好似講到美國一定減息咁
同埋美國減香港唔減你都吹佢唔漲
美國幾乎實減,開始減息週期。樓市準備好升上天
美國而家5厘幾香港都係得3厘鬆,就算美國減香港都唔會郁架喇
宜家吹到美國佬一減息就升返
好多師奶信到十足
減都係減0.25至0.5,
上次加息加咗11次,
冇一兩年都唔會去返之前咁低啦
減完都仲係cap位
等睇好似油價咁
加就加足
減就唔向左走向右走減
宜家新造按揭封頂4%左右
之前就2%左右, 買黎自住其實又唔係真係差好遠
供樓利息都仲係平過租
不過之前啲人買樓收租回報有4%
當你有500萬, 可以放銀行收2%, 即係10萬/年
又可以買間1000萬樓收4%, 即係40萬/年, 減返2%利息, 淨袋30萬/年
仲預期樓價會升, 借到錢都會買
宜家就倒返轉, 500萬放定期收返4%, 20萬/年
買1000萬樓收40萬/年, 減返20萬利息, 又係20萬/年
仲要唔知啲樓有冇得升, 咁咪唔買lor
上面咁計已經計得好鬆, 實際買樓都冇賺咁多