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與時並進 重新出發

接手高登CEO至今已經有八年,一開始知道要代表高登出席唔同場合,都擔心會俾人起底,但最後決定豁出去以真面目示人。記得上任唔夠一年,就遇到高登歷年o黎最嚴重o既事件 — — 被告誹謗。最初我以為對方只係「嚇o下大家」,殊不知官司一打就打o左五年,最後打到上終審法院至告一段落。當時所受o既壓力大到難以形容,幸好得到好多會員o既支持,甚至有會員自發希望o係財政上給予支持,至今我仍然非常感激。不過,就呢單訴訟我o地花費o左超過7位數字o既律師費同賠償,換o黎法律上清晰釐定討論區要為會員發言負上o既責任。

除o左經常要處理關於誹謗問題o既律師信,高登最常要面對o既就係網絡攻擊問題。其實我o地一直有為伺服器作軟硬件上o既更新,奈何網絡攻擊o既「攻勢」日益增強同頻密,唔少時候大家鬧緊我o地Server超慢,背後其實都係因為伺服器受緊唔同程度o既攻擊,唔單只程式員要用大部分時間o黎處理相關問題,我自己有時都要半夜起身,甚至身處外地時都要處理。面對呢o的攻擊,我覺得冇可能每次都同大家講,否則有o的敏感時間每日要出十次八次公告,大家可能睇到麻木。 ......
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DeerGamer
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發起人
樓市跌咗25%了
193 個回應
我舊同事09年買樓都係90萬而家起碼值4球半,你跌一倍都未去得返佢買個價[sosad]


我同學04定05 年,60萬買淘大
之後最高去到700幾萬[sosad]

之前磚頭實在昇左太多
憑空創做左好多貨幣量價值

所以未來一定會跌好多
變相收返個 貨幣價值

簡單d,就係中共政府唔俾你攞磚頭
換錢再換真錢外匯 走人[sosad]

依家香港磚頭根本唔值依個價
揸貨果班唔賣唔租死頂
要供果班遲早會爆,到時就保唔到個現價
黎緊只係睇慢著陸定硬著陸啫

地盤佬等Hi Hi失業


兩三年後啦,而家先頭部隊則師已經無工開[sosad]

其實成日見你地講話會繼續一直跌樓價 啲野會越黎越無咁值錢
我反而想知正苦/阿公 係未真係會就咁睇住佢跌 橋埋對手乜都唔做由佢跌[sosad]


其實你睇返個出生人口
就計到廿幾三十年後有幾多住屋需求
除非真係而家開始唔再起公屋居屋
舊邨拆咗就唔重建

否則有d 嘢唔係話托就托到


樓價跌到50萬一層正,即刻full pay 10層#hoho#
不過唔知到時輪唔輪到自己買#bye#


又話而家衰過沙士
啲樓價都去唔到沙士嘅一半啊xx( xx( xx(
繼續努力啦

真係跌到一半 你敢買?


又話而家衰過沙士
啲樓價都去唔到沙士嘅一半啊xx( xx( xx(
繼續努力啦

真係跌到一半 你敢買?

想120萬買三房中層嘉湖山莊
可full paid:-(


又話而家衰過沙士
啲樓價都去唔到沙士嘅一半啊xx( xx( xx(
繼續努力啦

真係跌到一半 你敢買?

等於真係03年,跌到50萬一樣,係唔係夠膽出手先#bye#
班高登仔都係望住自己0既account係到幻想有一日可以負數有樓住姐,得,做個廢人住公屋啦#yup#


又話而家衰過沙士
啲樓價都去唔到沙士嘅一半啊xx( xx( xx(
繼續努力啦

真係跌到一半 你敢買?


跌一半, 息口不變, 租金不變, 個yield就大升


9吹佬回來[shocking]


又話而家衰過沙士
啲樓價都去唔到沙士嘅一半啊xx( xx( xx(
繼續努力啦

真係跌到一半 你敢買?

人人唔敢買先會跌到一半

但人人唔敢買但得高登伯敢買?我真係切[sosad]


又話而家衰過沙士
啲樓價都去唔到沙士嘅一半啊xx( xx( xx(
繼續努力啦

真係跌到一半 你敢買?


