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蛋殼全國爆煲苦主數十萬 婆婆-4°C維權:租金收不來租客趕不走
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https://hk.appledaily.com/china/20201203/2SVGXNTYFJDBPMLRVSTJOXCFYA/

https://images1.epochhk.com/pictures/178323/%E8%9B%8B%E5%A3%B3%E5%85%AC%E5%AF%93Blgy1gkzkttyu5zj30rs0fm41l-600x337@1200x1200.jpg
(更新:內容)今年初才剛在美國上市的中國長租公寓平台「蛋殼公寓」(下稱蛋殼),近期因債務問題而傳出資金斷鏈,引發數以十萬計的涉事業主、租客群起討回公道,維權潮席捲全國13座城市。面對嚴冬將至,這些原打算「以房養老」的年老業主,以及在大城市租房落腳、打拼生活的異鄉青年,被捲入蛋殼風波後,今後又將何去何從?《蘋果》特約記者日前到北京直擊蛋殼總部的情況,只見一群業主在嚴寒中堅守維權,一名被欠租的婆婆憤憤不平地說:「租金收不上來,租客還趕不了,你說怎麼辦?」

https://hk.appledaily.com/resizer/XQrjyYMOiKu89a6r568XpGnc_ww=/802x601/filters:quality(100)/cloudfront-ap-northeast-1.images.arcpublishing.com/appledaily/IQZGOEJATFEVTE6G7BALQZHCQY.JPG

北京的蛋殼總部連日來被大批維權的業主、租客及供應商包圍。《蘋果》特約記者走訪所見,現場中老年人多是受害業主,他們在零下4°C的低溫下守候,堅持討回公道。而現場寫字樓的大門已被警察封鎖,他們只能在門外排隊領籌等待進入總部與蛋殼協商。現場一名已遭蛋殼拖欠近萬元人民幣租金的業主王婆婆怒道:「每早6點只派50個現場籌,現在過來只能取15天後的籌,工作時間還只在上午9時半到下午2時半,真是欠債的是大爺!」她憤憤不平地續指,自己本計劃「以房養老」,但現在「租金收不上來,租客還趕不了,你說怎麼辦?」

https://hk.appledaily.com/resizer/e7V94hU6fe4f0BXyp0K3SQSvzdc=/802x446/filters:quality(100)/cloudfront-ap-northeast-1.images.arcpublishing.com/appledaily/DRTYOCKJSBG5TMHAKHXCSV6MFQ.jpg
業主王婆婆原本計劃「以房養老」,現在卻「租金收不上來,租客還趕不了」。《蘋果》記者攝

https://hk.appledaily.com/resizer/cPB5AXMxbQQJATl5a11Nq7KOOc8=/802x601/filters:quality(100)/cloudfront-ap-northeast-1.images.arcpublishing.com/appledaily/E2DVCRSFJ5FYTMQNYJ3FEX3Q5Y.JPG
北京的蛋殼總部外的中老年人,多是受害業主。《蘋果》記者攝

蛋殼租客的處境更為嚴峻,他們不少是原打算在城市打拼的異鄉青年。今年22歲、目前身在四川成都的小李接受《蘋果》記者電話訪問時說,為了讓在河南務農的父母能夠退休,自己今年畢業後便隻身來到成都打拼,沒想到卻捲入蛋殼風波,面臨遭業主逼遷的困境。他坦言還不敢向父母透露情況,「父母過去維持我的學費就已經很難了,怎能讓他們知道自己剛畢業就已欠下逾萬元租金貸?」


#good2#37    #bad#3  
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小李原本計劃在過年時回鄉:「怎麼可能回家過年?只能在過年時多打幾份工賺錢。」他慨嘆:「現在惟有繼續賴在屋子內,或讓業主把我交給公安處理。本想找份工作奮鬥,現在搞不好自己要坐牢。」

