中原地產公佈最新數據,本港銀主盤存量連升3個月,截至8月28日,8月份新增344間,打破2008年金融海嘯紀錄,創17年新高,銀主盤總值逾35億元。其中4成涉財務公司、加按而最終爆煲的「財仔盤」。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指,今年二月底全面撤辣後,一到令樓市價量齊升,市場消化銀主盤能力轉強,一度令數量由2月高位316間跌至3月268間。但其後撤辣效力減退,樓市迅速打回原形,銀主盤數量更連升三個月。
2008年金融海嘯期間,銀主盤最高位316間,反映業主斷供情況比金融海嘯更加嚴峻。而現時樓價比2021年8月高位累跌逾27%,超出2008年3月至2008年12月的累跌23%。
344間銀主盤中,73%為住宅,其餘為工商舖、車位及地皮。住宅銀主盤以細價樓、半新盤為重災區。例如4間屯門掃管笏緹岸銀主盤,其中2期5座中層M室面積222方呎開放式單位,最低開價較業主買入價低33%,原業主2020年以428.2萬元買入,被財務公司接管放售,叫價288萬元,呎價約12,973元。