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與時並進 重新出發

接手高登CEO至今已經有八年,一開始知道要代表高登出席唔同場合,都擔心會俾人起底,但最後決定豁出去以真面目示人。記得上任唔夠一年,就遇到高登歷年o黎最嚴重o既事件 — — 被告誹謗。最初我以為對方只係「嚇o下大家」,殊不知官司一打就打o左五年,最後打到上終審法院至告一段落。當時所受o既壓力大到難以形容,幸好得到好多會員o既支持,甚至有會員自發希望o係財政上給予支持,至今我仍然非常感激。不過,就呢單訴訟我o地花費o左超過7位數字o既律師費同賠償,換o黎法律上清晰釐定討論區要為會員發言負上o既責任。

除o左經常要處理關於誹謗問題o既律師信,高登最常要面對o既就係網絡攻擊問題。其實我o地一直有為伺服器作軟硬件上o既更新,奈何網絡攻擊o既「攻勢」日益增強同頻密,唔少時候大家鬧緊我o地Server超慢,背後其實都係因為伺服器受緊唔同程度o既攻擊,唔單只程式員要用大部分時間o黎處理相關問題,我自己有時都要半夜起身,甚至身處外地時都要處理。面對呢o的攻擊,我覺得冇可能每次都同大家講,否則有o的敏感時間每日要出十次八次公告,大家可能睇到麻木。 ......
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發起人
撻訂追差價第一滴血
84 個回應
搵幾件針吓先有得搞:)


咩叫追差價?
唔識 ^_^

勁估
比訂個時400萬,依家個單位值300萬
發展商發窮惡話你撻訂搞到佢賺少100萬
所以問你追返100萬

咁惡

咁我撻黎做乜?

依家就係話
升市你照買
跌市你撻訂
對賣家好唔著數,對賣家唔公平

一路都講緊撻訂你有機會補買賣差價

咁如果原本買家撻左,發展商以高於原價賣左出去,又會唔會俾返原本買家先?



咁件事係你個買家撻訂在先
你唔撻, 個地產商又可唔可以以高於原價再賣左出去?

BTW, 地產商收咗訂又唔賣
買家係可以再返個地產商轉頭
不過印象中好似好少見到就真


咩叫追差價?
唔識 ^_^

勁估
比訂個時400萬,依家個單位值300萬
發展商發窮惡話你撻訂搞到佢賺少100萬
所以問你追返100萬

咁惡

咁我撻黎做乜?

依家就係話
升市你照買
跌市你撻訂
對賣家好唔著數,對賣家唔公平

一路都講緊撻訂你有機會補買賣差價

咁如果原本買家撻左,發展商以高於原價賣左出去,又會唔會俾返原本買家先?

都講左
你撻訂,果個訂金,係違約既最低賠償,而唔係封頂
事實上
最算個市升緊
個買方本身雖然錢去周轉
本身賣到層樓,依家冇舊錢,佢都好麻煩

你地代入自己係買家
又好自我中心咁諗野
完全唔諗其他人
先會覺得「已經賠左訂」呢個講法合理

如果你係賣家呢?
你樓換樓,舊錢只係夠比一個單位
你摸高買左個單位
然後你賣左個單位比條Hi Hi,條Hi Hi撻左訂
跟住舊個層就賣唔出
新果層唔比起錢
咁你覺得係唔係「賠左訂就夠」?

你講得都有啲道理
但發展商係唔係普通賣家咁計先?
佢有冇一啲普通賣家冇既優勢/特別之處?
再者人地撻你訂,你都可以撻人訂
如果想再安全啲,可能收晒錢先買
投資槓桿係高風險
買樓借按揭呢種槓桿就要人硬食,想輸晒離場(撻訂)都唔俾,要俾突(追差價)[sosad]


冇咁大個龜頭就唔好用大碼condom


咪講左買家可以凶勁發展商,問佢想要錢定要凶宅

根本發展商呢個時勢仲驚過你,買家一個人切開幾件放十幾間單位都仲得


當初冇人佢買 ...

買家入票時咪一樣想撤辣後樓市升到天價

所以我覺得要將買樓呢樣野整到風險低啲
當然同埋就算升值後利益都調低,即係加增值稅之類既野
又或者跟新加坡果套(大部份人有公屋,有錢想住好啲先買離地價私樓)


咩叫追差價?
唔識 ^_^

勁估
比訂個時400萬,依家個單位值300萬
發展商發窮惡話你撻訂搞到佢賺少100萬
所以問你追返100萬

咁惡

咁我撻黎做乜?

依家就係話
升市你照買
跌市你撻訂
對賣家好唔著數,對賣家唔公平

一路都講緊撻訂你有機會補買賣差價

咁如果原本買家撻左,發展商以高於原價賣左出去,又會唔會俾返原本買家先?

