中原地產高級資深分區營業經理陳漢表示,大角咀全區各屋苑8月樓價按月平均回落約3%,當中至少4宗成交屬蝕讓;蝕幅最大為利奧坊‧曦岸2座高層H室,實用面積286平方呎,採1房間隔。單位已放售一段時間,叫價由650萬元減至438萬元沽出,累減212萬元或約32.6%,呎價約15,315元。
據悉,原業主於2022年4月,以逾750.4萬元買入單位,現轉手帳面蝕逾312.4萬元或約41.6%離場。
土地註冊處資料顯示,屋苑對上成交於本月中所錄,為2座低層A室,實用面積259平方呎,成交價408萬元,呎價15,753元。