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發起人
【新聞點評】押上「國運」救內房
90 個回應
其實爛尾樓堆苦主未供完條數當無數,銀行當壞賬處理左條數算,兩邊重新出發有冇得諗,層樓就當中左電騙俾人呃錢算


佢就係唔想銀行當壞帳處理,四大都搞唔掂
你以為佢真係在意地產佬同蟻民生死咩?

D爛尾樓苦主已經冇嘢可以輸,唔當壞帳都係收唔返條數

中國冇破產
唔可以好似創富者咁四年之後當無數
入左失信人員名單
做鬼都唔靈

當通街都係失信人員就冇咩所謂啦


其實爛尾樓堆苦主未供完條數當無數,銀行當壞賬處理左條數算,兩邊重新出發有冇得諗,層樓就當中左電騙俾人呃錢算


佢就係唔想銀行當壞帳處理,四大都搞唔掂
你以為佢真係在意地產佬同蟻民生死咩?

D爛尾樓苦主已經冇嘢可以輸,唔當壞帳都係收唔返條數

中國冇破產
唔可以好似創富者咁四年之後當無數
入左失信人員名單
做鬼都唔靈

當通街都係失信人員就冇咩所謂啦

而家好似八百幾萬啫
除以14億好似未話好多


社會主義 共产国, 搞到經濟泡沫爆破, 叻

Moral hazard is somebody takes your money and not responsible for it. (Quote from Wall street 2)

"The problem with socialism is that you eventually run out of other people's money."
:)


其實爛尾樓堆苦主未供完條數當無數,銀行當壞賬處理左條數算,兩邊重新出發有冇得諗,層樓就當中左電騙俾人呃錢算


佢就係唔想銀行當壞帳處理,四大都搞唔掂
你以為佢真係在意地產佬同蟻民生死咩?

D爛尾樓苦主已經冇嘢可以輸,唔當壞帳都係收唔返條數

中國冇破產
唔可以好似創富者咁四年之後當無數
入左失信人員名單
做鬼都唔靈

當通街都係失信人員就冇咩所謂啦

而家好似八百幾萬啫
除以14億好似未話好多

每個城市幾萬人就足夠圍爐自給自足內循環變無政府主義,到時呢班友全現金活動產生既gdp就入唔到政府條數到


中央連環放大招救市 拆解內房、內銀影響

中央近日不斷出大招救股市及內房,港股亦能順勢一路走高,但今次涉及到兩個重大產業內房及內銀,政策對兩者會有何潛在影響,投資思路應點拆局?

人行降貸款利率谷內房

內地有關當局上周針對內房出招,中央研究以國資入市,購入百萬計未售出的房屋,轉為保障房,而資金其中一個主要來源是內銀貸款。杭州市臨安區政府發公告,擬在區範圍內收購一批商品住房用作公共租賃住房。反映政府在個別地方已先行先試。

中國人民銀行在周五(17日)有相關政策配合,包括取消住房貸款利率下限;調整按揭貸款最低首付款比例;降個人住房公積金貸款利率。減低貸款及首付比率可以幫助更多準買家入市。

內房可以去部份庫存

中央救市刺激很多內房股可以去庫存,但實際上個別內房有多受惠,就很看個別性質,因為有些是定位相對高端好像世茂集團(0813.HK)主打偏向高價,政府要收購做保障房定位未必適合。另外有些不少樓盤相對偏遠好像碧桂園(2007.HK),要考慮交通配套的問題。因此,要衡量潛在受惠程度,基本要從內房本身的定位,以及樓盤主要地點去看,但當然實際上地方政府都只是會逐個樓盤去考量,不會以公司為單位,而且要全幢或整個項目去收購,所以預料會是差不多完工項目為主。

此外,政府如大量收購項目,雖然可以緩解民企內房的資金壓力,但是並沒有實際消化庫存,所以要樓市好轉,仍是需要時間消化。對於國企內房來說,整體市場更趨穩定是對公司有利,但競爭定位優勢沒有之前般強及明顯。換言之,當前反彈是過深折讓重估,內房能否再升要看樓價指數及實際去庫存情況。既然非明確踏入結構性好轉,現時階入場只宜小注累積儲貨。

內銀要留意息差壓力

至於內銀方面,雖然由於有政府背書,變為壞帳的機會率較低,但是由於貸款利率預期不斷下跌,之後面對的息差壓力可能仍未會消除。

由人行主管的《中國金融時報》就頭版報道引述業內人士表示,未來房貸利率還會有「明顯」下降,有助繼續釋放剛性和改善性購房需求,緩解房企回款壓力。報道引述專家分析稱,銀行可通過「以量補價」方式保持穩健經營。未來房貸仍是銀行最優質的資產,預計政策實施將帶動銀行房貸新發放量增加,一定程度能彌補利率下降減少的利息收入。

