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異常人專欄25(小心CPI 大升,納期13720 ,中華坐艇會,sqqq 後援會)
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https://www.rabbit-reviews.com/wp-content/uploads/2022/02/Frankenhooker-1990-Movie-Scene-1.jpg

點左香

開左門

散煙


【銀行加息】經絡按揭曹德明:料其他銀行跟隨 港銀月內或將上調P
按揭情報
11:10 2023/09/12




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繼滙豐銀行上周五上調拆息按揭計劃(H按)的鎖息上限,今日再有報導指,中銀香港短期內將上調H按的鎖息上限,由現時P-2.25%大幅增加0.5厘至P-1.75厘,即實際封頂息率由3.625厘增加0.5厘至4.125厘,同時現金回贈亦會大幅下調。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,一個月銀行同業拆息(HIBOR)已連升4個工作天至4.29厘,而HIBOR年內一直高企,導致H按實際按息長期觸及封頂水平,兩大銀行亦基於資金成本考量及風險管理而上調H按鎖息上限。

參考2022年9月以及2018年8月香港上調最優惠利率P前,有銀行先上調H按封頂息率或P按息率。曹德明表示,美國聯儲局年內或再加息以降低通脹,美息將繼續維持高位,港美息口差距或將進一步擴寬,料HIBOR將繼續徘徊高水平一段時間。在資金成本高企下,香港銀行仍有加息壓力,不排除於今個月美聯儲議息會議後再度調升P,預計加息幅度約為0.125厘至0.25厘左右。曹德明料在調升P前,將陸續有銀行先調升H按鎖息上限,以預備在加息時保持利潤空間。

▼點擊圖片放大




此外,根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處資料顯示,截止2023年8月,滙豐銀行以及中銀香港的現樓及樓花市佔率共佔整體市場超過五成(分別為50.7%及56.3%)(表一、二),曹德明表示,現時兩大銀行上調H按的鎖息上限,對整體按揭市場及新造按揭客戶有一定影響,因其他未加鎖頂息率的銀行或將跟隨,此舉或誘發加息前的最後轉按意欲,令轉按宗數有機會短暫上升。

曹德明提醒,加息周期間供樓開支及壓力測試要求同步增加,建議有意置業人士預留更多首期及後備資金以應對利息上升的風險,並建議以現時壓力測試基準再加1厘作計算以加強未來加息的風險管理,同時亦避免借得太盡失預算。

責任編輯:唐健恒

https://ps.hket.com/article/3612630/%E3%80%90%E9%8A%80%E8%A1%8C%E5%8A%A0%E6%81%AF%E3%80%91%E7%B6%93%E7%B5%A1%E6%8C%89%E6%8F%AD%E6%9B%B9%E5%BE%B7%E6%98%8E%EF%BC%9A%E6%96%99%E5%85%B6%E4%BB%96%E9%8A%80%E8%A1%8C%E8%B7%9F%E9%9A%A8%20%20%E6%B8%AF%E9%8A%80%E6%9C%88%E5%85%A7%E6%88%96%E5%B0%87%E4%B8%8A%E8%AA%BFP?mtc=20023


元朗尚悅三房呎價跌穿1萬 仲低過8年前一手買入價

新聞觀看次數:23.6k

09月12日(二)

22:27更新

18:02建立



半新盤呎價再穿1萬元,成交價比8年前購入價更低。中原王勤學表示,元朗尚悅7座中層H室,實用面積約743方呎,屬套三房間隔,4月開價850萬元放盤,最新叫價減至770萬元,終以725萬元售出,呎價約9,758元。原業主2015年4月以726.2萬元購入,帳面仍蝕1.2萬元。新成交價跌穿逾8年前價位。

https://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/finance/20230912/bkn-20230912180211058-0912_00842_001.html


:)


https://upload.hkgolden.media/comment/qqyfqqgu.y2bgrm5ehqt.uxs24apwp1x.phu.jpg

美心

食飯, 之後訓覺, 返工

早上返工

8點AM 到公司, 做到12點, 之後收工 , 買飯, 訓覺, 返工

當然仲有炒股


有機會CPI, 比想像中高

可能一陣加碼7568

博這轉, 跌1,2天, 就走

可能


https://www.rabbit-reviews.com/wp-content/uploads/2022/02/Frankenhooker-1990-Movie-Scene-1.jpg