事實上,像王婆婆和小李這樣的苦主在微博俯拾皆是。網民BeckyMoon是一名在上海工作的外鄉人,今年8月透過蛋殼向當地一名40歲女人租住一單位,已付一年租金。女房東上周六(11月28日)帶着鎖匠砸鎖破門而入,把電錶、水管全拆走,還拿錘子直闖洗手間,砸毀洗手台和花灑,嚇得她當場報警。女房東限她兩天內搬走,當晚她在斷水缺電的漆黑單位內,渡過了驚恐一晚。目前,在警方和好心人幫忙下,雙方已達成初步協議。她一直不打算告訴家人,沒想到母親在社交媒體看到她的情況,「打電話哭了好久的讓我回家,說父母完全可以護我周全,但我拒絕了,希望大家和我一樣,千萬不要放棄,維權到底。」

https://hk.appledaily.com/resizer/QxtpJTw7NJ3UZIAdDfsZFGDIGc8=/802x1069/filters:quality(100)/cloudfront-ap-northeast-1.images.arcpublishing.com/appledaily/VM6J2YPLYZDGDKM67KFHICLXVE.jpg
網民BeckyMoon在微博投訴,指房東帶人上門強行砸門鎖闖入。互聯網

https://hk.appledaily.com/resizer/z7hKczNqqpFQByiyuI6e6DmWumc=/802x1425/filters:quality(100)/cloudfront-ap-northeast-1.images.arcpublishing.com/appledaily/TPMAWENX25DPJD3JOC2DR3OGOU.jpg

90後女租客王紅玉來自黑龍江佳木斯,大學畢業後在北京工作3年,今年6月與蛋殼簽租房合同時,已繳付一年租金。她在微博寫道,房東最近一個多月沒有收到蛋殼的房租,便要她離開,雙方都報了警。警員到場時,她就舉起準備好的《民法典》與房東理論,但對方毫不理睬,還拆了房間大門,任由冷風灌入,而北京近來夜晚氣溫最低降至-3°C。「我不走!我做錯甚麼了?我會用法律維護自己的權益!」王紅玉把《民法典》抱在懷裏抗爭。

https://hk.appledaily.com/resizer/kaJB4ov3lV7jRleH4BvkXP37gj4=/802x1068/filters:quality(100)/cloudfront-ap-northeast-1.images.arcpublishing.com/appledaily/QFFA3FNOFRDQFO6FNBBZN5EJAU.jpeg

90後女租客王紅玉只能靠《民法典》與房東抗爭。互聯網

浙江杭州網民「奴隸國的奴隸」則於上月中在微博留言:「明日繼續維權,永不放棄,我也不會跳樓,死也要死在蛋殼公寓門口」、「我不知道,我房東收房了,還沒退錢給我,我沒地方住,沒錢吃飯。」他表示,自己被房東趕走後流落街頭,直至上周五(11月27日)才在蕭山區找到一處爛尾樓落腳。「今天找到一個好地方,免費住,插座還有電,哈哈哈。大家可以一起來。 」照片所見是一處似乎尚未建成的爛尾樓,但單位裝上窗戶,牆面仍是未上漆的水泥牆。他以自謔口吻稱:「這是高樓,沒人住,小區保安也沒有,免費住新房。」


「我一個孤老太太,跟仨大小夥子較勁,我也害怕。」北京67歲的馬婆婆談到蛋殼滿眼淚光,她說,丈夫同時罹患胃癌和膀胱癌,為了治病花光家裏積蓄。為了同時照顧丈夫和接送孫子上下學,她把自己單位交給蛋殼公寓出租,用租金加退休金,在孫子學校附近租屋住,現在她拿不到蛋殼公寓付的房租,無力再交自己的這份房租。自己屋裏住有三名年輕男子,開門見到是她就即關,「我也想跟他們商量一下,他們根本不給我這個機會啊!我又不可能天天守在房門口。」方寸大亂的她,只能到蛋殼公寓總部加入維權行列。

https://hk.appledaily.com/resizer/HfqqNzcsmbS37L_foyU2MXPWwsE=/802x1033/filters:quality(100)/cloudfront-ap-northeast-1.images.arcpublishing.com/appledaily/U7UXLPAKOJEDPIZJPTJHYKDSWQ.jpg
杭州網民「奴隸國的奴隸」被房東趕走後流落街頭,直至上周五才找到一處爛尾樓落腳。互聯網

https://hk.appledaily.com/resizer/dqpogarKjg8gA9TJGSBRX_jN0Kw=/802x1034/filters:quality(100)/cloudfront-ap-northeast-1.images.arcpublishing.com/appledaily/WFQOLQG2YVF5PIJWUJUE3VXLT4.jpg
杭州網民「奴隸國的奴隸」被房東趕走後流落街頭,直至上周五才找到一處爛尾樓落腳。互聯網