報道明顯是預告利率減會令內銀利息收入跌,想收入不跌那麼多,就要靠量來代替。換言之,內銀是需要進一步向市場讓利。因此,內銀股在明顯回升後,由於未來利息收入可能有更大壓力,不妨趁高部份套利。

https://hk.finance.yahoo.com/news/%E4%B8%AD%E5%A4%AE%E9%80%A3%E7%92%B0%E6%94%BE%E5%A4%A7%E6%8B%9B%E6%95%91%E5%B8%82-%E6%8B%86%E8%A7%A3%E5%85%A7%E6%88%BF%E3%80%81%E5%85%A7%E9%8A%80%E5%BD%B1%E9%9F%BF-050753642.html


其實爛尾樓堆苦主未供完條數當無數,銀行當壞賬處理左條數算,兩邊重新出發有冇得諗,層樓就當中左電騙俾人呃錢算


佢就係唔想銀行當壞帳處理,四大都搞唔掂
你以為佢真係在意地產佬同蟻民生死咩?

D爛尾樓苦主已經冇嘢可以輸,唔當壞帳都係收唔返條數

中國冇破產
唔可以好似創富者咁四年之後當無數
入左失信人員名單
做鬼都唔靈

當通街都係失信人員就冇咩所謂啦

而家好似八百幾萬啫
除以14億好似未話好多

每個城市幾萬人就足夠圍爐自給自足內循環變無政府主義,到時呢班友全現金活動產生既gdp就入唔到政府條數到

外國人或者得
不過佢地係中國人


其實爛尾樓堆苦主未供完條數當無數,銀行當壞賬處理左條數算,兩邊重新出發有冇得諗,層樓就當中左電騙俾人呃錢算


佢就係唔想銀行當壞帳處理,四大都搞唔掂
你以為佢真係在意地產佬同蟻民生死咩?

D爛尾樓苦主已經冇嘢可以輸,唔當壞帳都係收唔返條數

中國冇破產
唔可以好似創富者咁四年之後當無數
入左失信人員名單
做鬼都唔靈

當通街都係失信人員就冇咩所謂啦

而家好似八百幾萬啫
除以14億好似未話好多

每個城市幾萬人就足夠圍爐自給自足內循環變無政府主義,到時呢班友全現金活動產生既gdp就入唔到政府條數到

外國人或者得
不過佢地係中國人

大陸D鄉下都得,清零果陣D村都係路口set road block自己條村內循環


其實爛尾樓堆苦主未供完條數當無數,銀行當壞賬處理左條數算,兩邊重新出發有冇得諗,層樓就當中左電騙俾人呃錢算


佢就係唔想銀行當壞帳處理,四大都搞唔掂
你以為佢真係在意地產佬同蟻民生死咩?

D爛尾樓苦主已經冇嘢可以輸,唔當壞帳都係收唔返條數

中國冇破產
唔可以好似創富者咁四年之後當無數
入左失信人員名單
做鬼都唔靈

當通街都係失信人員就冇咩所謂啦

而家好似八百幾萬啫
除以14億好似未話好多

每個城市幾萬人就足夠圍爐自給自足內循環變無政府主義,到時呢班友全現金活動產生既gdp就入唔到政府條數到

外國人或者得
不過佢地係中國人

大陸D鄉下都得,清零果陣D村都係路口set road block自己條村內循環

鄉下嗰D會成村人同一間唔合法既財仔
然後全村走數
財仔敢黎收錢就全村圍毆再送出村
唔會入失信名單:)


其實啲爛尾樓都要繼續供?

要,因為業主係差銀行錢,銀行已經幫業主找左數俾開發商

好似供健身會席咁,轆卡轆左十幾萬分期買會席,間野執左應該仲要繼續供


自己玩死自己點救
依家咁嘅景氣不如吊頸自殺算
:o)


自己玩死自己點救
依家咁嘅景氣不如吊頸自殺算
:o)

財產脫支保平安#good#lm


其實爛尾樓堆苦主未供完條數當無數,銀行當壞賬處理左條數算,兩邊重新出發有冇得諗,層樓就當中左電騙俾人呃錢算


佢就係唔想銀行當壞帳處理,四大都搞唔掂
你以為佢真係在意地產佬同蟻民生死咩?

D爛尾樓苦主已經冇嘢可以輸,唔當壞帳都係收唔返條數


你唔供樓同銀行列入壞帳係兩件事


大到不難倒

繼續拖下先


仲有特長國債包底又點睇


仲有特長國債包底又點睇

咪金元卷囉


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