主頁 高登熱話 吃喝玩樂 科技消費 名人專訪 短片
現有會員可[按此]登入。未成為會員可[按此]註冊。
[公司模式 - 關]  [懷舊模式 - 開
[Youtube 預覽 - 關]  [大字型]  [小字型]

您現在聚腳在 時事台內。

將已解封的舊帳戶升級高級會員

我們上年12月曾解封部分只輕微觸犯版規或懷疑被駭的帳戶,但有會員反映一些於2009年前登記的舊帳戶在解封後未有自動升級為高級會員,現在我們已將該批帳戶升級,謝謝。
精選文章
跳至第

發起人
機管局入市7.7億買青衣三星酒店
66 個回應
不務正業大花筒:o)


人哋捉大棋
你識條鐵咩:-(



7.7億 ÷ 800 間房,即係每間房$962,500.
平均收二百幾,當佢300一晚,
962500 ÷ 300 = 3208 ÷ 365 = 8.79 年回本。
真係 good deal 抵小,
賣出老邱家族。

ching 營運成本唔洗計? 燈油火蠟人工開支全部都係租金裡面比架….


買黎做乜勁#oh#


Hi。。有海景既平價酒店又少一間,呢間有時200蚊都唔洗,用來約炮一流


如果買東涌物業都可以原諒
買青衣正宗做乜勁
打算封城嗰陣,賺防疫錢?

[sosad]


個 sky 11 開得未O:-)


啲字仲要砌到歪嘅[sosad]


科學園做定期幾有智慧#yup# #yup# #yup# #yup#


人哋話明科學#yup#
梗係唔會同Number作對


打造航天叫雞城? 800隻雞任揀


唔知你係唔係機場做嘢
而家嗰啲 點叫得落手呀[sosad]


Wow, 呢個鋪排真係好巨大,玩到好遠。。。



已經諗到個結局。。。

錢就銀行出

籌碼就最後 x資做黑武士食哂。


Wow, 呢個鋪排真係好巨大,玩到好遠。。。



已經諗到個結局。。。

錢就銀行出

籌碼就最後 x資做黑武士食哂。



仲要控制埋個雞管。。#adore#


大股東收返5億幾

應該 被人CALL LOAN

另外, 22 , 隨時賣埋盤

激死佢10年前死左老逗, 因為佢老逗好慳, 低位才買樓

儲儲下, 買左百幾個海怡半島

個仔一接手, 攪商夏, 商場

不要俾政治, 影響判斷

單DEAL 是 股東缺錢, 賣唔出, 劈價賣酒店

劈完後, 賣完的錢, 買返股東自己的商場, 同派特別息

慘, 一個家族 落難

因為個仔應該想攪大DEAL, 一野賺10, 8億

結果 撞正 加息., 制裁, 賭太大

https://www.hk01.com/%E5%9C%B0%E7%94%A2%E6%A8%93%E5%B8%82/1072777/%E6%94%B6%E7%A7%9F%E7%8E%8B-%E6%B0%B8%E5%80%AB%E8%B3%A3%E5%AE%8F%E6%99%AF%E8%8A%B1%E5%9C%92%E5%95%86%E5%A0%B4%E9%80%A3%E8%BB%8A%E4%BD%8D-%E5%8F%AB%E5%83%B93-8%E5%84%84-%E5%8D%8A%E5%B9%B4%E5%8A%887000%E8%90%AC

茂盛青衣酒店售機管局子企 派特別息

圖1之1 - 茂盛控股宣布,以7.65億元出售青衣永倫800酒店,截至去年 . . . . . . (資料圖片)
【明報專訊】倫氏家族旗下上市公司茂盛控股(0022)宣布,以7.65億元出售青衣永倫800酒店予一香港法定機構的子公司HKIA Accommodation(HKIA),據悉該公司為機場管理局旗下公司,料4月上旬完成交易,估計錄4億元收益。該集團另斥資3.64億元向大股東倫氏家收購鑽石山斧山道的宏景花園商場連車位。其同時亦建議每股派發0.12元特別息,總金額2.34億元,並保留5967.3萬元作營運資金。


向大股東購宏景商場連車位
茂盛控股指出,是次出售酒店的交易,早於去年5月醞釀,當時HKIA透過第三方與其接觸洽購該幢有800間客房的酒店。截至去年3月底,永倫800酒店的入住率達98%,平均客房價為246元,並錄稅後虧損1073.6萬元。在去年11月底,該酒店在集團的帳面值約3.52億元。其稱旅遊業復蘇未明朗,是次出售酒店可鞏固財務狀況及錄得收益,其擬將套現所得15.8%用於派特別息。


此外,該集團擬向倫氏家族收購的宏景花園商場39個舖位連353個車位,倫氏家族在2016年12月下旬收購的成本為2.95億元。現時集團擬收購的商場連305個車位,總實用面積為16,742方呎,截至去年3月底商場出租率約78%,平均每方呎租金593元,租戶平均租期24個月,稅後溢利達2543.4萬元。集團認為,是次收購有助提供穩定收入。


