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發起人
麗閣商場大翻新 商戶形容「死城復活」
46 個回應
脆麻花

Member
麗閣商場大翻新 商戶形容「死城復活」

https://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/news/20191212/bkn-20191212170001431-1212_00822_001.html

https://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/news/20191212/photo/bkn-20191212170001431-1212_00822_001_01p.jpg?20191212194434
基滙資本首個翻新商場麗閣商場正式開幕。(馮淑環攝)

https://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/news/20191212/photo/bkn-20191212170001431-1212_00822_001_02p.jpg?20191212194434
翻新後的麗閣商場街市。(馮淑環攝)

https://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/news/20191212/photo/bkn-20191212170001431-1212_00822_001_03p.jpg?20191212194434
圖示為翻新前的麗閣商場。

https://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/news/20191212/photo/bkn-20191212170001431-1212_00822_001_04p.jpg?20191212194434
明順海鮮菜館老闆羅先生希望繼續做街坊生意。(馮淑環攝)

領展近年頻頻出售旗下「死場」,財團基滙資本去年3月至今已斥資達350億港元收購領展共29個商場,其首個大型活化商場麗閣商場今日(12日)正式開幕,翻新工程耗資逾1億港元,商場外貌倣效英美的貨櫃工業風,而街市的出租率由翻新前少於20%,增至全數出租。基滙資本明年亦計劃活化包括位於鴨脷洲、屯門、將軍澳及葵青的4個商場。

擁有39年歷史的麗閣商場及街市原有死場之稱,街市十室九空,衞生環境亦欠佳。基滙資本董事總經理(資產管理)梁泰來指經過8個月活化工程,整體商場及街市內食肆由6間增至23間,較以往大增4倍,街市內的店舖亦由10間舖增至30多間,街市的出租率由翻新前少於20%,增至現時全數出租,商場出租率則增至90%。

近月社會運動打擊零售業,梁指集團下商場以民生日用品為主,影響較輕微,但集團亦提供支援,如為商戶提供優惠券,至於明年租金會否有調整,則需再視乎經濟環境而決定。

在麗閣商場經營五金店23年的劉先生指商場翻新後人流增加3倍,形容猶如「死城復活」,除了本邨居民,亦吸引在旁元州邨及麗翠苑居民前來光顧。另一間在麗閣邨屹立近40年的明順海鮮菜館老闆羅先生指原本趁商場翻新計劃退休,但考慮家族生意,而且現時人流大增,希望繼續做街坊生意。

#oh# #oh#


#good2#2    #bad#12  
標籤: 港聞
好樣醜


好樣醜

點都好過普通舊屋邨商場[sosad3n] [sosad3n]


好樣醜

唔算醜 好過倒模式 個個塲一模一樣


好樣醜

點都好過普通舊屋邨商場[sosad3n] [sosad3n]

舊屋邨商場醜樣
但換黎既係租超平
小店同連鎖可同時生存

新商場租貴 基本上只得財團

我就寧願要一個又舊又醜既多元化商場


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但換黎既係租超平
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我就寧願要一個又舊又醜既多元化商場

樣係點唔重要
好行同多D街坊小店就好好啦


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無人行先係問題啊嘛


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但換黎既係租超平
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我就寧願要一個又舊又醜既多元化商場

無人行先係問題啊嘛

其實好多人俾領展洗哂腦攪到本末倒置
一般民居商埸係因為入面有哂街坊要既野
咁就個個都會去 自然人流就多

但領展就將甲級消費商場管理手法套落民居商場
反向包裝成要個商場靚先吸引到名店入主
咁有名店就會有人慕名而來咁就多人流

結果係人流會多 但租貴導致物價貴
而且選擇小 貨源單一
最後贏既只係業主同財團
小店同居民都輸哂


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但換黎既係租超平
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我就寧願要一個又舊又醜既多元化商場

無人行先係問題啊嘛

其實好多人俾領展洗哂腦攪到本末倒置
一般民居商埸係因為入面有哂街坊要既野
咁就個個都會去 自然人流就多

領展就將甲級消費商場管理手法套落民居商場
反向包裝成要個商場靚先吸引到名店入主
咁有名店就會有人慕名而來咁就多人流

結果係人流會多 但租貴導致物價貴
而且選擇小 貨源單一
最後贏既只係業主同財團
小店同居民都輸哂

公屋屋邨商場走高級路線,都唔知有無腦,
你走高檔,班公屋居民都唔會有錢買架啦


好樣醜

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舊屋邨商場醜樣
但換黎既係租超平
小店同連鎖可同時生存

新商場租貴 基本上只得財團

我就寧願要一個又舊又醜既多元化商場

樣係點唔重要
好行同多D街坊小店就好好啦

第一日識上網[sosad] [sosad] ?_? ?_?
你以為會有小店[sosad] ?_?