這些個案在全國蛋殼風波中僅為滄海一粟,雖然蛋殼在今年初成功在美國上市,並在全國13個城市擁有約40萬間房源,規模看似龐大,但其實早在2015年成立後就一直處虧損狀態,這主要與其營運方式有關。

蛋殼作為「二房東」分別與業主及租客簽訂託管協議和租約,同時需負擔房屋維護的成本。面對資金壓力,蛋殼採取「高收低租、長收短付」模式及租金貸爭取資金緩衝。所謂「高收低租、長收短付」是指以高於市場價格拿下房源,每月或每季繳付租金給業主,再以較低房價出租,收取一年租金,以時間差維持資金鏈運作,同時透過囤積房源調節租金。

如租客無力支付一年租金,與蛋殼合作的微眾銀行等金融機構,便會為他們提供租金貸,租客再按月償還貸款,因此蛋殼只能不斷擴大規模去攤薄成本,以取得盈利。

租金貸租戶近年已成為蛋殼的主要租金收入,致使蛋殼遇上租賃市場萎縮時,便無法維繫資金鏈,武漢肺炎疫情衝擊所導致的大量單位空置情況,就成為壓倒蛋殼的最後一根稻草。近期蛋殼的市值已由初上市的27.4億美元(約212億港元),跌至不足3億美元(約23億港元),負債超過90億元人民幣(約106億港元)。


https://hk.appledaily.com/resizer/sEDk94k4IBDbbbXyFoS8AjPVriM=/802x451/filters:quality(100)/cloudfront-ap-northeast-1.images.arcpublishing.com/appledaily/OMQBX3C2PRF2NH2A2IZ3VX4C4Q.jpg
蛋殼公寓營運方式

對於造成全國維權風波,蛋殼上月16日僅在微博公開指:「我們沒有破產,也不會跑路」,但根本無法賠償業主和租客。地方政府陸續介入事件,多間官媒亦發聲批評,新華社周一(30日)更直指事件屬「資本鐮刀的『割韭菜』行為」。然而,事件實際上已對部份年輕苦主造成不少的影響,就如小李在訪問中令人心痛地指:「如未來還有『割韭菜』的事件,希望自己是揮鐮刀的那位。」

《蘋果》記者


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「蛋殼」爆煲|專家:內地谷經濟缺監管肇禍 恐演變成政治事件

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劉銳紹(左)認為,中共當局谷經濟,卻對新興經濟模式缺監管,因而肇禍;徐家健(右)則指,事件有可能演變成政治事件。

從共享單車、P2P網貸到長租公寓,中國近年屢創網絡時代的經濟神話,着眼點放在如何吸納資金,然而這些新經濟模式,最後均因資金鏈斷裂而爆煲收場。有學者向《蘋果》分析,中共當局要谷經濟,卻僅放手民間創新,對新興經濟模式缺監管,因而肇禍。

時事評論員劉銳紹認為,中央想刺激經濟,放手民間「創新」,卻沒有適切監管,等到出現亂局才以行政措施插手,做成「放」之後「亂」,接着「收」,最後「死」的惡性循環。事實上,互聯網技術創新已深入日常,結合更多社會資源,但當網絡經濟過度冒險,佔用押金、租金貸等金融工具進行業務擴張,最終爆發危機,承擔最大損失的不只是創業者和風險投資方,而是整個社會,包括蛋殼爆煲事件中的租客、房東、傢俬供應商,以至被拖欠人工的蛋殼職員。

劉銳紹表示,中國官方力谷經濟時,經常放手民間創新,但同時沒有任何配套及監管,變成青蛙過河各有各法,等到出現亂局,官方才插手監管,意圖減低社會混亂及動盪。「好似以前炒房地產,房地產出現爆破,然後炒股,啲人無錢炒股,於是出現P2P借錢,實際上是大型孖展,後來政府又禁。」