都講左
你撻訂,果個訂金,係違約既最低賠償,而唔係封頂
事實上
最算個市升緊
個買方本身雖然錢去周轉
本身賣到層樓,依家冇舊錢,佢都好麻煩

你地代入自己係買家
又好自我中心咁諗野
完全唔諗其他人
先會覺得「已經賠左訂」呢個講法合理

如果你係賣家呢?
你樓換樓,舊錢只係夠比一個單位
你摸高買左個單位
然後你賣左個單位比條Hi Hi,條Hi Hi撻左訂
跟住舊個層就賣唔出
新果層唔比起錢
咁你覺得係唔係「賠左訂就夠」?

你講得都有啲道理
但發展商係唔係普通賣家咁計先?
佢有冇一啲普通賣家冇既優勢/特別之處?
再者人地撻你訂,你都可以撻人訂
如果想再安全啲,可能收晒錢先買
投資槓桿係高風險
買樓借按揭呢種槓桿就要人硬食,想輸晒離場(撻訂)都唔俾,要俾突(追差價)[sosad]


咁舊樓可唔可以追差價
我賣層樓俾你
期間層樓跌價
你撻訂,我殺你個撻
再追差價


撻好過硬食上車
雖然話銀行唔會追負資產
樓市向下無得炒 揀建築期付款到時按揭做唔足都係死


其實俾乜勁訂留個單位俾你吖
直接簽買賣合約啦
呢個方案只係方便炒家周轉
而家炒家冚家剷先真正用家受惠


有啲買家因為樓價跌左
上唔到會
焗住撻訂


https://upload.hkgolden.media/comment/guhyeza4.w3kjhceu3yx.quuehyg4drf.qt2.gif

https://na.cx/i/AweaTmm.gif

https://memeprod.ap-south-1.linodeobjects.com/user-maker/5b897351685d571763257b7615d927ca.gif


https://youtu.be/5mh3c1XcpfQ
你望下個計法
計埋管理費 差價利息
7厘幾呀[sosad] [sosad]


咩叫追差價?
唔識 ^_^

勁估
比訂個時400萬,依家個單位值300萬
發展商發窮惡話你撻訂搞到佢賺少100萬
所以問你追返100萬

咁惡

咁我撻黎做乜?

依家就係話
升市你照買
跌市你撻訂
對賣家好唔著數,對賣家唔公平

一路都講緊撻訂你有機會補買賣差價

咁如果原本買家撻左,發展商以高於原價賣左出去,又會唔會俾返原本買家先?

都講左
你撻訂,果個訂金,係違約既最低賠償,而唔係封頂
事實上
最算個市升緊
個買方本身雖然錢去周轉
本身賣到層樓,依家冇舊錢,佢都好麻煩

你地代入自己係買家
又好自我中心咁諗野
完全唔諗其他人
先會覺得「已經賠左訂」呢個講法合理

如果你係賣家呢?
你樓換樓,舊錢只係夠比一個單位
你摸高買左個單位
然後你賣左個單位比條Hi Hi,條Hi Hi撻左訂
跟住舊個層就賣唔出
新果層唔比起錢
咁你覺得係唔係「賠左訂就夠」?

你講得都有啲道理
但發展商係唔係普通賣家咁計先?
佢有冇一啲普通賣家冇既優勢/特別之處?
再者人地撻你訂,你都可以撻人訂
如果想再安全啲,可能收晒錢先買
投資槓桿係高風險
買樓借按揭呢種槓桿就要人硬食,想輸晒離場(撻訂)都唔俾,要俾突(追差價)[sosad]


咁舊樓可唔可以追差價
我賣層樓俾你
期間層樓跌價
你撻訂,我殺你個撻
再追差價


誠哥 case :
份 contract 白紙黑字寫明


舊樓case :
份買賣 contract 有冇白紙黑字寫明??


有啲買家因為樓價跌左
上唔到會
焗住撻訂


所以咪話無咁大個頭就唔好戴咁大頂帽
當樓價500萬
你拎首期50萬嚟買樓
個向左走向右走個識住一就升
就唔理個風險
上唔到會, 呢個都係自己問題

你有樓價5成資金, 拎3成出嚟做手首
都有2成嚟做BACKUP


支持#yup#


咩叫追差價?
唔識 ^_^

勁估
比訂個時400萬,依家個單位值300萬
發展商發窮惡話你撻訂搞到佢賺少100萬
所以問你追返100萬

咁惡

咁我撻黎做乜?

依家就係話
升市你照買
跌市你撻訂
對賣家好唔著數,對賣家唔公平

一路都講緊撻訂你有機會補買賣差價

咁如果原本買家撻左,發展商以高於原價賣左出去,又會唔會俾返原本買家先?