麗閣玩呢種裝置藝術裝修其實唔錯,唔知係咪大量貨櫃唔係太襯深水埗個環境,定係想營造工業區嘅風格?

仲有消費人士分佈
做得屋邨嘅,正常都係乾濕貨,小型食肆零售,社會服務式商鋪(診所,五金舖,社區中心,興趣型舖頭嗰啲)
地下做個冷氣街市,樓上做啲食肆同啲小型商鋪已經有唔少flow


邊Seven度黎?


https://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/news/20190810/photo/bkn-20190810213900093-0810_00822_001_01p.jpg?20190810232230


高檔了的街市


死場有個共同點就係定位模糊
有啲細場點都有些小明顯嘅定位存在,好似香檳有舊相機,天悅有卡牌遊戲,黃金/298有電腦

而尹柏權劏舖系列(荃灣荃立方,荃灣地皇)嗰啲就係反例子,劏到連自己間舖點做都唔知點做,亦做唔到必要嘅配備,搞到一場散沙


https://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/news/20190810/photo/bkn-20190810213900093-0810_00822_001_01p.jpg?20190810232230

呢個係笑話,做outlet又冇專車,有空地唔定期搞活動,有食肆冇大店扶持(傢俬舖嗰啲已經係正確嘅引入目標,結果引入衣店嗰啲雞毛野)助陣


好樣醜

唔算醜 好過倒模式 個個塲一模一樣

其實個個場買嘅嘢都係一樣


啟業個場佢又做得幾旺[sosad]


啟業個場佢又做得幾旺[sosad]

聽講呢間嘢專投街市黎做,自己開埋店(建乜嗰堆),逼走同類小店,變相啲錢左手交右手xx(


死場有個共同點就係定位模糊
有啲細場點都有些小明顯嘅定位存在,好似香檳有舊相機,天悅有卡牌遊戲,黃金/298有電腦

而尹柏權劏舖系列(荃灣荃立方,荃灣地皇)嗰啲就係反例子,劏到連自己間舖點做都唔知點做,亦做唔到必要嘅配備,搞到一場散沙




香檳配套好掂 ! 不論樓上樓下,都值得消費:Pal


仲以為可以有平舖位搬過去,

點知。#ass# [banghead]


民生


好樣醜


多咗冷氣
就有人流


1億翻新又真係唔貴
不過好快又加加加加加租
舊屋村係好在可以食到平價飯:-(


好樣醜

點都好過普通舊屋邨商場[sosad3n] [sosad3n]

舊屋邨商場醜樣
但換黎既係租超平
小店同連鎖可同時生存

新商場租貴 基本上只得財團

我就寧願要一個又舊又醜既多元化商場

無人行先係問題啊嘛

其實好多人俾領展洗哂腦攪到本末倒置
一般民居商埸係因為入面有哂街坊要既野
咁就個個都會去 自然人流就多

領展就將甲級消費商場管理手法套落民居商場
反向包裝成要個商場靚先吸引到名店入主
咁有名店就會有人慕名而來咁就多人流

結果係人流會多 但租貴導致物價貴
而且選擇小 貨源單一
最後贏既只係業主同財團
小店同居民都輸哂

公屋屋邨商場走高級路線,都唔知有無腦,
你走高檔,班公屋居民都唔會有錢買架啦

早兩年睇south park佢提左個sodosopark(差唔多咁讀)
即係活化舊社區,引入中產元素去令到個舊式窮社區變成一個更有盈利嘅中產基地
窮人響呢個社區嘅存在價值就係比其他人知道
呢個活化社區項目係有照顧到窮人
因為有部分窮人可以響度工作賺到小小錢
樂富其實就係一個例子[sosad]


佢個外牆設計,要夜晚著晒燈先好睇。


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