劉銳紹認為,政府考慮不夠詳細,且沒有政治上的改革,推行政策的官員不需為政策負責,出事時就處罰「操作者」,加上很多「創新」是權貴、官辦企業搞出來。「能看到整個市場秩序,一是非真正的市場秩序,二是監管不健全」,結果屢見亂象。

美國克林信大學經濟系副教授徐家健則對《蘋果》指,事件有機會變成大型社會事件,更有可能演變成政治事件。他又指,政府監管要與時並進,不能太守舊,否則增添政策風險。

《蘋果》記者


一個月之後咪又係回復平靜....


不如先追查下上市集資後啲資金去晒邊


一個月之後咪又係回復平靜....

因為提出問題嘅人消失晒:)

有錢佬就袋袋平安,韮菜嘅命運O:-)


中國人不坑中國人就不是中國人


就係呢d暴徒搞亂中國


一個月之後咪又係回復平靜....

因為提出問題嘅人消失晒:)

有錢佬就袋袋平安,韮菜嘅命運O:-)


係,所以班平民的命是自己放棄的.


不如先追查下上市集資後啲資金去晒邊

上市公司有黨委, 你係咪尋釁滋事


警員到場時,她就舉起準備好的《民法典》與房東理論,但對方毫不理睬,還拆了房間大門,任由冷風灌入,而北京近來夜晚氣溫最低降至-3°C。「我不走!我做錯甚麼了?我會用法律維護自己的權益!」王紅玉把《民法典》抱在懷裏抗爭。

咁天真 信強国講法律 [sosad]


警員到場時,她就舉起準備好的《民法典》與房東理論,但對方毫不理睬,還拆了房間大門,任由冷風灌入,而北京近來夜晚氣溫最低降至-3°C。「我不走!我做錯甚麼了?我會用法律維護自己的權益!」王紅玉把《民法典》抱在懷裏抗爭。

咁天真 信強国講法律 [sosad]


賴死唔走 唔肯認輸既歷史小丑#ng# ;-)


人哋叫蛋殼


警員到場時,她就舉起準備好的《民法典》與房東理論,但對方毫不理睬,還拆了房間大門,任由冷風灌入,而北京近來夜晚氣溫最低降至-3°C。「我不走!我做錯甚麼了?我會用法律維護自己的權益!」王紅玉把《民法典》抱在懷裏抗爭。

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王紅玉把《民法典》抱在懷裏抗爭

呢句真係笑向左走向右走到我Hi Hi[sosad]


警員到場時,她就舉起準備好的《民法典》與房東理論,但對方毫不理睬,還拆了房間大門,任由冷風灌入,而北京近來夜晚氣溫最低降至-3°C。「我不走!我做錯甚麼了?我會用法律維護自己的權益!」王紅玉把《民法典》抱在懷裏抗爭。

咁天真 信強国講法律 [sosad]

咪同香港泛民攬住《基本法》一樣[sosad]


租屋租到要坐監咩玩法?


小李在訪問中令人心痛地指:「如未來還有『割韭菜』的事件,希望自己是揮鐮刀的那位。」


拿,留佢活口咪害到人囉~
中国人...


一開始訓街咪乜事都無囉
最近電動車利好咪同呢d野有關#bye#
成班友開始訓車 北方室外實在太凍#bye#
所以有時南方注定富裕
因為有得訓街 生活成本可以進一步降低到接近零#bye#


人哋叫蛋殼

秋風起喇~

風吹雞蛋殼....#yup#


年青人一定要習慣訓街 食二手飯同打多幾份工


盜日者 天比高
有得有失亦情願

人群中 貪嗔癡
善惡分不清哪邊

交叉點 世事難料
只怕情迷意亂

一生中 有苦有甜
半醒半夢才發現

幾多好戲讓我演
但求命裡可挑選

天生我洞識 各路人面
浮華亂世中偷天


年青人一定要習慣訓街 食二手飯同打多幾份工


好多年前(20年吧),香港有個電波少年去到日本就是這樣生活.


支那式內循環[369] [369] [369] 最後循到領導手上就會唔見咗[banghead] [banghead] [banghead]


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