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【再負荊請罪】全新高登官方app HKG正式上架 會員永久免廣告
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發起人
賣家賣樓時再做按揭再借錢 買家俾完首期單位被釘契血本無歸
231 個回應
買家可以俾訂由買方律師叫賣方律師hold 住錢,去土地註冊處deed 咗份契,訂金才轉俾賣家。咁之後原業主點借錢與新買家無關。沙示年代己爆過好多單,律師千萬不可中介幫你揾。

#hoho# #hoho# #adore# #adore#


擺明托一手樓 [sosad]cl


而家啲財仔一啲都唔蠢,你來借錢,查完契,因為大部份契會係all money,佢要睇你銀行欠幾多,或直接用律師問銀行,出文件。樓值幾多才借,再deed 份契才借錢比你。


唔太明

二手樓 szeto 夾帶
引買家去一手樓
有 $ 佬太多那渣招


而家啲財仔一啲都唔蠢,你來借錢,查完契,因為大部份契會係all money,佢要睇你銀行欠幾多,或直接用律師問銀行,出文件。樓值幾多才借,再deed 份契才借錢比你。

成個月 buffer,仲有無可能即日批


要係臨約加條簽約日期前三十日以後物業有新按揭買家可以取消交易至得#cn# #cn# #cn#


唔太明

二手樓 szeto 夾帶
引買家去一手樓
有 $ 佬太多那渣招

人食人,冇個好人,全部西人:-(fjfn


賣方係Hi Hi,政府查冊果度又戇向左走向右走勁,點解會突然多左兩項?如果咁樣查冊黎做乜


Hi原來一個後至報返田土廳,Hi原來香港有咁向左走向右走傻的嗎既野
對方律師樓都好向左走向右走Hi Hi


賣方係Hi Hi,政府查冊果度又戇向左走向右走勁,點解會突然多左兩項?如果咁樣查冊黎做乜

正常買方 6c 應要查冊同無問題,先交大釘同尾數
e+ 賣方 6c 收到大釘在先,先有機會大咬


不過自從有人過晒 3 奸空手賣樓都得
都係扇 9 掃把啦


同盗竊一樣:
A 偷左 B 間樓
C 唔知 A 係賊贓,同 A 買左間樓
咁 B 就冇左間樓了

同理:
C 簽買賣合約在先,銀行俾左錢 A
咁應該係銀行食左個損失至係?
擺明恰勁買家勢孤力弱

呢單我都好似聽過一次
呢啲真係要日日推上置頂
直到要話:
買二手樓,白白送一百幾十萬訂金俾賣樓業主!!!


Hi Auntie睇完好向左走向右走嬲,律師公會答埋啲廢話,叫人搵律師去告個律師,係傻的嗎架
咁個律師公會功能係乜?

我記得之前已經有單係有買家買左樓,賣家又係玩老破




根本賣方連埋律師夾埋,冇得防
咁搞法邊到仲有人敢買二手樓
而且呢單已經唔係第一單


好似係買方同賣方同一間


點樣可以防到?佢地都係搏啲time lap 時間做手腳,買家拖一兩日有冇辦法避到?

你去到最後一秒查策再放錢就得,否則一放錢,佢即借


即係依家既買賣流程係有漏洞可以俾賣方出術,買家好容易血本無歸。
呢d case 只會越來越多

大家已經知點用呢招呃錢

傳到去某國,仲好玩過tvp 同bud cap 水


一手樓暗回佣俾aa,都有咗好耐啦

又係無理

呢樣冇得講,賣樓既人,如果賣到好價錢,好多都願意再俾多1,2個%


唔太明

賣家知買家想買樓
簽約前幾日再拎間屋去借錢
買家俾左大訂賣家律師樓
賣家知收左票先上報田土廳又借左錢
原本值700萬樓有500萬債
變左700萬樓有900萬債(大概 無睇晒)
買家原本果700萬就變左唔夠買樓