跌一半, 息口不變, 租金不變, 個yield就大升

唔好天真啦
依家跌果23成已經大把人接貨啦
我諗你唔會見到有跌到一半既放盤囉


我反而想知正苦/阿公 係未真係會就咁睇住佢跌 橋埋對手乜都唔做由佢跌[sosad]

清末溥儀算唔算橋埋對手?[sosad]

咁既田地仲可以做D乜?:o)


可以參巧孫九招, 不過唔會做, 要跟大陸佬order做嘢
(最後轉型又轉唔到, 資產又係咁跌)

1. 取消拍賣土地,暫停勾地一年
2. 暫停兩鐵(地鐵及九鐵)房屋項目投標一年
3. 未來公屋興建由需求主導,平均輪候時間不逾三年
4. 即時結束居屋計劃
5. 為低收入家庭及公屋居民提供新免息貸款計劃
6. 即時結束混合發展、私人參建居屋及房協資助自置居所計劃
7. 終止出售公屋(租者置其屋)計劃
8. 檢討《業主與租客(綜合)條例》,放寬業主收樓權
9. 取消內部認購限制,取消限購一個單位及兩個車位限制


以前資本市場而家阿爺睇場理得你跌啦反正有糧出就得#yup#

梨睇下上面有隻智障學者
一面不停吹奏拆奸,奸口搬上大彎區邊陲 + 廢幣
另一面就發地方債幫含大填數,之後俾京畿地膽色穿咗
見到 4 穿果邊送兩隻野,好彩 e 度識挽人工受孕頂字截數
所謂一計不成,就又生一計
不過貢挽法,遲早奶一鑊甘


回答返上面D人先啦
你要跌返落03年個價 誘因係咩先?
當年有沙士先會有咁既價喎 今時今日 一係爆毒病 一係打仗 一係中國政策
如果唔係唔會落返03年個價 唔好咁多幻想
年年通脹 咁物價會唔會落返03年個價? 兩蚊個菠蘿包


回答返上面D人先啦
你要跌返落03年個價 誘因係咩先?
當年有沙士先會有咁既價喎 今時今日 一係爆毒病 一係打仗 一係中國政策
如果唔係唔會落返03年個價 唔好咁多幻想
年年通脹 咁物價會唔會落返03年個價? 兩蚊個菠蘿包


香港資產價格崩潰
唔代表到時物價會降

唔明情況你睇大陸依家就明
你記住香港係大陸管治呀#hehe#

大陸最新已經新搞
房屋飬老金3大收錢方案
即係變相變房產稅
地產單位已經累積玩到 一房7食[sosad]

香港以往都係依靠金融同地產收入為主
無左2大收入,咪會變萬稅制保政府收入囉
唔信你睇住黎緊發生咩


回答返上面D人先啦
你要跌返落03年個價 誘因係咩先?
當年有沙士先會有咁既價喎 今時今日 一係爆毒病 一係打仗 一係中國政策
如果唔係唔會落返03年個價 唔好咁多幻想
年年通脹 咁物價會唔會落返03年個價? 兩蚊個菠蘿包


香港資產價格崩潰
唔代表到時物價會降

唔明情況你睇大陸依家就明
你記住香港係大陸管治呀#hehe#

大陸最新已經新搞
房屋飬老金3大收錢方案
即係變相變房產稅
地產單位已經累積玩到 一房7食[sosad]

香港以往都係依靠金融同地產收入為主
無左2大收入,咪會變萬稅制保政府收入囉
唔信你睇住黎緊發生咩

交智商碎 = 低碎率條謢城河 gg
得返代幣 。。。


我舊同事09年買樓都係90萬而家起碼值4球半,你跌一倍都未去得返佢買個價[sosad]


我同學04定05 年,60萬買淘大
之後最高去到700幾萬[sosad]

之前磚頭實在昇左太多
憑空創做左好多貨幣量價值

所以未來一定會跌好多
變相收返個 貨幣價值

簡單d,就係中共政府唔俾你攞磚頭
換錢再換真錢外匯 走人[sosad]

依家香港磚頭根本唔值依個價
揸貨果班唔賣唔租死頂
要供果班遲早會爆,到時就保唔到個現價
黎緊只係睇慢著陸定硬著陸啫

地盤佬等Hi Hi失業


兩三年後啦,而家先頭部隊則師已經無工開[sosad]


則樓,consultant ,地基, main con , sub con ,裝修。排住隊咁失業。#ng#


又話而家衰過沙士
啲樓價都去唔到沙士嘅一半啊xx( xx( xx(
繼續努力啦

真係跌到一半 你敢買?


