小李原本計劃在過年時回鄉：「怎麼可能回家過年？只能在過年時多打幾份工賺錢。」他慨嘆：「現在惟有繼續賴在屋子內，或讓業主把我交給公安處理。本想找份工作奮鬥，現在搞不好自己要坐牢。」

事實上，像王婆婆和小李這樣的苦主在微博俯拾皆是。網民BeckyMoon是一名在上海工作的外鄉人，今年8月透過蛋殼向當地一名40歲女人租住一單位，已付一年租金。女房東上周六（11月28日）帶着鎖匠砸鎖破門而入，把電錶、水管全拆走，還拿錘子直闖洗手間，砸毀洗手台和花灑，嚇得她當場報警。女房東限她兩天內搬走，當晚她在斷水缺電的漆黑單位內，渡過了驚恐一晚。目前，在警方和好心人幫忙下，雙方已達成初步協議。她一直不打算告訴家人，沒想到母親在社交媒體看到她的情況，「打電話哭了好久的讓我回家，說父母完全可以護我周全，但我拒絕了，希望大家和我一樣，千萬不要放棄，維權到底。」


網民BeckyMoon在微博投訴，指房東帶人上門強行砸門鎖闖入。互聯網



90後女租客王紅玉來自黑龍江佳木斯，大學畢業後在北京工作3年，今年6月與蛋殼簽租房合同時，已繳付一年租金。她在微博寫道，房東最近一個多月沒有收到蛋殼的房租，便要她離開，雙方都報了警。警員到場時，她就舉起準備好的《民法典》與房東理論，但對方毫不理睬，還拆了房間大門，任由冷風灌入，而北京近來夜晚氣溫最低降至-3°C。「我不走！我做錯甚麼了？我會用法律維護自己的權益！」王紅玉把《民法典》抱在懷裏抗爭。



90後女租客王紅玉只能靠《民法典》與房東抗爭。互聯網

浙江杭州網民「奴隸國的奴隸」則於上月中在微博留言：「明日繼續維權，永不放棄，我也不會跳樓，死也要死在蛋殼公寓門口」、「我不知道，我房東收房了，還沒退錢給我，我沒地方住，沒錢吃飯。」他表示，自己被房東趕走後流落街頭，直至上周五（11月27日）才在蕭山區找到一處爛尾樓落腳。「今天找到一個好地方，免費住，插座還有電，哈哈哈。大家可以一起來。 」照片所見是一處似乎尚未建成的爛尾樓，但單位裝上窗戶，牆面仍是未上漆的水泥牆。他以自謔口吻稱：「這是高樓，沒人住，小區保安也沒有，免費住新房。」

「我一個孤老太太，跟仨大小夥子較勁，我也害怕。」北京67歲的馬婆婆談到蛋殼滿眼淚光，她說，丈夫同時罹患胃癌和膀胱癌，為了治病花光家裏積蓄。為了同時照顧丈夫和接送孫子上下學，她把自己單位交給蛋殼公寓出租，用租金加退休金，在孫子學校附近租屋住，現在她拿不到蛋殼公寓付的房租，無力再交自己的這份房租。自己屋裏住有三名年輕男子，開門見到是她就即關，「我也想跟他們商量一下，他們根本不給我這個機會啊！我又不可能天天守在房門口。」方寸大亂的她，只能到蛋殼公寓總部加入維權行列。


杭州網民「奴隸國的奴隸」被房東趕走後流落街頭，直至上周五才找到一處爛尾樓落腳。互聯網


杭州網民「奴隸國的奴隸」被房東趕走後流落街頭，直至上周五才找到一處爛尾樓落腳。互聯網

這些個案在全國蛋殼風波中僅為滄海一粟，雖然蛋殼在今年初成功在美國上市，並在全國13個城市擁有約40萬間房源，規模看似龐大，但其實早在2015年成立後就一直處虧損狀態，這主要與其營運方式有關。

蛋殼作為「二房東」分別與業主及租客簽訂託管協議和租約，同時需負擔房屋維護的成本。面對資金壓力，蛋殼採取「高收低租、長收短付」模式及租金貸爭取資金緩衝。所謂「高收低租、長收短付」是指以高於市場價格拿下房源，每月或每季繳付租金給業主，再以較低房價出租，收取一年租金，以時間差維持資金鏈運作，同時透過囤積房源調節租金。

如租客無力支付一年租金，與蛋殼合作的微眾銀行等金融機構，便會為他們提供租金貸，租客再按月償還貸款，因此蛋殼只能不斷擴大規模去攤薄成本，以取得盈利。

租金貸租戶近年已成為蛋殼的主要租金收入，致使蛋殼遇上租賃市場萎縮時，便無法維繫資金鏈，武漢肺炎疫情衝擊所導致的大量單位空置情況，就成為壓倒蛋殼的最後一根稻草。近期蛋殼的市值已由初上市的27.4億美元（約212億港元），跌至不足3億美元（約23億港元），負債超過90億元人民幣（約106億港元）。

蛋殼公寓營運方式

對於造成全國維權風波，蛋殼上月16日僅在微博公開指：「我們沒有破產，也不會跑路」，但根本無法賠償業主和租客。地方政府陸續介入事件，多間官媒亦發聲批評，新華社周一（30日）更直指事件屬「資本鐮刀的『割韭菜』行為」。然而，事件實際上已對部份年輕苦主造成不少的影響，就如小李在訪問中令人心痛地指：「如未來還有『割韭菜』的事件，希望自己是揮鐮刀的那位。」