都講左
你撻訂,果個訂金,係違約既最低賠償,而唔係封頂
事實上
最算個市升緊
個買方本身雖然錢去周轉
本身賣到層樓,依家冇舊錢,佢都好麻煩

你地代入自己係買家
又好自我中心咁諗野
完全唔諗其他人
先會覺得「已經賠左訂」呢個講法合理

如果你係賣家呢?
你樓換樓,舊錢只係夠比一個單位
你摸高買左個單位
然後你賣左個單位比條Hi Hi,條Hi Hi撻左訂
跟住舊個層就賣唔出
新果層唔比起錢
咁你覺得係唔係「賠左訂就夠」?

你講得都有啲道理
但發展商係唔係普通賣家咁計先?
佢有冇一啲普通賣家冇既優勢/特別之處?
再者人地撻你訂,你都可以撻人訂
如果想再安全啲,可能收晒錢先買
投資槓桿係高風險
買樓借按揭呢種槓桿就要人硬食,想輸晒離場(撻訂)都唔俾,要俾突(追差價)[sosad]


咁舊樓可唔可以追差價
我賣層樓俾你
期間層樓跌價
你撻訂,我殺你個撻
再追差價


誠哥 case :
份 contract 白紙黑字寫明

舊樓case :
份買賣 contract 有冇白紙黑字寫明??

其實係可以追差價既
不過發展商唔怕打官司
你怕之嘛

因為打官司既價分分鐘高過個差價
所以法律永遠係企係財雄勢大果邊


其實有咩好嘈,合約上面有寫會追差價,你自己簽左,打死無怨。
只係成班豬西用屎忽諗野,自己呃自己,覺得呢件事唔會發生,覺得樓價唔會跌。
自己賭輸左係度嘈。

而家都仲好安心2047個班人,一樣係豬西,又係覺得可怕嘅事情唔會發生。 唔好到時又係度嘈,係你自己衰on dog dog 咋。


樓市昇時 撻訂會補番樓價昇的差價
唔洗賠足?


咩叫追差價?
唔識 ^_^

勁估
比訂個時400萬,依家個單位值300萬
發展商發窮惡話你撻訂搞到佢賺少100萬
所以問你追返100萬

咁惡

咁我撻黎做乜?

依家就係話
升市你照買
跌市你撻訂
對賣家好唔著數,對賣家唔公平

一路都講緊撻訂你有機會補買賣差價

咁如果原本買家撻左,發展商以高於原價賣左出去,又會唔會俾返原本買家先?

都講左
你撻訂,果個訂金,係違約既最低賠償,而唔係封頂
事實上
最算個市升緊
個買方本身雖然錢去周轉
本身賣到層樓,依家冇舊錢,佢都好麻煩

你地代入自己係買家
又好自我中心咁諗野
完全唔諗其他人
先會覺得「已經賠左訂」呢個講法合理

如果你係賣家呢?
你樓換樓,舊錢只係夠比一個單位
你摸高買左個單位
然後你賣左個單位比條Hi Hi,條Hi Hi撻左訂
跟住舊個層就賣唔出
新果層唔比起錢
咁你覺得係唔係「賠左訂就夠」?

你講得都有啲道理
但發展商係唔係普通賣家咁計先?
佢有冇一啲普通賣家冇既優勢/特別之處?
再者人地撻你訂,你都可以撻人訂
如果想再安全啲,可能收晒錢先買
投資槓桿係高風險
買樓借按揭呢種槓桿就要人硬食,想輸晒離場(撻訂)都唔俾,要俾突(追差價)[sosad]


咁舊樓可唔可以追差價
我賣層樓俾你
期間層樓跌價
你撻訂,我殺你個撻
再追差價


誠哥 case :
份 contract 白紙黑字寫明

舊樓case :
份買賣 contract 有冇白紙黑字寫明??

其實係可以追差價既
不過發展商唔怕打官司
你怕之嘛

因為打官司既價分分鐘高過個差價
所以法律永遠係企係財雄勢大果邊

香港係
美國好似唔係, 窮果邊成日WIN


鬼叫你去簽個不平等條款咩[sosad]

美國就可以一走了之[sosad]
香港搞唔掂等破產啦


咩叫追差價?
唔識 ^_^

勁估
比訂個時400萬,依家個單位值300萬
發展商發窮惡話你撻訂搞到佢賺少100萬
所以問你追返100萬

咁惡

咁我撻黎做乜?

依家就係話
升市你照買
跌市你撻訂
對賣家好唔著數,對賣家唔公平

一路都講緊撻訂你有機會補買賣差價

咁如果原本買家撻左,發展商以高於原價賣左出去,又會唔會俾返原本買家先?

