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DeerGamer
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美聯:若不撤辣全年樓價或挫10% 建議直接取消BSD
90 個回應
東京熱‌

上周政府放寬入境檢疫措施至「0+3」,金管局亦放寬壓力測試。不過有代理行預計,今年全年樓價跌幅仍高達8%,更指若下月中的《施政報告》未有為房策著墨,樓價跌幅或擴大至10%,建議政府調整辣招稅政策,例如直接取消或下調買家印花稅(BSD),以吸引人才及資金來港。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,近年房策由壓抑需求變為協助「有需要、有能力」的市民上車,2019年及2022年分別已放寬按揭保險。他認為,以目前市況來看,三大辣招稅有「撤稅」或「減辣」空間。因受疫情影響,香港人才正在流失,現時仍維持買家印花稅(BSD)屬不合時宜,建議政府下調BSD稅率或直接取消BSD。

SSD宜調整至「加強版」前

此外,他又建議,其餘買第二間物業所需繳付的15%住宅新從價印花稅(DSD & AVD)及額外印花稅(SSD),也需要作出調整。如DSD & AVD可回復至雙倍印花稅的水平,便利市民換樓,激活換樓鏈;SSD則可把年期及稅率回復至「加強版」前。

放寬壓測後二手睇樓量大增

對於金管局上周五放寬壓力測試後,周末二手交投量未有大幅反彈,布少明表示,新措施對市場屬正面訊息,雖然二手交投量未有明顯回升,但周六日的睇樓量已大幅增加,日前粉嶺新盤銷量亦較預計好。

他又指,目前市場上的準買家普遍採取觀望態度,正在評估美國加息速度、香港銀行跟加幅度,而且股市波動亦影響市民入市決定。他預計,政府10月公布《施政報告》後,市況才會明朗化,不過若政府未有著墨房策或取消辣招,全年樓價跌幅或高達10%。

「0+3」輸在起跑線 難吸旅客來港

對於政府放寬入境檢疫措施至「0+3」,布少明認為,對樓市的直接幫助不大,因該措施已輸在起跑線,落後眾多主要競爭對手,如美國、英國、新加坡、日本、南韓、泰國等。他認為「0+3」或無法吸引旅客來港,甚至會推動港人外遊消費,故「0+0」事在必行。

按揭轉介網站瀏覽量急升逾30%

至於經絡按揭轉介營運總監張顥曦表示,目前市場已進入加息周期,估計直至明年年中才會結束。他又預計,香港銀行同業拆息(HIBOR)短期內有機會挑戰3厘水平。

他又指,根據金管局住宅按揭統計,顯示今年首七個月的新取用按揭為1,836.68億元及37,887宗,相比去年同期分別下跌15.8%及18.2%。料全年新取用按揭數字比去年回落逾2成,至約3,150億元及65,000宗水平。

此外,張顥曦續指,在上周五金管局落實放寬壓力測試後,剛過去的周末(9月24日至25日),其網站瀏覽量按周(9月17日至18日)急升逾三成,當中估價頁面的瀏覽量按周急升近六成,按揭計算機的使用量更急升逾1.4倍,反映在加息周期下,入息能否通過壓力測試為置業人士的一個重要考量。

https://www.hk01.com/article/819734?utm_source=01articlecopy&utm_mehim=referral
[369] 又夾勁政府


#good2#10    #bad#1  
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[誠哥不了]長實打包出售波老道21號餘下單位 套現逾207億元
https://forum.hkgolden.com/thread/7614965/page/1


[誠哥不了]長實打包出售波老道21號餘下單位 套現逾207億元
https://forum.hkgolden.com/thread/7614965/page/1

誠哥襺大國蝕一百億


點解你開唔到單呀?
你無料呀嘛!
你無質素 你樣衰呀 成個乞依咁好樣 點做呀?
乜向左走向右走野都唔向左走向右走識
親切又唔識 cher單又唔識 乜向左走向右走野都唔向左走向右走識
返黎傻的嗎勁做乜向左走向右走野姐 ?
你咪唔好返囖!
你返屋企啦 打飛機啦 做乜向左走向右走野姐?
你返黎做咩呀? 你返黎做乜野呀??
你唔開單你返黎做乜向左走向右走野呀! Hi 你!
Hi Auntie呀 話你聼!
我的家產!


點解你開唔到單呀?
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乜向左走向右走野都唔向左走向右走識
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中介公司不入流


搵炒家托市都唔益平民買樓xx(


取消BSD會唔會有大量放盤


搵炒家托市都唔益平民買樓xx(

炒家先有能力xx(


唔滿意可以離開:)


地產向左走向右走快D 汁粒,香港唔需要你地班大食懶#bye#


令人仇恨政府
阻礙政府屍政

任揀


跌咁又點? [???]


買樓要買大灣區,香港離京城太遠~


跌就預左


到時又炒過
家陣平平地買, 一升返就放唔使等3年


美聯……
以為美國聯邦儲備局


快向左走向右走啲撤辣啦xx(


親英磅平過英國炒返轉樓先#hehe#


到時又炒過
家陣平平地買, 一升返就放唔使等3年


現在債咁穩都4厘


房係用來住唔係用來炒


辣招真係阻左香港經濟,香港人只識炒野,你整個政策打擊炒野,咁整死香港


睇標題 以為係美聯儲 原來真係美聯[sosad]


睇標題 以為係美聯儲 原來真係美聯[sosad]

美聯儲剩係控制息口


到時又炒過
家陣平平地買, 一升返就放唔使等3年


現在債咁穩都4厘

AGG 跌到Hi Hi


辣招真係阻左香港經濟,香港人只識炒野,你整個政策打擊炒野,咁整死香港

炒炒賣賣 政府抽水 最好#yup#


辣招真係阻左香港經濟,香港人只識炒野,你整個政策打擊炒野,咁整死香港

炒炒賣賣 政府抽水 最好#yup#

咪係,出啲公仔,出啲玩具,出iphone,乜都係正價買返黎,高價放返,中間冇create added value.香港就係咁玩.


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