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與時並進 重新出發

接手高登CEO至今已經有八年,一開始知道要代表高登出席唔同場合,都擔心會俾人起底,但最後決定豁出去以真面目示人。記得上任唔夠一年,就遇到高登歷年o黎最嚴重o既事件 — — 被告誹謗。最初我以為對方只係「嚇o下大家」,殊不知官司一打就打o左五年,最後打到上終審法院至告一段落。當時所受o既壓力大到難以形容,幸好得到好多會員o既支持,甚至有會員自發希望o係財政上給予支持,至今我仍然非常感激。不過,就呢單訴訟我o地花費o左超過7位數字o既律師費同賠償,換o黎法律上清晰釐定討論區要為會員發言負上o既責任。

除o左經常要處理關於誹謗問題o既律師信,高登最常要面對o既就係網絡攻擊問題。其實我o地一直有為伺服器作軟硬件上o既更新,奈何網絡攻擊o既「攻勢」日益增強同頻密,唔少時候大家鬧緊我o地Server超慢,背後其實都係因為伺服器受緊唔同程度o既攻擊,唔單只程式員要用大部分時間o黎處理相關問題,我自己有時都要半夜起身,甚至身處外地時都要處理。面對呢o的攻擊,我覺得冇可能每次都同大家講,否則有o的敏感時間每日要出十次八次公告,大家可能睇到麻木。 ......
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發起人
恒大樓盤易手 按九成「呼吸Plan」苦主哭訴想死
169 個回應
一眾苦主於今年2月聯絡10個政府部門和12位議員



3年前都仲有人幫既, 而家冇架喇, 幫到你地既都坐緊監[sosad]



邊10個政府部門?


其實本身個設計都幾傻的嗎
一到1000萬就要畀多好多首期
而唔係1000萬以上果舊錢先借5成


照你計法
咁1200萬樓佢批 10m x 90% + 2m x 50%
借咗1000萬出嚟 按揭比例都去到八成三
無助於佢減低自身風險

樓市咁高
銀行自己都擔心跌市時壞帳拖冧自己

所以佢盡量鼓勵人借佢錢買細價樓
細價需求先最堅挺
貴價樓按揭門檻就不斷推高

呢個係政府規定
999.9萬同1000萬個貸款額差幾遠
呢1千蚊係咪真係咁significant先

而銀行批唔批都係做credit risk assessment
但要政府就逼你差1千蚊就借少一大舊數


正路係compare 兩個計法, 俾個借得大啲嘅你
假設1200萬
1200X50% = 600
1000X80% = 800
咁咪借800 俾你,
冇理由買間樓1000萬可以借得多過1200萬嗰間

就係政府政策on向左走向右走9

https://hd.stheadline.com/news/realtime/hk/2330397/%E5%8D%B3%E6%99%82-%E6%B8%AF%E8%81%9E-%E8%B2%B7%E5%AE%B6%E5%8F%8A2%E5%9C%B0%E7%94%A2%E4%BB%A3%E7%90%86%E6%B6%89%E5%A0%B1%E7%B4%B0%E6%A8%93%E5%83%B9%E4%BB%A5%E8%A9%90%E9%A8%99%E6%88%BF%E8%B2%B8800%E8%90%AC%E5%85%83-%E6%98%8E%E6%97%A5%E6%8F%90%E5%A0%82


呼吸plan從來只係想搵水魚上吊,但最終害左所有人。

當銀行一半係cash,另一半借出去比人買樓。話就係小業主,實際係銀行既債仔黎,到時樓價跌,call loan機會大好多,因為冇buffer比樓跌。

呼吸plan買家只係推動經濟既棋子黎。香港既樓係gdp來源之一,但大部分人都afford唔到個樓價,冇人買樓就冇人起樓,冇人起樓建造業就大向左走向右走鑊,即連行業都泡沫化。

而向上睇,冇人買樓發展商唔買地起樓,政府庫房收入大減就支付唔到平日開支,必然就會加稅,最終都係市民要交返正常嘅稅,但買左樓既又要支付高mortgage,又要交返正常稅。