都講左
你撻訂,果個訂金,係違約既最低賠償,而唔係封頂
事實上
最算個市升緊
個買方本身雖然錢去周轉
本身賣到層樓,依家冇舊錢,佢都好麻煩

你地代入自己係買家
又好自我中心咁諗野
完全唔諗其他人
先會覺得「已經賠左訂」呢個講法合理

如果你係賣家呢?
你樓換樓,舊錢只係夠比一個單位
你摸高買左個單位
然後你賣左個單位比條Hi Hi,條Hi Hi撻左訂
跟住舊個層就賣唔出
新果層唔比起錢
咁你覺得係唔係「賠左訂就夠」?

你講得都有啲道理
但發展商係唔係普通賣家咁計先?
佢有冇一啲普通賣家冇既優勢/特別之處?
再者人地撻你訂,你都可以撻人訂
如果想再安全啲,可能收晒錢先買
投資槓桿係高風險
買樓借按揭呢種槓桿就要人硬食,想輸晒離場(撻訂)都唔俾,要俾突(追差價)[sosad]


咁舊樓可唔可以追差價
我賣層樓俾你
期間層樓跌價
你撻訂,我殺你個撻
再追差價


誠哥 case :
份 contract 白紙黑字寫明

舊樓case :
份買賣 contract 有冇白紙黑字寫明??

其實係可以追差價既
不過發展商唔怕打官司
你怕之嘛

因為打官司既價分分鐘高過個差價
所以法律永遠係企係財雄勢大果邊

香港係
美國好似唔係, 窮果邊成日WIN

窮果邊win係因為呢度好多律師係專做呢d官司
例如工傷意外,車禍
睇住對方身家同保險黎打
事成再同個客分錢
佢地廣告會標榜自己幫人爭取過幾多錢


咩叫追差價?
唔識 ^_^

勁估
比訂個時400萬,依家個單位值300萬
發展商發窮惡話你撻訂搞到佢賺少100萬
所以問你追返100萬

咁惡

咁我撻黎做乜?

依家就係話
升市你照買
跌市你撻訂
對賣家好唔著數,對賣家唔公平

一路都講緊撻訂你有機會補買賣差價

咁如果原本買家撻左,發展商以高於原價賣左出去,又會唔會俾返原本買家先?

都講左
你撻訂,果個訂金,係違約既最低賠償,而唔係封頂
事實上
最算個市升緊
個買方本身雖然錢去周轉
本身賣到層樓,依家冇舊錢,佢都好麻煩

你地代入自己係買家
又好自我中心咁諗野
完全唔諗其他人
先會覺得「已經賠左訂」呢個講法合理

如果你係賣家呢?
你樓換樓,舊錢只係夠比一個單位
你摸高買左個單位
然後你賣左個單位比條Hi Hi,條Hi Hi撻左訂
跟住舊個層就賣唔出
新果層唔比起錢
咁你覺得係唔係「賠左訂就夠」?

你講得都有啲道理
但發展商係唔係普通賣家咁計先?
佢有冇一啲普通賣家冇既優勢/特別之處?
再者人地撻你訂,你都可以撻人訂
如果想再安全啲,可能收晒錢先買
投資槓桿係高風險
買樓借按揭呢種槓桿就要人硬食,想輸晒離場(撻訂)都唔俾,要俾突(追差價)[sosad]


咁舊樓可唔可以追差價
我賣層樓俾你
期間層樓跌價
你撻訂,我殺你個撻
再追差價


誠哥 case :
份 contract 白紙黑字寫明

舊樓case :
份買賣 contract 有冇白紙黑字寫明??

其實係可以追差價既
不過發展商唔怕打官司
你怕之嘛

因為打官司既價分分鐘高過個差價
所以法律永遠係企係財雄勢大果邊

香港係
美國好似唔係, 窮果邊成日WIN

窮果邊win係因為呢度好多律師係專做呢d官司
例如工傷意外,車禍
睇住對方身家同保險黎打
事成再同個客分錢
佢地廣告會標榜自己幫人爭取過幾多錢

美國冇一條罪,叫做包攬訴訟
香港就有
美國好多係律師,根本就不成功不收費
幫你打贏左,然後分成,可以1% 或者 5%咁
所以香港既法律成本係遠遠高過外國

同埋香港打官司
從來都唔係打證據,而係打人際關係
香港律師個圈子好細嫁嘛
法律黎黎去去都係果D
你係果個行頭入面係大粒既
邊個法律界人士唔洗比返幾分薄面佢

同埋美國好多案件
都會有陪審團
香港就冇幾可
暴動判十年,點解可以冇陪審團?

根本香港果個司法制度就係好兒戲


公我贏,字你輸#good#


買大細好公平
升你賺跌你輸


[369]


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上次光臨時間: 10/12/2024 21:59
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