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發起人
賣家賣樓時再做按揭再借錢 買家俾完首期單位被釘契血本無歸
231 個回應
Hi原來一個後至報返田土廳,Hi原來香港有咁向左走向右走傻的嗎既野
對方律師樓都好向左走向右走Hi Hi

呢啲係以前無風無浪買方律師樓做法,而家風高浪急呀,律師唔驚比人告失職咩
十多年前我樓下新買家俾完訂(先查唔會負資産),之後發現地產提供查册和律師樓查出來唔同係有問題,即時叫律師上土地註冊處deed 份契,比咗幾萬慢慢同買家玩,當時樓市上升期,拖幾個月,最後賣家投降,賣平市價好多。


宜家對家律師就係唔向左走向右走驚囉


07:42 , 成交前10零日, 買家收律師信 , 賣家再借100萬....賣家到成交前仍可以再向財仔借多100萬?


因為細訂大訂,都唔會經到政府同銀行,財仔一樣查冊,一樣只check 到二按
根本整單係係走灰色地帶同詐騙


希望東張今次做到野

辛苦儲咁多錢換黎一個吉:-(


唔太明


可能我孤陋寡聞, 肯定以前唔係咁多
因為未見有咁嘅新聞,呢個呃法我都係第一次聽
上面有人話『已經唔係第一單 仲有人敢買二手樓』
又話夾埋律師冇得防.... 講到啲律師係騙子咁

以前聽過一單:租客賣咗業主層樓,買家被呃幾百萬


唔太明


可能我孤陋寡聞, 肯定以前唔係咁多
因為未見有咁嘅新聞,呢個呃法我都係第一次聽
上面有人話『已經唔係第一單 仲有人敢買二手樓』
又話夾埋律師冇得防.... 講到啲律師係騙子咁

以前聽過一單:租客賣咗業主層樓,買家被呃幾百萬

之前東張好似都報過

拎張差 禾向 扮業主

報左出黎先知原來交差 禾向 都唔一定係業主


睇呢啲case,都幾慶幸自己冇遇到咁情況.


07:42 , 成交前10零日, 買家收律師信 , 賣家再借100萬....賣家到成交前仍可以再向財仔借多100萬?


因為細訂大訂,都唔會經到政府同銀行,財仔一樣查冊,一樣只check 到二按
根本整單係係走灰色地帶同詐騙

但買家律師無查清楚層樓負債多少?賣家律師可以隱瞞第3、4按樓借貸唔通知買方?


07:42 , 成交前10零日, 買家收律師信 , 賣家再借100萬....賣家到成交前仍可以再向財仔借多100萬?


因為細訂大訂,都唔會經到政府同銀行,財仔一樣查冊,一樣只check 到二按
根本整單係係走灰色地帶同詐騙

但買家律師無查清楚層樓負債多少?賣家律師可以隱瞞第3、4按樓借貸唔通知買方?

你今日查係得1,2按,佢聽日先報話有3,4按,除非你律師日日去查一次.直至過數


07:42 , 成交前10零日, 買家收律師信 , 賣家再借100萬....賣家到成交前仍可以再向財仔借多100萬?


因為細訂大訂,都唔會經到政府同銀行,財仔一樣查冊,一樣只check 到二按
根本整單係係走灰色地帶同詐騙

但買家律師無查清楚層樓負債多少?賣家律師可以隱瞞第3、4按樓借貸唔通知買方?

你今日查係得1,2按,佢聽日先報話有3,4按,除非你律師日日去查一次.直至過數

因為好似話30內update就得

所以你簽前簽後都隨時有變數:o)


所以查冊日後先加既野如果賣家冇另外知會買家, 買家唔知情既話應該有權取消交易
個個臨簽約走去借爆財仔仲搵邊個買二手樓


證明查冊無用,賣家有30日期限報田土廳,你今日查到無按都無用,賣家可以瘋狂借錢由你找數


說好香港故事#yup#


所以查冊日後先加既野如果賣家冇另外知會買家, 買家唔知情既話應該有權取消交易
個個臨簽約走去借爆財仔仲搵邊個買二手樓


宜家個賣家就係用呢個漏洞玩#cn# #cn#
簽臨約前兩日先整個3按4按出嚟#cn# #cn#


所以查冊日後先加既野如果賣家冇另外知會買家, 買家唔知情既話應該有權取消交易
個個臨簽約走去借爆財仔仲搵邊個買二手樓


宜家個賣家就係用呢個漏洞玩#cn# #cn#
簽臨約前兩日先整個3按4按出嚟#cn# #cn#

呢啲根本係詐騙
商罪科又唔做嘢
整一單律師業主經紀
全部座五年監
再判財仔硬食
咁就冇財仔肯借,亦冇人再敢玩呢啲
破壞二手市場信心嘅事
唔明點解唔向左走向右走做嘢
上次果單律師樓執笠
都肯做下嘢啦


