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發起人
(推到完場) 反對修訂引渡條例大遊行 集中討論 (107)
1001 個回應
//有好多朋友唔明,點解林鄭放寬按揭成數必然會推高樓價,係呢度簡單講解下。

首先大家要先了解一下,香港依家平均既樓價係16000-17000蚊呎,大西北、市中心、豪宅另計。

而對普遍一家三口黎講,一個單位兩房400呎既生活空間係好基本既需求。心水清既你,屈指一算,就大概得知,要買一間住到一家三口既單位 ($16000 or $17000 X 400 呎)= 六百四至六百八十萬既預算係好保守。

根據舊制下,六百萬以上既樓,最多只可以借六成。680萬既樓計埋印花稅、經紀佣金、律師費等等雜費,我當你完全唔裝修就住入去,你都最少需要300萬既首期。

對呢班人黎講,就算佢地收入同積蓄可以借9成買400萬既樓,或者借8成買600萬以下既樓,佢地都未必會買,因為買完都唔夠住,放租咩? 又怕用完首置之後真係樓市跌啦,佢又唔可以即刻換樓因為要比雙倍印花稅。咁咪唯有租住先,萬七八蚊一個月都冇辦法。

好啦,新政策放寬按揭成數,依家買680萬既樓只需要一成既首期,計埋所有印花稅、經紀佣金、律師費等等雜費,150萬唔使已經可以上車唔使再幫人供樓,你係呢一家三口,你會點做?

本身只夠買400-500萬樓既人會走去睇600-700萬樓,喂大佬一成首期咋喎,我咁比心機月儲5000蚊再加上DADDY MUMMY比既60萬已經可以成功上車啦,仲使用4球買劏房咩? 所以細價樓會好短暫跌一跌,市場供求首當其衝升既會係600-700萬呢啲。

多人比得起首期業主就梗係坐地起價,你唔買就算一陣仲有3,4個買家等緊睇樓。好自然地,本身680萬左右既樓會升到去800萬。

啲人開始冇得揀,就會逼於無奈去返買400-500萬樓,於是400-500萬樓升上6球。

然後發展商見到廿三十年樓齡300呎樓都賣到8球,你估佢仲會唔會比啲500呎兩房單位開8-9球賣樓花?會既,機率大概同誠哥突然決定要回饋社會將全副身家平均捐比所有香港人差唔多高。

結果,當然係全港樓價gogogo ,直到下一個金融海嘯來臨,可能係5年內,亦可能係十年內。

you never know.

但呢五年十年,你要結婚生仔既,始終都係要住。你會否承擔到5-10年樓價租金暴升白白幫人供十幾年樓既風險?

最最最向左走向右走癲嗰種野係,為左防範樓市泡沫,舊制既壓力測試係新制下不復存在。只要你肯比多啲按揭保費,就唔使理如果呢30年內真係加息而你人工跟唔上供唔起樓既風險,照樣比你蒙頭入閘。政府係環球市場預期經濟衰退既情況下,荒死你樓市泡沫唔夠大,爆起上黎死得唔夠多人咁推呢個新政策。明顯地,只係為左短暫呢一刻既維穩。

呢幾個月既反送中運動好多中產都支持,佢呢個政策一出,多左人做樓奴,多左人比佢綁上賊船,就少左人支持攬炒。再有重大示威影響到經濟就會多好多樓奴為左自己利益而撐政府,長遠就達到好向左走向右走維穩既結果。因為呢班樓奴,已經簽左30年既賣身契。

依加只有傻的嗎先會做樓奴
可能我又無拍拖又無諗結婚啦
你睇下一帶一路既國家有幾多因為收左錢起野還唔到要割呢割路
簡單貸款換黎既只會係一生為奴
除非你真係好向左走向右走想好向左走向右走想好向左走向右走想結婚


[img]https://media.giphy.com/media/KHEBSdUe2LWNVzrCp7/source.gif[img]

^3^ 好似我屋企條毛, D斑紋一樣

你隻貓叫咩名,男定女黎:P

老虎仔, 男仔 #hehe#


岩岩睇番tvb個訪問
個老母講到咁向左走向右走冷靜似讀稿:o) :o) :o)

好明確 講咩被他殺 正常人點會講得咁奇怪


[img]https://media.giphy.com/media/KHEBSdUe2LWNVzrCp7/source.gif[img]

^3^ 好似我屋企條毛, D斑紋一樣

你隻貓叫咩名,男定女黎:P

老虎仔, 男仔 #hehe#

可唔可以比多次張相黎睇:P


https://t.co/852DWgHChm?amp=1
政治立場測試


2137 #沙田 有廢老想郁手打寶寶 但最後淆應逃去 條片影到太多寶寶所以就唔send原片啦


10月10好重要,雖然已隔幾日,但當日大買認真成功, 我自己係小店老闆,雖然唔係做飲食,都感到呢條戰線係強烈風起。我地要以長擊短,多打有戰果的線。

當日黃店排隊出曬街,旁邊d中立或藍店老闆都無曬心機。有d父母著曬黑衣口罩,推BB車排隊食,條隊勁長。我發現個影響力唔差得過出去遊行。咁落去經濟生態一定轉變。而且可以長玩。

我夠膽講,就算其他遊行方法死曬,大買日都會係堅固無比。

我為左個熱狗排兩個鐘好似好浪費時間,但如果當係遊行示威來睇,成班人兩個鐘企係條街黑衫戴口罩,呢個示威效果絕對超值。而警察又好難拉人,唔通拉顧客排隊食飯呀?!呢個係零成本,和理非都玩得。