昨晚, 攪公司野, 攪到1,2點AM

之後, 無神神, 主動上支香俾老母


現在手上6萬股7568, 今晚POST

想入多1萬股, 臨收市前


總共17萬幾 股7568, 同1350 SQQQ


https://upload.hkgolden.media/comment/fjjjatlx.3hqe0rtltpt.kmjx3edcsna.xqn.jpg

起新按加息前, 長實趕快賣樓


「美聯儲線人」指下周停加息 有官員憂過度加息致衰退 引發金融動盪

圖1之1 - 圖為美國聯儲局大樓。有「美聯儲線人」之稱的《華爾街日報》記者 . . . . . . (資料圖片)
【明報專訊】有「美聯儲線人」之稱的《華爾街日報》記者Nick Timiraos指出,美聯儲的加息立場正發生「重大轉變」(an important shift),可能會在9月暫停加息,且將更審慎考慮未來利率路徑。部分美聯儲官員憂慮,過度加息會導致不必要的經濟衰退,甚至引發金融動盪。



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市場等待美國通脹數據周三出爐之際,美匯指數昨晚逼近105。對利率敏感的美國2年期國債孳息率升穿5厘,而美國10年期國債孳息率維持在4.28厘左右,美股三大指數早段微跌。甲骨文(美:ORCL)的收入及指引均遜於預期,股價早段挫12%。油組(OPEC)昨維持對今明兩年原油需求增長的樂觀預測,國際油價昨晚升逾1%,布蘭特期油價格升穿每桶92美元,紐約期油升穿每桶89美元。

料點陣圖預示年底前再加息1次
Timiraos指出,9月會議公布的點陣圖,可能預示年底前再加息一次,但美聯儲會否真的加息仍是未知之數。美聯儲主席鮑威爾上月底描述美聯儲會否再次加息時,兩次使用「可能」(could)一詞,而不是更確定的「將會」(would)。鮑威爾當時稱,經濟加快增長的證據,「可能」不利於通脹目標取得進展,並「可能」需要進一步加息。


美聯儲在過去12次議息會議,11次上調利率,最近一次在7月,將利率上調至介乎5.25厘至5.5厘,是22年來最高。Timiraos稱,美聯儲官員似乎已就下周會議暫停加息達成一致,以觀察此前加息對經濟的影響,關鍵是什麼因素可能促使美聯儲在餘下的11月或12月會議再次加息。


近期數據顯示,美國通脹逐步放緩,就業市場也開始降溫,促使美聯儲官員轉向更平衡的傾向。雖然部分官員憂慮過早結束加息的風險,不過另一陣營的官員似乎傾向將關注焦點,由加息至多高,轉為利率維持在高位多久,恐當前強勁的經濟不可持續,尤其是考慮到加息的滯後效應,以及歐洲和中國增長放緩。

美銀行家協會料明年或減息1厘
美國銀行家協會(ABA)經濟諮詢委員會亦認為,美聯儲已完成加息,並預計明年可能減息約1厘。該委員會最新預期,美國雖然有可能避過衰退,但未來幾季的增長可能放慢。

芝商所美聯儲觀察工具(FedWatch)近期變化不大,交易員繼續押注9月暫停加息的概率高達九成以上,而今年底前加息的概率不足五成。

(綜合報道)

https://news.mingpao.com/pns/%E7%B6%93%E6%BF%9F/article/20230913/s00004/1694542757198/%E3%80%8C%E7%BE%8E%E8%81%AF%E5%84%B2%E7%B7%9A%E4%BA%BA%E3%80%8D%E6%8C%87%E4%B8%8B%E5%91%A8%E5%81%9C%E5%8A%A0%E6%81%AF-%E6%9C%89%E5%AE%98%E5%93%A1%E6%86%82%E9%81%8E%E5%BA%A6%E5%8A%A0%E6%81%AF%E8%87%B4%E8%A1%B0%E9%80%80-%E5%BC%95%E7%99%BC%E9%87%91%E8%9E%8D%E5%8B%95%E7%9B%AA


https://www.rabbit-reviews.com/wp-content/uploads/2022/02/Frankenhooker-1990-Movie-Scene-1.jpg

