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DeerGamer

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發起人
深圳經濟開始差
74 個回應
NIKE FANS

https://www.hk01.com/%E5%9C%B0%E7%94%A2%E6%A8%93%E5%B8%82/351969/%E6%96%B0%E7%B6%93%E6%BF%9F%E9%80%80%E6%BD%AE-%E7%B6%B2%E8%B2%B8-%E7%9B%B4%E6%92%AD%E7%86%B1%E6%BD%AE%E5%86%B7%E5%8D%BB-%E5%85%A7%E5%9C%B0%E4%B8%80%E7%B7%9A%E5%9F%8E%E5%B8%82%E5%95%86%E5%BB%88%E7%A9%BA%E7%BD%AE%E7%8E%87%E7%88%86%E5%8D%87

中國一線城市例如北京、上海等,近期優質寫字樓空置率全線上升,背後原因,原來是近期互聯網產業爆破潮。

深圳甲廈空置率達23% 北京亦見8年高位

《21世紀經濟報道》引述高力國際數據,深圳甲級寫字樓空置率達到23%,去年同期為13.6%。北京上半年甲級寫字樓空置率亦升至11.5%,是8年最高位。

世邦魏理仕報告亦顯示,上半年上海優質寫字樓空置率上升至18%,是近10年最高。

面對這種情況,有發展商在6月26日全聯房地產商會寫字樓分會主辦的論壇上,有演講者直言「北京產業地產已死」。

「風口的豬」消失 不少辦公室人去樓空

報道指,2018年下半年,商廈市道出現變化,部份一線城市交投開始低迷,睇樓量、租金、租用率開始下降,而這情況與科技企業退潮有密切關係。

以北京國貿商圈來說,早年聚集了大量「風口的豬」初創企業,當中最重要的是互聯網金融企業,租用比率一度高達30%。

不過自從網貸等互聯網金融「爆煲」,有大量企業退出,這些公司原租用的辦公室已人去樓空。

除了互聯網金融,近期大量消失的公司還包括直播、培訓、健身等。


有網絡直播公司近期租用工廠,改裝成不少直播空間,讓旗下主播不用在家自拍,可以到工廠利用較專業設備。(中新社)
有網絡直播公司近期租用工廠,改裝成不少直播空間,讓旗下主播不用在家自拍,可以到工廠利用較專業設備。(中新社)
初創公司聚集地 麗澤商圈三成面積空置

深圳一間直播公司表示,所在樓層除了他們和一間食品公司,全部租客都已換了,包括私募機構、小額貸款公司、餐飲排隊訂位公司等。

這些公司聚集的地點,空置率較其他區域高,例如北京麗澤商圈空置面積,由去年第四季的24%,大幅上升至今年第一季的33.1%。

企業轉租工廠、農莊 節省租金地方更大

以前初創企業燒錢的時候,企業喜歡租用商廈。不過《21世紀經濟報道》發現,近期開始轉向工廠改造,因為可以用較低價格租用更大空間。

北京一個閒置農莊共享平台創辦人指出,有很多藝術作室和教育機構租用這些農村地方,以較便宜的租金創辦畫室和夏令營等培訓基地。


#good2#18    #bad#1  
標籤:
假經濟,真騙子


向左走向右走有錢咩班友


不意外


炒飯仲有無錢交上網


意料中事#hoho#


炒飯仲有無錢交上網

上面無錢搞維穩 炒飯呢排無糧出無工開 轉左係波台NBApost打躉hea日辰多


呢排有上廠,搭大巴同過關少左好多人,大巴重要縮班次#hehe##hehe##hehe##hehe#

另外,識有廠已經去過越南睇地#hehe##hehe#


沒事兒 沒事兒

中國既係世界第二大經濟體,又係發展中國家

進可攻 退可守 前途無可限量#yup##yup##yup#


櫈都未坐暖就爆


不過佢地內地普通平民普遍覺得:政府唔會俾樓價跌。因為佢地覺得如果樓價大跌會好大鑊。
網上面見到佢地討論果時,佢地普遍無call窿既概念,好多人覺得樓價負資產只係唔要層樓就甩到身。得好少數人出來掃盲話唔係咁簡單。


深圳夜場今年的確特別多promotion
又憑的士收據埋單時可以扣
以前都係送公仔麵, 而家送老火湯

最重要係唔使加錢 起雙飛


華為冇野做
美國減一千個職位
深圳都唔敢炒人


不過佢地內地普通平民普遍覺得:政府唔會俾樓價跌。因為佢地覺得如果樓價大跌會好大鑊。
網上面見到佢地討論果時,佢地普遍無call窿既概念,好多人覺得樓價負資產只係唔要層樓就甩到身。得好少數人出來掃盲話唔係咁簡單。


咁呢個係真既
樓市已成為中共既春袋


全中國都死緊啦
成日只係報喜不報憂


炒飯仲有無錢交上網

上面無錢搞維穩 炒飯呢排無糧出無工開 轉左係波台NBApost打躉hea日辰多

nba果個係煙煙定鴦鴦炒飯[sosad]


深圳D吉鋪多到#hehe#
D商場SALES多過客
又冇人去食野

就算去鬆一鬆
都係9成香港人#yup#
年頭仲講緊一半香港一半大陸
依家仲要送兩個大堂
都冇咩人做[sosad]


深圳D吉鋪多到#hehe#
D商場SALES多過客
又冇人去食野

就算去鬆一鬆
都係9成香港人#yup#
年頭仲講緊一半香港一半大陸
依家仲要送兩個大堂
都冇咩人做[sosad]


送大堂咪又係要俾錢技師
佢唔送更加唔做大堂啦貪入房平咩[sosad]


深圳D吉鋪多到#hehe#
D商場SALES多過客
又冇人去食野

就算去鬆一鬆
都係9成香港人#yup#
年頭仲講緊一半香港一半大陸
依家仲要送兩個大堂
都冇咩人做[sosad]


送大堂咪又係要俾錢技師
佢唔送更加唔做大堂啦貪入房平咩[sosad]

[sosad]


不過佢地內地普通平民普遍覺得:政府唔會俾樓價跌。因為佢地覺得如果樓價大跌會好大鑊。
網上面見到佢地討論果時,佢地普遍無call窿既概念,好多人覺得樓價負資產只係唔要層樓就甩到身。得好少數人出來掃盲話唔係咁簡單。


咁呢個係真既
樓市已成為中共既春袋

價格可升可跌,中共都控制唔到好耐[sosad]


來啦來啦


仲未有維穩隊伍進場


沒事兒 沒事兒


向左走向右走有錢咩班友

啲錢都係問政府攞
依家政府都無乜錢剩 [sosad] [sosad] [sosad]


不過佢地內地普通平民普遍覺得:政府唔會俾樓價跌。因為佢地覺得如果樓價大跌會好大鑊。
網上面見到佢地討論果時,佢地普遍無call窿既概念,好多人覺得樓價負資產只係唔要層樓就甩到身。得好少數人出來掃盲話唔係咁簡單。


咁呢個係真既
樓市已成為中共既春袋

價格可升可跌,中共都控制唔到好耐[sosad]

中共控制銀行,唔call loan直接收左層樓。樓價就無得跌,供樓既要繼續供,供唔起就踢你走。 阿爺呢鋪fat fat


向左走向右走有錢咩班友

啲錢都係問政府攞
依家政府都無乜錢剩 [sosad] [sosad] [sosad]


年中已經講過,中國得番三個省係稅收大過支出
北京,上海,廣東。
連廣西都係赤字呀pk
即係d省借落d債一世都唔駛旨意還到本,還到息已經要還神。


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