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與時並進 重新出發

接手高登CEO至今已經有八年,一開始知道要代表高登出席唔同場合,都擔心會俾人起底,但最後決定豁出去以真面目示人。記得上任唔夠一年,就遇到高登歷年o黎最嚴重o既事件 — — 被告誹謗。最初我以為對方只係「嚇o下大家」,殊不知官司一打就打o左五年,最後打到上終審法院至告一段落。當時所受o既壓力大到難以形容,幸好得到好多會員o既支持,甚至有會員自發希望o係財政上給予支持,至今我仍然非常感激。不過,就呢單訴訟我o地花費o左超過7位數字o既律師費同賠償,換o黎法律上清晰釐定討論區要為會員發言負上o既責任。

除o左經常要處理關於誹謗問題o既律師信,高登最常要面對o既就係網絡攻擊問題。其實我o地一直有為伺服器作軟硬件上o既更新,奈何網絡攻擊o既「攻勢」日益增強同頻密,唔少時候大家鬧緊我o地Server超慢,背後其實都係因為伺服器受緊唔同程度o既攻擊,唔單只程式員要用大部分時間o黎處理相關問題,我自己有時都要半夜起身,甚至身處外地時都要處理。面對呢o的攻擊,我覺得冇可能每次都同大家講,否則有o的敏感時間每日要出十次八次公告,大家可能睇到麻木。 ......
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發起人
恒大樓盤易手 按九成「呼吸Plan」苦主哭訴想死
169 個回應
「呼吸plan」就是讓炒家出小小「手期」就入市,當時想法是2、3年內䡛手就能大賺錢,空手入白刃,是規避金管局按揭要求的高槓桿投資。

呼吸plan
令人不能呼吸:D


陳小姐要留電話ig先解決到問題:P


呢啲垃圾買樓真係,按9已經係極限同傻的嗎,9成按都唔得,仲要呼吸plan, 呢啲垃圾抵死既,下下要住新樓,唔諗下自己冇咁既能力

二手樓隨時按得5,6成咋

點解二手屢按得咁少?


其實唔係


https://serving.photos.photobox.com/0247095173423a35f7b54088aea70cea35ffed70ad91d1af0addfb927d433c5ca94a9d0e.jpg


一二手樓按得差唔多

實情關鍵係面積 + 總樓價問題

新盤多蚊型盤
仲有堆百幾呎嗰啲豪華劏房

總樓價壓得低
銀行至敢按得成數大

因百幾呎樓總價三百萬 借又借得少 一旦冧市
剛性需求 未買到樓班窮人一定走去狗衝呢啲細樓細價盤

而舊時好多樓設計時唔預你住咁細
好多舊樓係三房或以上 700 up 實呎
咁好易就過千萬

銀行一批就要批 六七百萬出嚟
風險太大
一旦失業潮開始就好難有人接呢啲貴貨

酒已腸,唔該晒#adore# #adore# #adore#


其實 wfh, 停市,好在中小型公司已經支持不了...
小左老闆,無可能多左打工的人...
香港樓價好快大下跌.....:D


其實本身個設計都幾傻的嗎
一到1000萬就要畀多好多首期
而唔係1000萬以上果舊錢先借5成


照你計法
咁1200萬樓佢批 10m x 90% + 2m x 50%
借咗1000萬出嚟 按揭比例都去到八成三
無助於佢減低自身風險

樓市咁高
銀行自己都擔心跌市時壞帳拖冧自己

所以佢盡量鼓勵人借佢錢買細價樓
細價需求先最堅挺
貴價樓按揭門檻就不斷推高

呢個係政府規定
999.9萬同1000萬個貸款額差幾遠
呢1千蚊係咪真係咁significant先

而銀行批唔批都係做credit risk assessment
但要政府就逼你差1千蚊就借少一大舊數


如未獲九成按揭,需多付一成首期即約70至80萬,個人無法承擔。


6677,抬多幾十粒都唔電
將來加息負家產一樣要食喎
隨時過百粒


當年呢個盤賣貴少少
話有90%包按吹客


輸打贏要,港蛆特色xx( xx( xx(


陳小姐:P


https://upload.hkgolden.media/comment/dwbbalnd.4qyezn1vypx.fwi4owyqvk2.mhi.jpg


係好消息黎


陳小姐咁樣算唔算擺對波上台? :P


仲覺得會升已經傻的嗎:o)


https://upload.hkgolden.media/comment/c4zagrd1.hmypzlnxcvf.vbpti42z33m.srb.jpg
覃德賽[shocking]

覃歡喜。[noic]cl

真係擺對波上台[bouncer]lm [bouncer]lm



戴左口罩個樣都好普通


咁向左走向右走弱智既aa
正正經經去做雞啦


其實本身個設計都幾傻的嗎
一到1000萬就要畀多好多首期
而唔係1000萬以上果舊錢先借5成


照你計法
咁1200萬樓佢批 10m x 90% + 2m x 50%
借咗1000萬出嚟 按揭比例都去到八成三
無助於佢減低自身風險

樓市咁高
銀行自己都擔心跌市時壞帳拖冧自己

所以佢盡量鼓勵人借佢錢買細價樓
細價需求先最堅挺
貴價樓按揭門檻就不斷推高

呢個係政府規定
999.9萬同1000萬個貸款額差幾遠
呢1千蚊係咪真係咁significant先

而銀行批唔批都係做credit risk assessment
但要政府就逼你差1千蚊就借少一大舊數


正路係compare 兩個計法, 俾個借得大啲嘅你
假設1200萬
1200X50% = 600
1000X80% = 800
咁咪借800 俾你,
冇理由買間樓1000萬可以借得多過1200萬嗰間


呢啲垃圾買樓真係,按9已經係極限同傻的嗎,9成按都唔得,仲要呼吸plan, 呢啲垃圾抵死既,下下要住新樓,唔諗下自己冇咁既能力

二手樓隨時按得5,6成咋

點解二手屢按得咁少?