一層樓值700
但因為做左二按,三按,變相拎到層樓欠既供款多左
即900


一開始查冊見佢有兩筆數,
1條銀行, 1條財仔,
以後見到呢D case一律唔買

如果以政府咁傻的嗎 可以俾人一個月時間回報二按三按既話,就算本身得銀行,你都會中招


依家樓市淡過鬼仲縱容班賣家整爛個市,超哥究竟想唔想樓市好嫁[sosad]

超仔邊理樓市,但呀茂向左走向右走想香港樓市唔好升


Hi原來一個後至報返田土廳,Hi原來香港有咁向左走向右走傻的嗎既野
對方律師樓都好向左走向右走Hi Hi

呢啲係以前無風無浪買方律師樓做法,而家風高浪急呀,律師唔驚比人告失職咩。
十多年前我樓下新買家俾完訂(先查唔會負資産),之後發現地產提供查册和律師樓查出來唔同係有問題,即時叫律師上土地註冊處deed 份契,比咗幾萬慢慢同買家玩,當時樓市上升期,拖幾個月,最後賣家投降,賣平市價好多。


唔太明

賣家知買家想買樓
簽約前幾日再拎間屋去借錢
買家俾左大訂賣家律師樓
賣家知收左票先上報田土廳又借左錢
原本值700萬樓有500萬債
變左700萬樓有900萬債(大概 無睇晒)
買家原本果700萬就變左唔夠買樓


第3按嗰個一定係夾埋
重點係佢放咗嗰70萬之後再借等老破
唯一可能避到係寫明交吉先放錢, 包括大細訂

避唔到, 人地而家就食住個法例,係層樓負債,同有幾個債主,但一樣可以賣俾人。
法例根本修改一下,寫明只可以係銀行做按揭至可以賣,已經搞掂,起碼解決兩個問題,第一係查冊果下,結果一定係final,第二係好似呢單野咁, 賣家玩唔到野,因為果70萬過唔到。政府唔做野,有乜計。


唔太明

賣家知買家想買樓
簽約前幾日再拎間屋去借錢
買家俾左大訂賣家律師樓
賣家知收左票先上報田土廳又借左錢
原本值700萬樓有500萬債
變左700萬樓有900萬債(大概 無睇晒)
買家原本果700萬就變左唔夠買樓


第3按嗰個一定係夾埋
重點係佢放咗嗰70萬之後再借等老破
唯一可能避到係寫明交吉先放錢, 包括大細訂

借借埋埋d錢都唔知係咪左轉右轉轉埋去外國

呢啲,做一單就退休啦,個TA 一定花晒


個bug應該有左好耐 咁多年先有人發現?


主要係時間差,
田土廳太慢,
應該有個即時自動update機制,
同埋過咗細訂間樓就唔可以再做借貸

我記得臨約同大訂係未去到銀行同田土果度


唔太明

賣家知買家想買樓
簽約前幾日再拎間屋去借錢
買家俾左大訂賣家律師樓
賣家知收左票先上報田土廳又借左錢
原本值700萬樓有500萬債
變左700萬樓有900萬債(大概 無睇晒)
買家原本果700萬就變左唔夠買樓


第3按嗰個一定係夾埋
重點係佢放咗嗰70萬之後再借等老破
唯一可能避到係寫明交吉先放錢, 包括大細訂

避唔到, 人地而家就食住個法例,係層樓負債,同有幾個債主,但一樣可以賣俾人。
法例根本修改一下,寫明只可以係銀行做按揭至可以賣,已經搞掂,起碼解決兩個問題,第一係查冊果下,結果一定係final,第二係好似呢單野咁, 賣家玩唔到野,因為果70萬過唔到。政府唔做野,有乜計。

謝謝,雖然政府都唔向左走向右走會做嘢架喇
要多啲人講呢啲問題,打擊下交易嘅信心先啦#adore# #adore# #adore#


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