十年黎幾乎所有通脹都放咗落樓市度,如果樓市唔升,所有通脹就必然會落返晒日用品度。

香港呢個世紀樓騙都差唔多要閉幕。呢十年黎個泡沫實在太大,呢十年個泡沫唔爆既結果,就係一爆就核彈級別,向香港既人冇人避到。

但而家新樓盤一開都大把人買,睇唔透。可唔可以講多啲#adore#

蠢人多的是。現實咁講,加息周期,經濟差先黎買樓?食石屎生存到?根本就喘氣plan,再加息會還唔到,所以先有雷頂鳴講要取消聯滙唔跟美國加息。

英雄所見樂瞳, 升幅停左都幾年, 講真而家到晒頂仲諗住買樓花炒樓既應該都係冇乜向左走向右走腦


講就講升咗好多
但睇返CCL 10年前啱啱係100點左右
亦即係97年水平
宜家係180點
即係10年升咗80%, 一年係6-7%
如果由97開始計就更加少
純講升幅唔係咁誇張

但黎緊香港會發生咩事真係唔知
加息就心理影響同壓測問題大啲


https://upload.hkgolden.media/comment/0j5d1hpz.hl0hmjuoz3y.qrpcabdajfl.wij.jpg

只不過係屍生自家製炒樓指數,用自己買賣合約做個sample,當中連買賣雙方都可以出好多術,根本冇credit可言。

香港患左無定向喪心病狂間歇性全身機能失調症,完全估唔到下一步會做乜。


立法限制最小5成首期啦

5成立法前樓價爆升[sosad]



升,繼續升#yup#
https://upload.hkgolden.media/comment/wpl5yd2d.dzu4oivvbe5.wvinct1j33j.rir.jpg


公務員就冇問題既 打工仔上車就慘D
識個公務員呢期買左2個單位[sosad]

月薪10幾萬[shocking] ?_?


立法限制最小5成首期啦

5成立法前樓價爆升[sosad]



升,繼續升#yup#
https://upload.hkgolden.media/comment/wpl5yd2d.dzu4oivvbe5.wvinct1j33j.rir.jpg

308吹800幾萬講向左走向右走到好似減價促銷咁, 癲向左走向右走到[sosad]


其實買一手班今天
唔知死左好多年
一手樓送律師費,係表示律師唔會保障你

你買一手俾人呃係老馮#good#


陳小姐pm我

我有另外女性專用呼吸plan提供


陳小姐pm我

我有另外女性專用呼吸plan提供

認真? 條女似師奶肥婆WO, 戴住罩都FEEL到


陳小姐pm我

我有另外女性專用呼吸plan提供

認真? 條女似師奶肥婆WO, 戴住罩都FEEL到


百貨應百客 :)
你點知佢食開咩口味
佢揀啲女係咪專攻招呼
佢又係咩年紀


https://upload.hkgolden.media/comment/c4zagrd1.hmypzlnxcvf.vbpti42z33m.srb.jpg
覃德賽[shocking]

覃歡喜。[noic]cl

真係擺對波上台[bouncer]lm [bouncer]lm



戴左口罩個樣都好普通

嚴格黎講係無放到上張枱度
仲係凌胸


無咁大個頭... 學人用呼吸plan, 畀多一成都想死,進入加息周期,如果之後每月還息增加甚至,樓價插水變負資產,畀銀行追差價,咪一樣死。用呼吸plan 前有冇諗過最壞情況。[noic]cl

呢d大槓桿,純粹諗住用黎炒樓,想贏個差價
9成按,用建期成交,然後將自己層樓租出去,等個租cover大部分供款
三年之後即放,然後再用筆錢黎抽新樓
新樓有折讓,通常都會賺少少
個業主本身係a準,粗佣又回吹九成比自己

點估到
社會主義鐵拳打過黎
按揭做唔到
收樓又遲好多
發展商連佣都冇得比

成條三串一佢中q晒
抵佢輸啦

三串一笑向左走向右走咗[sosad]bug [sosad]bug [sosad]bug [sosad]bug


講咩 “點估到 ” 果D根本常人智商以下先會估唔到[sosad] [sosad] [sosad]


呼吸plan從來只係想搵水魚上吊,但最終害左所有人。

當銀行一半係cash,另一半借出去比人買樓。話就係小業主,實際係銀行既債仔黎,到時樓價跌,call loan機會大好多,因為冇buffer比樓跌。

呼吸plan買家只係推動經濟既棋子黎。香港既樓係gdp來源之一,但大部分人都afford唔到個樓價,冇人買樓就冇人起樓,冇人起樓建造業就大向左走向右走鑊,即連行業都泡沫化。