簡單來講,來緊遊行模式,可以係“遊行+排隊食飯”合一,黑衣人只要有共識係自區某堆黃店附近大排長龍,就會有遊行一樣嘅效果。

排到食唔到都無所謂,黑衫大排長龍就係目的之一。以後開活動,可以“食飯就係示威,示威就係食飯!”大家慢慢玩。

PS: 搵次大買日,各區集中懲罰一兩間深黃店,排隊就等於示威,老闆必定大賺,要求捐翻部分收益並貼出收據,應該不會介意。咁以後食飯=排隊=示威=捐錢,連hit combo。對手無得擋。

PS2. 雨運最大反思,除左不該割席,就係點解當年輸一次要五年先回血?因為!當年我地從來無打出一片進可攻、退可守的根據地!無險可守,於是一輸就輸到趴街,一贏就keep唔住道氣。如果,五年前各區有一堆黃店企穩陣腳,甚至連埋附近半條街,裏頭夥計全部自己人,太平時養精畜銳,播下歌搞下講座,社會有事時就成百上千黃絲食飯幫襯買物資,咁我地一定唔洗一抖五年!



Hi迫我用殘字


https://upload.cc/i1/2019/10/17/jq2GnZ.jpg
我玩完成績係咁[sosad]


https://upload.cc/i1/2019/10/17/2YASzT.png
#adore# #adore#


https://upload.cc/i1/2019/10/17/2YASzT.png
#adore# #adore#

#adore# #adore#



Hi迫我用殘字


唔識睇英文?_?



你的政治坐標係是:
25% 左派, 11.1% 自由主義者



你的政治坐標係是:
25% 左派, 11.1% 自由主義者


libtard+leftard



Hi迫我用殘字


唔識睇英文?_?

:o)



你的政治坐標係是:
25% 左派, 11.1% 自由主義者


libtard+leftard

半隻左膠:o) :o) :o)


https://upload.cc/i1/2019/10/17/jq2GnZ.jpg
我玩完成績係咁[sosad]

https://upload.cc/i1/2019/10/17/nD9cKg.png


10月10好重要,雖然已隔幾日,但當日大買認真成功, 我自己係小店老闆,雖然唔係做飲食,都感到呢條戰線係強烈風起。我地要以長擊短,多打有戰果的線。

當日黃店排隊出曬街,旁邊d中立或藍店老闆都無曬心機。有d父母著曬黑衣口罩,推BB車排隊食,條隊勁長。我發現個影響力唔差得過出去遊行。咁落去經濟生態一定轉變。而且可以長玩。

我夠膽講,就算其他遊行方法死曬,大買日都會係堅固無比。

我為左個熱狗排兩個鐘好似好浪費時間,但如果當係遊行示威來睇,成班人兩個鐘企係條街黑衫戴口罩,呢個示威效果絕對超值。而警察又好難拉人,唔通拉顧客排隊食飯呀?!呢個係零成本,和理非都玩得。

簡單來講,來緊遊行模式,可以係“遊行+排隊食飯”合一,黑衣人只要有共識係自區某堆黃店附近大排長龍,就會有遊行一樣嘅效果。

排到食唔到都無所謂,黑衫大排長龍就係目的之一。以後開活動,可以“食飯就係示威,示威就係食飯!”大家慢慢玩。

PS: 搵次大買日,各區集中懲罰一兩間深黃店,排隊就等於示威,老闆必定大賺,要求捐翻部分收益並貼出收據,應該不會介意。咁以後食飯=排隊=示威=捐錢,連hit combo。對手無得擋。

PS2. 雨運最大反思,除左不該割席,就係點解當年輸一次要五年先回血?因為!當年我地從來無打出一片進可攻、退可守的根據地!無險可守,於是一輸就輸到趴街,一贏就keep唔住道氣。如果,五年前各區有一堆黃店企穩陣腳,甚至連埋附近半條街,裏頭夥計全部自己人,太平時養精畜銳,播下歌搞下講座,社會有事時就成百上千黃絲食飯幫襯買物資,咁我地一定唔洗一抖五年!

黃色絲路
一定要長期keep


岩岩睇番tvb個訪問
個老母講到咁向左走向右走冷靜似讀稿:o) :o) :o)

好明確 講咩被他殺 正常人點會講得咁奇怪

陳彥霖呢單暫時定性為「黑警謀殺」作結
當「新屋嶺」「太子831」歸納為同一類型xx( :-( :~(
再查落去已經唔係我地能力範圍既事:-( :~(
況且再講落去會令其他爸絲覺得騎劫失焦


https://upload.cc/i1/2019/10/17/jq2GnZ.jpg
我玩完成績係咁[sosad]

https://upload.cc/i1/2019/10/17/nD9cKg.png

https://www.idrlabs.com/political-coordinates/1/5.6/1/2.8/graph.png
真中立向左走向右走#yup#



(推到完場) 反對修訂引渡條例大遊行 集中討論 (108)


#yup2#ma #yup2#ma #yup2#ma


快d完場好無:-(


https://upload.cc/i1/2019/10/17/jq2GnZ.jpg
我玩完成績係咁[sosad]

https://upload.cc/i1/2019/10/17/nD9cKg.png

https://www.idrlabs.com/political-coordinates/1/5.6/1/2.8/graph.png
真中立向左走向右走#yup#

未夠真中,因爲你未到絕對中立嘅其中一條線上


跳至第

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上次光臨時間: 17/11/2019 5:40
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