其實唔係


https://serving.photos.photobox.com/0247095173423a35f7b54088aea70cea35ffed70ad91d1af0addfb927d433c5ca94a9d0e.jpg


一二手樓按得差唔多

實情關鍵係面積 + 總樓價問題

新盤多蚊型盤
仲有堆百幾呎嗰啲豪華劏房

總樓價壓得低
銀行至敢按得成數大

因百幾呎樓總價三百萬 借又借得少 一旦冧市
剛性需求 未買到樓班窮人一定走去狗衝呢啲細樓細價盤

而舊時好多樓設計時唔預你住咁細
好多舊樓係三房或以上 700 up 實呎
咁好易就過千萬

銀行一批就要批 六七百萬出嚟
風險太大
一旦失業潮開始就好難有人接呢啲貴貨

酒已腸,唔該晒#adore# #adore# #adore#

二手樓問題唔係銀行成日估唔足價咩[sosad]


留名學野


一眾苦主於今年2月聯絡10個政府部門和12位議員



3年前都仲有人幫既, 而家冇架喇, 幫到你地既都坐緊監[sosad]


呼吸plan從來只係想搵水魚上吊,但最終害左所有人。

當銀行一半係cash,另一半借出去比人買樓。話就係小業主,實際係銀行既債仔黎,到時樓價跌,call loan機會大好多,因為冇buffer比樓跌。

呼吸plan買家只係推動經濟既棋子黎。香港既樓係gdp來源之一,但大部分人都afford唔到個樓價,冇人買樓就冇人起樓,冇人起樓建造業就大向左走向右走鑊,即連行業都泡沫化。

而向上睇,冇人買樓發展商唔買地起樓,政府庫房收入大減就支付唔到平日開支,必然就會加稅,最終都係市民要交返正常嘅稅,但買左樓既又要支付高mortgage,又要交返正常稅。

十年黎幾乎所有通脹都放咗落樓市度,如果樓市唔升,所有通脹就必然會落返晒日用品度。

香港呢個世紀樓騙都差唔多要閉幕。呢十年黎個泡沫實在太大,呢十年個泡沫唔爆既結果,就係一爆就核彈級別,向香港既人冇人避到。

但而家新樓盤一開都大把人買,睇唔透。可唔可以講多啲#adore#

蠢人多的是。現實咁講,加息周期,經濟差先黎買樓?食石屎生存到?根本就喘氣plan,再加息會還唔到,所以先有雷頂鳴講要取消聯滙唔跟美國加息。

英雄所見樂瞳, 升幅停左都幾年, 講真而家到晒頂仲諗住買樓花炒樓既應該都係冇乜向左走向右走腦


呼吸plan從來只係想搵水魚上吊,但最終害左所有人。

當銀行一半係cash,另一半借出去比人買樓。話就係小業主,實際係銀行既債仔黎,到時樓價跌,call loan機會大好多,因為冇buffer比樓跌。

呼吸plan買家只係推動經濟既棋子黎。香港既樓係gdp來源之一,但大部分人都afford唔到個樓價,冇人買樓就冇人起樓,冇人起樓建造業就大向左走向右走鑊,即連行業都泡沫化。

而向上睇,冇人買樓發展商唔買地起樓,政府庫房收入大減就支付唔到平日開支,必然就會加稅,最終都係市民要交返正常嘅稅,但買左樓既又要支付高mortgage,又要交返正常稅。

十年黎幾乎所有通脹都放咗落樓市度,如果樓市唔升,所有通脹就必然會落返晒日用品度。

香港呢個世紀樓騙都差唔多要閉幕。呢十年黎個泡沫實在太大,呢十年個泡沫唔爆既結果,就係一爆就核彈級別,向香港既人冇人避到。

但而家新樓盤一開都大把人買,睇唔透。可唔可以講多啲#adore#

蠢人多的是。現實咁講,加息周期,經濟差先黎買樓?食石屎生存到?根本就喘氣plan,再加息會還唔到,所以先有雷頂鳴講要取消聯滙唔跟美國加息。

英雄所見樂瞳, 升幅停左都幾年, 講真而家到晒頂仲諗住買樓花炒樓既應該都係冇乜向左走向右走腦


講就講升咗好多
但睇返CCL 10年前啱啱係100點左右
亦即係97年水平
宜家係180點
即係10年升咗80%, 一年係6-7%
如果由97開始計就更加少
純講升幅唔係咁誇張

但黎緊香港會發生咩事真係唔知
加息就心理影響同壓測問題大啲


公務員就冇問題既 打工仔上車就慘D
識個公務員呢期買左2個單位[sosad]


立法限制最小5成首期啦


立法限制最小5成首期啦

5成立法前樓價爆升[sosad]


立法限制最小5成首期啦

5成立法前樓價爆升[sosad]

我即刻入多一間[sosad]


含大都買[sosadgood] #bye369#


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