扣除永倫800酒店解除按揭涉及的貸款8496萬元、派特別息、收購宏景花園商場及車位,會留下一般營運資金5967.3萬元。以現時倫氏家族在茂盛持股69.06%計,可從派特別息回籠近1.62億元,連同出售宏景花園項目,回籠共5.26億元。

https://news.mingpao.com/pns/%E7%B6%93%E6%BF%9F/article/20250209/s00004/1739031698264/%E8%8C%82%E7%9B%9B%E9%9D%92%E8%A1%A3%E9%85%92%E5%BA%97%E5%94%AE%E6%A9%9F%E7%AE%A1%E5%B1%80%E5%AD%90%E4%BC%81-%E6%B4%BE%E7%89%B9%E5%88%A5%E6%81%AF


2022年7 月 準備加息前, 仲狂投資

攪緊項目, 要錢, 所以賣資產





上周談及隱形地產富商陳湖昌曾在廣州華南理工肄業,該校在港地產界另一位出名校友便是右上圖的已故百億收租王「倫伯」倫志炎(1933-2014),最近他的家族在其子倫耀基領導下剛以4.6億買入左圖左方彌敦道315號所有單位,並同時申請強拍右方紫色的金漢大廈,準備一併重建。

祖籍南海的倫伯系出書香世家,祖先係明代狀元倫文敘,他的弟弟倫志根係名醫而妹妹倫霓霞(右下圖輯自66年中大校訊)曾任中大歷史系主任(睇師兄馮以浤文章先知原來版主母校校史本屬意由她執筆可惜她因眼疾未能成事)。由於華南理工前身即嶺南而香港地產界早年又多嶺南幫,所以倫伯來港早年開公司幫校友嘉年彭國珍及啓明關氏兄弟等做結構工程,67暴動後樓市大跌他因追唔到數改而收樓如顴塘月明樓單位而開始其收租王之旅,和太太孫翠芬創立地產代理福成地產,早年專攻大型私,屋苑,由美孚炒到太古城再到杏花邨,後者持有單位曾高達三百個之多。

00年以後倫伯以永倫集團名義轉攻商鋪,05年以14億從上市公司茂盛買入銅鑼灣伊利沙伯大廈商場至為經典,之後連茂盛都買埋,後又向善伯家族買入尖沙咀利達行,右中圖係他在14年猝逝時家人在旗艦物業伊廈外牆登出非常矚目的戶外訃聞廣告

https://www.facebook.com/photo.php?fbid=453809716754519&id=100063764821438&set=a.376414861160672



2018年


【明報專訊】山頂豪宅再獲名人高價入市,其中已故收租王倫志炎兒子倫耀基,本月初以2.2億元購入倚巒單號屋,實呎92,515元。另市傳屋苑一幢面積相同的雙號洋房,新近以約2.3億元「賣殼」售出,實呎9.67萬元,單月內再創新高。


倫志炎子2.2億購倚巒 實呎9.25萬

https://finance.mingpao.com/fin/dailyp/20180629/1530213455518/%E5%80%AB%E5%BF%97%E7%82%8E%E5%AD%902-2%E5%84%84%E8%B3%BC%E5%80%9A%E5%B7%92-%E5%AF%A6%E5%91%8E9-25%E8%90%AC


HKIA 方向正確, 因為佢地有需要買

你高層HOUSING 太貴

可能 吸引 專才

你知唔知,幾多人政府離職 ?

同一個職位 15-18萬月薪職位

國泰 出高5萬, 但少做一半,

海南 人工差不多, 但少做一半



政府要人宣誓, 同埋HOUSING 是3萬8, 但限期十年

HKIA 我估會陸續收購酒店, 為員工提供HOUSING

可能一半租出去, 一半俾自己人住 或全數自己人住


HKIA 方向正確, 因為佢地有需要買

你高層HOUSING 太貴

可能 吸引 專才

你知唔知,幾多人政府離職 ?

同一個職位 15-18萬月薪職位

國泰 出高5萬, 但少做一半,

海南 人工差不多, 但少做一半



政府要人宣誓, 同埋HOUSING 是3萬8, 但限期十年

HKIA 我估會陸續收購酒店, 為員工提供HOUSING

可能一半租出去, 一半俾自己人住 或全數自己人住



唔大明,即係機管局人手流失好大而同時housing expense 好高?


自己落手落腳炒埋一份?

買來做外勞宿舍?
政府批咗機場可以有6000個外勞

#good#


跳至第



  快速回覆 - 輸入以下項目

本討論區現只接受會員張貼文章,本站會員請先登入。非會員人仕,您可以按此加入為新會員,費用全免,並可享用其他會員服務。


上次光臨時間: 27/3/2025 9:19
今天貼文總數: 423 | 累積文章數目: 7,362,351

聯絡我們 | 服務條款 | 私隱政策 | 廣告查詢 | 職位空缺
Copyright © 2025 HKGolden.com. All Rights Reserved.