而向上睇,冇人買樓發展商唔買地起樓,政府庫房收入大減就支付唔到平日開支,必然就會加稅,最終都係市民要交返正常嘅稅,但買左樓既又要支付高mortgage,又要交返正常稅。

十年黎幾乎所有通脹都放咗落樓市度,如果樓市唔升,所有通脹就必然會落返晒日用品度。

香港呢個世紀樓騙都差唔多要閉幕。呢十年黎個泡沫實在太大,呢十年個泡沫唔爆既結果,就係一爆就核彈級別,向香港既人冇人避到。

但而家新樓盤一開都大把人買,睇唔透。可唔可以講多啲#adore#

蠢人多的是。現實咁講,加息周期,經濟差先黎買樓?食石屎生存到?根本就喘氣plan,再加息會還唔到,所以先有雷頂鳴講要取消聯滙唔跟美國加息。

英雄所見樂瞳, 升幅停左都幾年, 講真而家到晒頂仲諗住買樓花炒樓既應該都係冇乜向左走向右走腦


講就講升咗好多
但睇返CCL 10年前啱啱係100點左右
亦即係97年水平
宜家係180點
即係10年升咗80%, 一年係6-7%
如果由97開始計就更加少
純講升幅唔係咁誇張

但黎緊香港會發生咩事真係唔知
加息就心理影響同壓測問題大啲


https://upload.hkgolden.media/comment/0j5d1hpz.hl0hmjuoz3y.qrpcabdajfl.wij.jpg

只不過係屍生自家製炒樓指數,用自己買賣合約做個sample,當中連買賣雙方都可以出好多術,根本冇credit可言。

香港患左無定向喪心病狂間歇性全身機能失調症,完全估唔到下一步會做乜。


"中原城市指數 是一個每月發佈的指數。它是基於政府土地註冊處登記的住宅樓宇交易紀錄編制,用以描述地產市場的價格變動。"

CCI用田土廳紀錄, 理論上準啲
結果都係差唔多

成日感覺升咗好多係因為新樓好多時都比同區賣貴20%
即係未來三年升幅,
同埋CCL好似係唔計一手樓成交,
所以睇住新樓啲價計升幅會感覺大好多
一係就拎住個SARS價計


呼吸plan從來只係想搵水魚上吊,但最終害左所有人。

當銀行一半係cash,另一半借出去比人買樓。話就係小業主,實際係銀行既債仔黎,到時樓價跌,call loan機會大好多,因為冇buffer比樓跌。

呼吸plan買家只係推動經濟既棋子黎。香港既樓係gdp來源之一,但大部分人都afford唔到個樓價,冇人買樓就冇人起樓,冇人起樓建造業就大向左走向右走鑊,即連行業都泡沫化。

而向上睇,冇人買樓發展商唔買地起樓,政府庫房收入大減就支付唔到平日開支,必然就會加稅,最終都係市民要交返正常嘅稅,但買左樓既又要支付高mortgage,又要交返正常稅。

十年黎幾乎所有通脹都放咗落樓市度,如果樓市唔升,所有通脹就必然會落返晒日用品度。

香港呢個世紀樓騙都差唔多要閉幕。呢十年黎個泡沫實在太大,呢十年個泡沫唔爆既結果,就係一爆就核彈級別,向香港既人冇人避到。

但而家新樓盤一開都大把人買,睇唔透。可唔可以講多啲#adore#

蠢人多的是。現實咁講,加息周期,經濟差先黎買樓?食石屎生存到?根本就喘氣plan,再加息會還唔到,所以先有雷頂鳴講要取消聯滙唔跟美國加息。

英雄所見樂瞳, 升幅停左都幾年, 講真而家到晒頂仲諗住買樓花炒樓既應該都係冇乜向左走向右走腦


講就講升咗好多
但睇返CCL 10年前啱啱係100點左右
亦即係97年水平
宜家係180點
即係10年升咗80%, 一年係6-7%
如果由97開始計就更加少
純講升幅唔係咁誇張

但黎緊香港會發生咩事真係唔知
加息就心理影響同壓測問題大啲


https://upload.hkgolden.media/comment/0j5d1hpz.hl0hmjuoz3y.qrpcabdajfl.wij.jpg

只不過係屍生自家製炒樓指數,用自己買賣合約做個sample,當中連買賣雙方都可以出好多術,根本冇credit可言。

香港患左無定向喪心病狂間歇性全身機能失調症,完全估唔到下一步會做乜。


"中原城市指數 是一個每月發佈的指數。它是基於政府土地註冊處登記的住宅樓宇交易紀錄編制,用以描述地產市場的價格變動。"

