


咁等發生左先再講

唔係住公屋嘅,加租一定快過同辣過加息囉


賣樓係一種槓桿投資


調返轉頭睇,
業主係享受咗多年嘅唔正常低息,
跟本已經賺晒,
而家只係回復去正常息口水平,
正常人都唔會預期永久低息

睇你幾時入市,如果近呢兩年先買咪唔係咁講


一層放租一職自主 一層渡假用 我真係唔知可以幾悲哀[sosad]

OP個post唔係講你呢人種人,你衝出來Seven做乜勁


唔緊要啦,有摩基廚拎


一層放租一職自主 一層渡假用 我真係唔知可以幾悲哀[sosad]

OP個post唔係講你呢人種人,你衝出來Seven做乜勁

有D人係咁, 明明唔係講緊佢, 之後走黎對號入座, 再講自己點樣點樣
其實笨向左走向右走Seven:o)


一層放租一職自主 一層渡假用 我真係唔知可以幾悲哀[sosad]

OP個post唔係講你呢人種人,你衝出來Seven做乜勁

有D人係咁, 明明唔係講緊佢, 之後走黎對號入座, 再講自己點樣點樣
其實笨向左走向右走Seven:o)

笨Seven係應做而唔做
佢呢種唔應做但做左叫傻的嗎


本來想話你都傻的嗎

但係諗諗吓
老破又唔得 想去澳門賭身家唔敢xx(
見到個Hi Hi想打佢老母都怕比人告賠錢xx(

又無公屋排 供緊果時轉工都唔敢。

唔敢玩 到供完無力去玩[sosad]

利伸 供完居屋


本來想話你都傻的嗎

但係諗諗吓
老破又唔得 想去澳門賭身家唔敢xx(
見到個Hi Hi想打佢老母都怕比人告賠錢xx(

又無公屋排 供緊果時轉工都唔敢。

唔敢玩 到供完無力去玩[sosad]

利伸 供完居屋

供完? 大圍標等緊你呀


供樓供過2x厘息既路過…
而家d利息真好少錢,反而加息加樓價跌先心理唔平衡,供極都追唔到跌既價!


業主悲唔悲都有分種類既
租金抵到供款既WFC...
收入10分之1做供款既WFC
唯一悲既只係無咁大個頭帶咁大頂帽既
同幫人供緊樓既租戶:o)


學任志剛話齋:一層自住先係neutral position
一層都無係沽空樓市

最佳買樓時機係二十年前,其次係十年前,近兩年買固然唔好受,但除非你失業負資產唔係都無乜大傷

信啲窮向左走向右走9up咩加息週期就閪啦
自從廢除金本位,全世界息口只有降完再降
道理好簡單,有錢佬個個股票物業係手唔印錢搶勁你班窮向左走向右走?
聯儲局都講明2023就收手,仲幻想去返二十年前十厘八厘[sosad]


就算移民都係要面對呢個終極問題
民主國家解決負債既方法只有一個就係印錢
無政客會提倡量入為出,除非想輸
最後一定係買票再印錢埋單

長遠效果就係透支國家生產力+打劫大眾
直到人民幣成為世界貨幣(到時咪到中國繼續印)
或者內戰/階級革命
但你諗下呢堆野可能五十年後、一百年後、甚至永遠唔發生

印錢時代玩完之前解決方法只有現金換資產
未必係樓,可以係股票,甚至你買塊地買間廠


自住物業 供幾十年 點會真係幾十年不跌
所以點都悲哀
又唔係大跌 當租樓果到抵番


自住物業 供幾十年 點會真係幾十年不跌
所以點都悲哀
又唔係大跌 當租樓果到抵番

opportunity cost問題,息口升到某個位就會突破租屋成本

講真,要買樓其實係抬舊錢先會月供=月租,仲有裝修,depreciation係折舊緊自己,租就冇折舊呢個問題。

成單野係唔抵吊,當然居屋化算少少,但私樓真係惡頂,一手新私樓最惡頂。

咁如果你假設零息/低息三四十年又另計


就算移民都係要面對呢個終極問題
民主國家解決負債既方法只有一個就係印錢
無政客會提倡量入為出,除非想輸
最後一定係買票再印錢埋單

長遠效果就係透支國家生產力+打劫大眾
直到人民幣成為世界貨幣(到時咪到中國繼續印)
或者內戰/階級革命
但你諗下呢堆野可能五十年後、一百年後、甚至永遠唔發生

印錢時代玩完之前解決方法只有現金換資產
未必係樓,可以係股票,甚至你買塊地買間廠

而家Great reset緊,來緊三十年經濟模式係點,好難講


Lm學野


就算移民都係要面對呢個終極問題
民主國家解決負債既方法只有一個就係印錢
無政客會提倡量入為出,除非想輸
最後一定係買票再印錢埋單

長遠效果就係透支國家生產力+打劫大眾
直到人民幣成為世界貨幣(到時咪到中國繼續印)
或者內戰/階級革命
但你諗下呢堆野可能五十年後、一百年後、甚至永遠唔發生

印錢時代玩完之前解決方法只有現金換資產
未必係樓,可以係股票,甚至你買塊地買間廠

而家Great reset緊,來緊三十年經濟模式係點,好難講

用緊以往幾十年果套黎諗將來就玩向左走向右走完
明顯已經唔同晒


香港低息時代過去左
香港樓長昇時代無左
香港資金池效應香左
大陸經濟火車頭爆左

點計買香港樓都變左
日本93年後咁款[sosad]


睇過啲經濟周期理論講大約 4-50 年一個中型周期,上世紀 70 年代打後行 Bretton Woods system 之後世界就開始一個降息嘅大周期,到近 2020 嗰一兩年零息。依幾年可能真係一個大周期嘅轉接點,由減息周期轉向一個長期加息周期,息口會一浪一浪咁上,幾廿年後去返 80 年代嗰期廿厘息咁嘅日子。
查實兩年前啲息口已經上過一次,重記得嗰陣有一排做三個月港元定期都有兩厘息,家陣已經講梗五厘,查實可能已經入咗個大周期幾年,依家已經係第二個浪。


個個都買樓,咁邊個做租租呀。#hehe#


其實你有冇諗過香港就係有你呢類租樓既人樓市先唔會跌#hehe#

業主拎10%首期(依家50%)就有租客幫佢供到死果日,然後供滿再諗係唔係賣樓套現
而租客到幫業主供滿樓後依然係乜都冇

當然有人又會衝出黎7話用首期舊錢買股票回報仲高
不過,你如果係咁有投資眼光就唔會依家仲租緊樓la[sosad] #hoho#


睇過啲經濟周期理論講大約 4-50 年一個中型周期,上世紀 70 年代打後行 Bretton Woods system 之後世界就開始一個降息嘅大周期,到近 2020 嗰一兩年零息。依幾年可能真係一個大周期嘅轉接點,由減息周期轉向一個長期加息周期,息口會一浪一浪咁上,幾廿年後去返 80 年代嗰期廿厘息咁嘅日子。
查實兩年前啲息口已經上過一次,重記得嗰陣有一排做三個月港元定期都有兩厘息,家陣已經講梗五厘,查實可能已經入咗個大周期幾年,依家已經係第二個浪。

借五球買樓供到氣刀cut,哭能左ToT


睇新果d蝕讓案例
較新樓宇,已經去到2016買要蝕

而40年以上舊樓,香港北角
已經有去到2013年買都要蝕讓


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