跌一半, 息口不變, 租金不變, 個yield就大升

唔好天真啦
依家跌果23成已經大把人接貨啦
我諗你唔會見到有跌到一半既放盤囉

中環中心得返15000蚊一呎,高位3萬
恒指17000,高位33000

已經跌咗一半,你接咗幾多貨?_? ?_?


回答返上面D人先啦
你要跌返落03年個價 誘因係咩先?
當年有沙士先會有咁既價喎 今時今日 一係爆毒病 一係打仗 一係中國政策
如果唔係唔會落返03年個價 唔好咁多幻想
年年通脹 咁物價會唔會落返03年個價? 兩蚊個菠蘿包


香港資產價格崩潰
唔代表到時物價會降

唔明情況你睇大陸依家就明
你記住香港係大陸管治呀#hehe#

大陸最新已經新搞
房屋飬老金3大收錢方案
即係變相變房產稅
地產單位已經累積玩到 一房7食[sosad]

香港以往都係依靠金融同地產收入為主
無左2大收入,咪會變萬稅制保政府收入囉
唔信你睇住黎緊發生咩


大陸最大問題係之前2-3線成市/地方政府 (私人樓) over supply (1線成市始終好DD)
香港公營嗰邊就瘋狂supply,
私營就唔買地而且瘋狂清貨,
要睇吓清到幾時同息口會減幾多


又話而家衰過沙士
啲樓價都去唔到沙士嘅一半啊xx( xx( xx(
繼續努力啦

真係跌到一半 你敢買?


跌一半, 息口不變, 租金不變, 個yield就大升

唔好天真啦
依家跌果23成已經大把人接貨啦
我諗你唔會見到有跌到一半既放盤囉

中環中心得返15000蚊一呎,高位3萬
恒指17000,高位33000

已經跌咗一半,你接咗幾多貨?_? ?_?

https://www.hk01.com/%E5%9C%B0%E7%94%A2%E6%A8%93%E5%B8%82/1047868/%E4%B8%AD%E7%92%B0%E4%B8%AD%E5%BF%834200%E8%90%AC%E6%B2%BD-%E5%91%8E%E5%83%B91-3%E8%90%AC-%E4%B9%9D%E6%97%AC%E8%80%81%E7%82%92%E5%AE%B6%E9%AB%98%E4%BD%8D%E6%8E%A5%E7%81%AB%E6%A3%92-%E8%BC%B863

更正:中環中心得返13000蚊一呎,高位3.3萬
係跌咗六成,啱啱仲停留喺個零月前嘅15000呎新聞[sosad]


又話而家衰過沙士
啲樓價都去唔到沙士嘅一半啊xx( xx( xx(
繼續努力啦

真係跌到一半 你敢買?


跌一半, 息口不變, 租金不變, 個yield就大升

唔好天真啦
依家跌果23成已經大把人接貨啦
我諗你唔會見到有跌到一半既放盤囉

中環中心得返15000蚊一呎,高位3萬
恒指17000,高位33000

已經跌咗一半,你接咗幾多貨?_? ?_?


商業物業唔同玩法


如果單從香港經濟資產價值去睇

應該跌到30年樓 2手3000呎
1手新樓 4000到5000 呎
先係均衡價中位線

至於香港再順利溶入大灣區
外匯管控,搞公私合營化
應該可以返 1990年囉[sosad] [sosad] [sosad]

到時你嘅人工一樣跌到同1990年水平,當時啲人一樣嘈話買唔到樓


又話而家衰過沙士
啲樓價都去唔到沙士嘅一半啊xx( xx( xx(
繼續努力啦

真係跌到一半 你敢買?


跌一半, 息口不變, 租金不變, 個yield就大升

唔好天真啦
依家跌果23成已經大把人接貨啦
我諗你唔會見到有跌到一半既放盤囉

中環中心得返15000蚊一呎,高位3萬
恒指17000,高位33000

已經跌咗一半,你接咗幾多貨?_? ?_?