《蘋果》記者

「蛋殼」爆煲｜專家：內地谷經濟缺監管肇禍 恐演變成政治事件


劉銳紹（左）認為，中共當局谷經濟，卻對新興經濟模式缺監管，因而肇禍；徐家健（右）則指，事件有可能演變成政治事件。

從共享單車、P2P網貸到長租公寓，中國近年屢創網絡時代的經濟神話，着眼點放在如何吸納資金，然而這些新經濟模式，最後均因資金鏈斷裂而爆煲收場。有學者向《蘋果》分析，中共當局要谷經濟，卻僅放手民間創新，對新興經濟模式缺監管，因而肇禍。

時事評論員劉銳紹認為，中央想刺激經濟，放手民間「創新」，卻沒有適切監管，等到出現亂局才以行政措施插手，做成「放」之後「亂」，接着「收」，最後「死」的惡性循環。事實上，互聯網技術創新已深入日常，結合更多社會資源，但當網絡經濟過度冒險，佔用押金、租金貸等金融工具進行業務擴張，最終爆發危機，承擔最大損失的不只是創業者和風險投資方，而是整個社會，包括蛋殼爆煲事件中的租客、房東、傢俬供應商，以至被拖欠人工的蛋殼職員。

劉銳紹表示，中國官方力谷經濟時，經常放手民間創新，但同時沒有任何配套及監管，變成青蛙過河各有各法，等到出現亂局，官方才插手監管，意圖減低社會混亂及動盪。「好似以前炒房地產，房地產出現爆破，然後炒股，啲人無錢炒股，於是出現P2P借錢，實際上是大型孖展，後來政府又禁。」

劉銳紹認為，政府考慮不夠詳細，且沒有政治上的改革，推行政策的官員不需為政策負責，出事時就處罰「操作者」，加上很多「創新」是權貴、官辦企業搞出來。「能看到整個市場秩序，一是非真正的市場秩序，二是監管不健全」，結果屢見亂象。

美國克林信大學經濟系副教授徐家健則對《蘋果》指，事件有機會變成大型社會事件，更有可能演變成政治事件。他又指，政府監管要與時並進，不能太守舊，否則增添政策風險。

《蘋果》記者

一個月之後咪又係回復平靜....

不如先追查下上市集資後啲資金去晒邊

一個月之後咪又係回復平靜....

因為提出問題嘅人消失晒

有錢佬就袋袋平安，韮菜嘅命運

中國人不坑中國人就不是中國人

就係呢d暴徒搞亂中國

一個月之後咪又係回復平靜....

因為提出問題嘅人消失晒

有錢佬就袋袋平安，韮菜嘅命運

係,所以班平民的命是自己放棄的.

不如先追查下上市集資後啲資金去晒邊

上市公司有黨委, 你係咪尋釁滋事

警員到場時，她就舉起準備好的《民法典》與房東理論，但對方毫不理睬，還拆了房間大門，任由冷風灌入，而北京近來夜晚氣溫最低降至-3°C。「我不走！我做錯甚麼了？我會用法律維護自己的權益！」王紅玉把《民法典》抱在懷裏抗爭。

咁天真 信強国講法律

警員到場時，她就舉起準備好的《民法典》與房東理論，但對方毫不理睬，還拆了房間大門，任由冷風灌入，而北京近來夜晚氣溫最低降至-3°C。「我不走！我做錯甚麼了？我會用法律維護自己的權益！」王紅玉把《民法典》抱在懷裏抗爭。

咁天真 信強国講法律

賴死唔走 唔肯認輸既歷史小丑

人哋叫蛋殼

警員到場時，她就舉起準備好的《民法典》與房東理論，但對方毫不理睬，還拆了房間大門，任由冷風灌入，而北京近來夜晚氣溫最低降至-3°C。「我不走！我做錯甚麼了？我會用法律維護自己的權益！」王紅玉把《民法典》抱在懷裏抗爭。

咁天真 信強国講法律

王紅玉把《民法典》抱在懷裏抗爭

呢句真係笑向左走向右走到我Hi Hi

警員到場時，她就舉起準備好的《民法典》與房東理論，但對方毫不理睬，還拆了房間大門，任由冷風灌入，而北京近來夜晚氣溫最低降至-3°C。「我不走！我做錯甚麼了？我會用法律維護自己的權益！」王紅玉把《民法典》抱在懷裏抗爭。

咁天真 信強国講法律

咪同香港泛民攬住《基本法》一樣

租屋租到要坐監咩玩法?

小李在訪問中令人心痛地指：「如未來還有『割韭菜』的事件，希望自己是揮鐮刀的那位。」


拿，留佢活口咪害到人囉~
中国人...

一開始訓街咪乜事都無囉
最近電動車利好咪同呢d野有關
成班友開始訓車 北方室外實在太凍
所以有時南方注定富裕
因為有得訓街 生活成本可以進一步降低到接近零

人哋叫蛋殼

秋風起喇~

風吹雞蛋殼....

年青人一定要習慣訓街 食二手飯同打多幾份工

盜日者 天比高
有得有失亦情願

人群中 貪嗔癡
善惡分不清哪邊

交叉點 世事難料
只怕情迷意亂

一生中 有苦有甜
半醒半夢才發現

幾多好戲讓我演
但求命裡可挑選

天生我洞識 各路人面
浮華亂世中偷天

年青人一定要習慣訓街 食二手飯同打多幾份工

好多年前(20年吧),香港有個電波少年去到日本就是這樣生活.

支那式內循環 最後循到領導手上就會唔見咗