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發起人
而家上會買樓嘅人係咪好勇？
245 個回應
力食神

人工唔會跌？


#good2#11    #bad#0  
標籤：
兩年前呢？


9務員真係唔怕喎


別人恐懼我貪婪


直擊單位｜長沙灣居屋王呎價重上1.4萬 全靠一個因素
資助房屋成交


"......長沙灣凱樂苑A座(凱碧閣)高層 18室，實用面積477平方呎，屬於2房間隔，由於樓層夠高，可遠望中、上環一帶海景，業主原本叫價788萬元放盤，議價後以675萬元（未補地價）易手，呎價14151元，屬於屋苑今年呎價最貴單位......"

https://ps.hket.com/article/3809323/%E7%9B%B4%E6%93%8A%E5%96%AE%E4%BD%8D%EF%BD%9C%E9%95%B7%E6%B2%99%E7%81%A3%E5%B1%85%E5%B1%8B%E7%8E%8B%E5%91%8E%E5%83%B9%E9%87%8D%E4%B8%8A1.4%E8%90%AC%20%E5%85%A8%E9%9D%A0%E4%B8%80%E5%80%8B%E5%9B%A0%E7%B4%A0?mtc=60037


還記得對上果次通縮發生咩事:)2fn


首先你要搞清楚兩個概念
一個叫做「價值」value，另一個叫做「價格」price
價值係源自需求
價格就係來自「人」，你覺得佢值幾多
每個人對呢樣野，都有個估價

一手樓既樓價，係受制於二手市場
如果市場既人對後市好有信心，個二手價就會升
相反，就會跌

簡單D講
二手市場就係反映「投資者」對於市場既信心
個信心越大，個價就越高

通常依家買樓既人
考慮既，就係覺得依家高息
個市場一減息，樓市就會反彈
到時樓市就會GOGOGO

但係減息
係唔係代表樓市一定會升？
呢樣就唔一定
因為只要投資者普遍對個市場冇信心
個市就點都唔會升


03年果陣啲人都係咁諗？


依家香港最大問題係咩？
係前景問題
發展商都唔投地，你敢買？
冇人肯比錢買樓，發展商肯投地？
呢個就係一個惡性循環

係投資者既角度睇
依家樓市既沽壓好重
周圍都係貨
一手貨尾好多
根本就賣唔晒

但係地產商既角度睇
佢地實力雄厚
大把本錢守
佢地十年廿年唔投地
等香港既樓市亞太區有一天成為亞太區晒街
趁D地賤晒先至掃貨
到時再炒起佢，一樣係賺錢嫁


直擊單位｜長沙灣居屋王呎價重上1.4萬 全靠一個因素
資助房屋成交


"......長沙灣凱樂苑A座(凱碧閣)高層 18室，實用面積477平方呎，屬於2房間隔，由於樓層夠高，可遠望中、上環一帶海景，業主原本叫價788萬元放盤，議價後以675萬元（未補地價）易手，呎價14151元，屬於屋苑今年呎價最貴單位......"

https://ps.hket.com/article/3809323/%E7%9B%B4%E6%93%8A%E5%96%AE%E4%BD%8D%EF%BD%9C%E9%95%B7%E6%B2%99%E7%81%A3%E5%B1%85%E5%B1%8B%E7%8E%8B%E5%91%8E%E5%83%B9%E9%87%8D%E4%B8%8A1.4%E8%90%AC%20%E5%85%A8%E9%9D%A0%E4%B8%80%E5%80%8B%E5%9B%A0%E7%B4%A0?mtc=60037

隔離荔枝角 碧海藍天 實用面積 502 平方呎
先開660 萬[sosad] :o) :o) :o)


好多人成日話壓測點點點
加幾多息都供得起
但就冇諗過如果失業裁員冇野做咁會點
而家全世界都講緊衰退
香港作為細小既外向型經濟體
唔通可以獨善其身咩
我就真係食住花生
等睇大戲啦


係:) :) :)


full pay is OK


有錢唔怕
無錢更加唔怕

O:-) O:-)


2047全港地契問題都未解決

#bye# #bye# #bye# #bye# #bye#


2047全港地契問題都未解決

#bye# #bye# #bye# #bye# #bye#

或者根本冇諗過去解決


地慘股已經去返08海嘯位#good#


地慘股已經去返08海嘯位#good#

都未去返sars價，30萬一個淘大單位。


地慘股已經去返08海嘯位#good#

都未去返sars價，30萬一個淘大單位。

個陣我後生,賺得多又大駛,零積蓄,仲要爭卡數
30幾萬一個單位真係見過.依家真係當零頭:-( :-(


夠膽同誠哥對賭 #good#


有需要都要買架啦 單身就唔好啦[sosad]


先唔講樓價向下唔知幾時見底，而家跌緊市你衝埋去買樓花托咩？有心買樓都等新盤現樓先啦，銀行又俾到估價！


地慘股已經去返08海嘯位#good#

都未去返sars價，30萬一個淘大單位。

個陣我後生,賺得多又大駛,零積蓄,仲要爭卡數
30幾萬一個單位真係見過.依家真係當零頭:-( :-(


去返03位既都仲有行山銀行，
遲啲真係 4千蚊尺報紙仲有好多.jpg#yup#


我24年4月買入一個首置做九一
40年樓 270呎左右
月供+ 管理費 = 11200
附近350呎月租11000-12000

我租100呎鬆左都要4500
市中心仲要5500-6000
其實而家供同租唔差好遠
即係話我呎租計番270呎都係差唔多

你當一個30年儲蓄計劃
就算而家層樓100萬
銀行落閘你地有信心FULL PAID咪得
買得呢D一定唔係睇短期炒賣
炒賣咁計，樓股都無得炒，CASH 黎都無用

市高又買唔起，市低又觀望，請問幾時入手？


我24年4月買入一個首置做九一
40年樓 270呎左右
月供+ 管理費 = 11200
附近350呎月租11000-12000

我租100呎鬆左都要4500
市中心仲要5500-6000
其實而家供同租唔差好遠
即係話我呎租計番270呎都係差唔多

你當一個30年儲蓄計劃
就算而家層樓100萬
銀行落閘你地有信心FULL PAID咪得
買得呢D一定唔係睇短期炒賣
炒賣咁計，樓股都無得炒，CASH 黎都無用

市高又買唔起，市低又觀望，請問幾時入手？


我24年4月買入一個首置做九一
勇士,如果係full paid,真係無得輸,輸左當跌左
如果要供,就隨時變負資產,唔知幾時銀行會call loan
#adore# #adore# #adore#


https://upload.hkgolden.media/comment/qsd4whgx.wmbfunp4xrt.w53t4fxuufa.a1k.jpg

其實現價都仲係貴 [sosad]


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