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即日起停收SMS會員

香港高登討論區曾接納用戶以SMS註冊成為會員,惟發現不少人濫用SMS會員登記,註冊帳號只作洗版宣傳之用#kill2# 。為防止問題惡化,本站決定即日起停收SMS會員,並改行ISP電郵加上SMS認證。

新註冊規則如下:
1. 部份獲認可的ISP或學校電郵仍可直接申請帳號#good#
2. 由於部份ISP容許用家任意更改電郵名稱,所以我們會同時要求這些電郵用戶提供手提電話號碼,作SMS認證#adore# ; ......
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DeerGamer

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深圳經濟開始差
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NIKE FANS

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中國一線城市例如北京、上海等,近期優質寫字樓空置率全線上升,背後原因,原來是近期互聯網產業爆破潮。

深圳甲廈空置率達23% 北京亦見8年高位

《21世紀經濟報道》引述高力國際數據,深圳甲級寫字樓空置率達到23%,去年同期為13.6%。北京上半年甲級寫字樓空置率亦升至11.5%,是8年最高位。

世邦魏理仕報告亦顯示,上半年上海優質寫字樓空置率上升至18%,是近10年最高。

面對這種情況,有發展商在6月26日全聯房地產商會寫字樓分會主辦的論壇上,有演講者直言「北京產業地產已死」。

「風口的豬」消失 不少辦公室人去樓空

報道指,2018年下半年,商廈市道出現變化,部份一線城市交投開始低迷,睇樓量、租金、租用率開始下降,而這情況與科技企業退潮有密切關係。

以北京國貿商圈來說,早年聚集了大量「風口的豬」初創企業,當中最重要的是互聯網金融企業,租用比率一度高達30%。

不過自從網貸等互聯網金融「爆煲」,有大量企業退出,這些公司原租用的辦公室已人去樓空。

除了互聯網金融,近期大量消失的公司還包括直播、培訓、健身等。


有網絡直播公司近期租用工廠,改裝成不少直播空間,讓旗下主播不用在家自拍,可以到工廠利用較專業設備。(中新社)
有網絡直播公司近期租用工廠,改裝成不少直播空間,讓旗下主播不用在家自拍,可以到工廠利用較專業設備。(中新社)
初創公司聚集地 麗澤商圈三成面積空置

深圳一間直播公司表示,所在樓層除了他們和一間食品公司,全部租客都已換了,包括私募機構、小額貸款公司、餐飲排隊訂位公司等。

這些公司聚集的地點,空置率較其他區域高,例如北京麗澤商圈空置面積,由去年第四季的24%,大幅上升至今年第一季的33.1%。

企業轉租工廠、農莊 節省租金地方更大

以前初創企業燒錢的時候,企業喜歡租用商廈。不過《21世紀經濟報道》發現,近期開始轉向工廠改造,因為可以用較低價格租用更大空間。

北京一個閒置農莊共享平台創辦人指出,有很多藝術作室和教育機構租用這些農村地方,以較便宜的租金創辦畫室和夏令營等培訓基地。


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