CCI用田土廳紀錄, 理論上準啲
結果都係差唔多

成日感覺升咗好多係因為新樓好多時都比同區賣貴20%
即係未來三年升幅,
同埋CCL好似係唔計一手樓成交,
所以睇住新樓啲價計升幅會感覺大好多
一係就拎住個SARS價計

當大陸一大筆資金可以操控市場既時候,乜野指數都係假。
港股大把大陸資金,想升就升,想跌就跌,樓市都可以係咁。間樓升左值就可以按左層樓借一大筆資金去做一戴一露又好,賄賂非洲兄弟又好。


呼吸plan從來只係想搵水魚上吊,但最終害左所有人。

當銀行一半係cash,另一半借出去比人買樓。話就係小業主,實際係銀行既債仔黎,到時樓價跌,call loan機會大好多,因為冇buffer比樓跌。

呼吸plan買家只係推動經濟既棋子黎。香港既樓係gdp來源之一,但大部分人都afford唔到個樓價,冇人買樓就冇人起樓,冇人起樓建造業就大向左走向右走鑊,即連行業都泡沫化。

而向上睇,冇人買樓發展商唔買地起樓,政府庫房收入大減就支付唔到平日開支,必然就會加稅,最終都係市民要交返正常嘅稅,但買左樓既又要支付高mortgage,又要交返正常稅。

十年黎幾乎所有通脹都放咗落樓市度,如果樓市唔升,所有通脹就必然會落返晒日用品度。

香港呢個世紀樓騙都差唔多要閉幕。呢十年黎個泡沫實在太大,呢十年個泡沫唔爆既結果,就係一爆就核彈級別,向香港既人冇人避到。

但而家新樓盤一開都大把人買,睇唔透。可唔可以講多啲#adore#

蠢人多的是。現實咁講,加息周期,經濟差先黎買樓?食石屎生存到?根本就喘氣plan,再加息會還唔到,所以先有雷頂鳴講要取消聯滙唔跟美國加息。

英雄所見樂瞳, 升幅停左都幾年, 講真而家到晒頂仲諗住買樓花炒樓既應該都係冇乜向左走向右走腦


講就講升咗好多
但睇返CCL 10年前啱啱係100點左右
亦即係97年水平
宜家係180點
即係10年升咗80%, 一年係6-7%
如果由97開始計就更加少
純講升幅唔係咁誇張

但黎緊香港會發生咩事真係唔知
加息就心理影響同壓測問題大啲


https://upload.hkgolden.media/comment/0j5d1hpz.hl0hmjuoz3y.qrpcabdajfl.wij.jpg

只不過係屍生自家製炒樓指數,用自己買賣合約做個sample,當中連買賣雙方都可以出好多術,根本冇credit可言。

香港患左無定向喪心病狂間歇性全身機能失調症,完全估唔到下一步會做乜。


"中原城市指數 是一個每月發佈的指數。它是基於政府土地註冊處登記的住宅樓宇交易紀錄編制,用以描述地產市場的價格變動。"

CCI用田土廳紀錄, 理論上準啲
結果都係差唔多

成日感覺升咗好多係因為新樓好多時都比同區賣貴20%
即係未來三年升幅,
同埋CCL好似係唔計一手樓成交,
所以睇住新樓啲價計升幅會感覺大好多
一係就拎住個SARS價計



CCI用田土廳紀錄, 理論上準啲
唔G米加把口
C生出過報紙講
佢會扣住D 更新唔出

比如想唱升, 就張LAND REG D 跌既數扣3個月, 咁戈拆咪升
又可以反手 #yup# #yup# #yup#


[369sk]


班暴徒唔係成日唱衰香港冇咗集會自由咩,樓豬個post摑你一巴#bye#


海關更稱樓不是商品

咁係咩黎
贈品?


樓一直都好特別


班暴徒唔係成日唱衰香港冇咗集會自由咩,樓豬個post摑你一巴#bye#

可以集會就叫有集會自由?

咁唔怪之得大陸都話自己有言論自由啦,因為係啲傻勁5毛眼中把口講到野就係言論自由[sosad]


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上次光臨時間: 12/8/2022 17:00
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