證明查冊無用,賣家有30日期限報田土廳,你今日查到無按都無用,賣家可以瘋狂借錢由你找數


要加強保障就要田土廳縮短時間 (let say 1個鐘內) 及
立例hold訂金到尾先放 (唔可以夠cover 就放)


樓宇賣方律師同樣係賣方第3、4財仔按揭嘅律師?還是同一間律師樓?


所以查冊日後先加既野如果賣家冇另外知會買家, 買家唔知情既話應該有權取消交易
個個臨簽約走去借爆財仔仲搵邊個買二手樓


宜家個賣家就係用呢個漏洞玩#cn# #cn#
簽臨約前兩日先整個3按4按出嚟#cn# #cn#

呢啲根本係詐騙
商罪科又唔做嘢
整一單律師業主經紀
全部座五年監
再判財仔硬食
咁就冇財仔肯借,亦冇人再敢玩呢啲
破壞二手市場信心嘅事
唔明點解唔向左走向右走做嘢
上次果單律師樓執笠
都肯做下嘢啦

財仔點知條友打算賣樓?


咁買家首期落左邊個袋?
律師樓?再同賣家對分?


咁買家首期落左邊個袋?
律師樓?再同賣家對分?

正常流程已經經由賣方律師樓過數俾賣家


所以查冊日後先加既野如果賣家冇另外知會買家, 買家唔知情既話應該有權取消交易
個個臨簽約走去借爆財仔仲搵邊個買二手樓


宜家個賣家就係用呢個漏洞玩#cn# #cn#
簽臨約前兩日先整個3按4按出嚟#cn# #cn#

呢啲根本係詐騙
商罪科又唔做嘢
整一單律師業主經紀
全部座五年監
再判財仔硬食
咁就冇財仔肯借,亦冇人再敢玩呢啲
破壞二手市場信心嘅事
唔明點解唔向左走向右走做嘢
上次果單律師樓執笠
都肯做下嘢啦

財仔點知條友打算賣樓?

如果要扺押,你都查下扺押果啲係乜,比舊屎扺押都得咩.如果你唔洗扺押,真係及時雨,兄弟有難,多多都借,咁佢賣唔賣樓都唔關事既


證明查冊無用,賣家有30日期限報田土廳,你今日查到無按都無用,賣家可以瘋狂借錢由你找數


要加強保障就要田土廳縮短時間 (let say 1個鐘內) 及
立例hold訂金到尾先放 (唔可以夠cover 就放)

賣方要簽聲明,證明幾時幾日做左乜野按揭
如果虛報就形事處理
同埋立法要成交先可以交訂金比賣方


睇呢啲case,都幾慶幸自己冇遇到咁情況.

市好就少 d,市 x 乜都有


咁買家首期落左邊個袋?
律師樓?再同賣家對分?

正常流程已經經由賣方律師樓過數俾賣家

冇錯,律師響成件事入面有冇同賣家對分,只有佢兩個知


證明查冊無用,賣家有30日期限報田土廳,你今日查到無按都無用,賣家可以瘋狂借錢由你找數


要加強保障就要田土廳縮短時間 (let say 1個鐘內) 及
立例hold訂金到尾先放 (唔可以夠cover 就放)

賣方要簽聲明,證明幾時幾日做左乜野按揭
如果虛報就形事處理
同埋立法要成交先可以交訂金比賣方

虛報會唔會都走左佬.贊成交錢比賣方應該緊啲,因為買樓呢樣野上,賣方係零風險.


咁買家首期落左邊個袋?
律師樓?再同賣家對分?

正常流程已經經由賣方律師樓過數俾賣家

冇錯,律師響成件事入面有冇同賣家對分,只有佢兩個知

正常都會分 無理由咁大風險律師樓都幫佢


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