商業物業唔同玩法


香港住宅 因為好多供完一個單位自住
無咁多人賣先頂住個價

但係發展商手頭咁多貨
同市場一堆未供完同第2個以上單位
始終會面對長陰插水同政治原因而拋售

到時供過於求又急住套現
你就會見到急速降價
香港遲大陸年半理論係成立
咁2025中後期就黎料[sosad] [sosad]


又話而家衰過沙士
啲樓價都去唔到沙士嘅一半啊xx( xx( xx(
繼續努力啦

真係跌到一半 你敢買?


跌一半, 息口不變, 租金不變, 個yield就大升

你個前設首先係「租金不變」先
租金嘅前提係要負擔得到,你開1.5萬一個月租,首先要個租客起碼有2萬月薪先,否則就不如瞓街算
而個租客有2萬月薪,就要個老闆保持營業額先得,否則老闆不如執咗佢(夜正氣O:-) O:-) O:-) )


你個推論其實同某派息股「大跌價,但派息不變,所以股息率上升」同樣
就係因為市場大眾都認為,間公司未來業績不會好,今年派息不變都好,一定保持唔到落去,所以先預先PRICE IN不問價沽出去O:-) O:-)
(煤氣O:-) O:-) )


如果單從香港經濟資產價值去睇

應該跌到30年樓 2手3000呎
1手新樓 4000到5000 呎
先係均衡價中位線

至於香港再順利溶入大灣區
外匯管控,搞公私合營化
應該可以返 1990年囉[sosad] [sosad] [sosad]

到時你嘅人工一樣跌到同1990年水平,當時啲人一樣嘈話買唔到樓


依家香港走勢 唔會 超脫大陸走勢
所以大陸發生咩,香港之後都會跟住黎
樓價大跌,從來唔代表到時買到樓#hehe#


回答返上面D人先啦
你要跌返落03年個價 誘因係咩先?
當年有沙士先會有咁既價喎 今時今日 一係爆毒病 一係打仗 一係中國政策
如果唔係唔會落返03年個價 唔好咁多幻想
年年通脹 咁物價會唔會落返03年個價? 兩蚊個菠蘿包


香港資產價格崩潰
唔代表到時物價會降

唔明情況你睇大陸依家就明
你記住香港係大陸管治呀#hehe#

大陸最新已經新搞
房屋飬老金3大收錢方案
即係變相變房產稅
地產單位已經累積玩到 一房7食[sosad]

香港以往都係依靠金融同地產收入為主
無左2大收入,咪會變萬稅制保政府收入囉
唔信你睇住黎緊發生咩

想知黎緊會發生咩#adore#


我反而想知正苦/阿公 係未真係會就咁睇住佢跌 橋埋對手乜都唔做由佢跌[sosad]

清末溥儀算唔算橋埋對手?[sosad]

咁既田地仲可以做D乜?:o)


可以參巧孫九招, 不過唔會做, 要跟大陸佬order做嘢
(最後轉型又轉唔到, 資產又係咁跌)

1. 取消拍賣土地,暫停勾地一年
2. 暫停兩鐵(地鐵及九鐵)房屋項目投標一年
3. 未來公屋興建由需求主導,平均輪候時間不逾三年
4. 即時結束居屋計劃
5. 為低收入家庭及公屋居民提供新免息貸款計劃
6. 即時結束混合發展、私人參建居屋及房協資助自置居所計劃
7. 終止出售公屋(租者置其屋)計劃
8. 檢討《業主與租客(綜合)條例》,放寬業主收樓權
9. 取消內部認購限制,取消限購一個單位及兩個車位限制

而家政府冇嗰時咁多錢。佢唔敢唔賣地。不過而家個市咁都會有人入標同勾地,都有3分別


有幾千萬,買唔買好?


又話而家衰過沙士
啲樓價都去唔到沙士嘅一半啊xx( xx( xx(
繼續努力啦

真係跌到一半 你敢買?


跌一半, 息口不變, 租金不變, 個yield就大升

唔好天真啦
依家跌果23成已經大把人接貨啦
我諗你唔會見到有跌到一半既放盤囉

中環中心得返15000蚊一呎,高位3萬
恒指17000,高位33000

已經跌咗一半,你接咗幾多貨?_? ?_?


商業物業唔同玩法

係唔同玩法呀

住宅跌慢D但唔代表唔會跌[sosad]

已經2024年啦仲勁up跌兩三成大把人接[sosad]


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上次光臨時間: 5/10/2024 15:06
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