你今天,問我

我會答你, 仲有4次加息, 0.25%

加多一里,美國

即6.5% 左右

唔會5.5, 或 5.75 就完


https://www.rabbit-reviews.com/wp-content/uploads/2022/02/Frankenhooker-1990-Movie-Scene-1.jpg

https://static04.hket.com/res/v3/image/content/3610000/3613353/130923_1024.jpg

我估2024年唔會減息

2023年9 13日寫低


https://upload.hkgolden.media/comment/0emhba5w.nhredwqoxwp.mtcn4mjwhr3.5uc.jpg

有網友父親就快離開

我貼這張圖紀念

父親留下來的錢

守住

部份錢, 可以用來發展自己的事業

什麼, 是自己事業?

就是, 自己自身, 在職的工作

如果有機會, 創業, 我是鼓勵

因為無錢的人, 創業, 是賭博

有錢的人, 創業, 是錦上添花


https://inews.hket.com/article/3613558/%E3%80%90%E5%82%B5%E7%8E%8B%E7%88%AD%E8%AD%B0%E3%80%91%E5%B2%A1%E6%8B%89%E5%85%8B%E5%8F%8D%E6%93%8A%E6%A0%BC%E7%BE%85%E6%96%AF%EF%BC%9A%E5%BE%9E%E4%B8%8D%E6%83%B3%E8%A6%81%E3%80%8C%E6%96%B0%E5%82%B5%E7%8E%8B%E3%80%8D%E9%A0%AD%E9%8A%9C%E3%80%80%E5%8F%8D%E6%89%B9%E3%80%8C%E5%B7%B2%E9%80%80%E4%BC%9110%E5%B9%B4%E4%BB%8D%E8%A9%A6%E5%9C%96%E6%8C%87%E9%BB%9E%E6%B1%9F%E5%B1%B1%E5%BE%88%E5%8F%AF%E6%82%B2%E3%80%8D?mtc=20023

債王爭議】岡拉克反擊格羅斯:從不想要「新債王」頭銜 反批「已退休10年仍試圖指點江山很可悲」
股市
13:00 2023/09/13
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新債王岡拉克反擊:從不想要「新債王」這個頭銜

▲ 新債王岡拉克反擊:從不想要「新債王」這個頭銜

已退休的前「債王」、美國太平洋資產管理公司(PIMCO)創辦人之一格羅斯(Bill Gross)日前公開表示,「新債王」岡拉克(Jeffrey Gundlach)不配這個稱號。岡拉克回應稱,從不想要「新債王」這個頭銜,直指「一個已退休10年的人仍在試圖指點江山,是一件很可悲的事」,「希望他一切安好」。

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「我從來都不想要(新債王)這個稱號,亦從來沒有接受過,也真的不知道這是甚麼意思。」

格羅斯:要成為債王,必先要建立出一個王國
格羅斯早前指,要成為債王,必先要建立出一個王國(Kingdom),指PIMCO的規模達2萬億美元,雙線資本才550億美元,稱不上一個王國。

對於岡拉克回應稱,過去5年Doubleline Capital’旗下基金都做得很好,數據也不錯,所有事情都很理想,現時基金管理的資產,遠遠超過550億美元資金。



岡拉克:用資產規模來定義你的觀點很離譜
岡拉克表示,他不想管理比現在更大規模的資金,因目前公司管理的資產已達1000億美元,而且十多年前已停止推銷自己最大規模的基金。

「用資產規模來定義你的觀點很離譜,我制定了很多策略,而且可以募集多兩、三倍的資金,但我不覺得這樣做有甚麼樂趣,我亦不會因此覺得快樂。」

岡拉克稱,若資產更多,管理會更困難,因這意味需要面對更多客戶、更多麻煩,但回報可能愈低。」


https://cdn.hk01.com/di/media/images/dw/20230911/778027652542894080593420.jpeg/qkE_BKZQ-vlJSf7uKbTtcQ7maD3lSvI69wKFXPcChVw?v=w1920

我自己都會開開下會, 訓著

所以, 我要早上, 開會

之後開會, 就回家訓覺


https://images.rtl.fr/~c/770v513/rtl/www/1596451-silvio-berlusconi-le-22-septembre-2022.jpg

坐艇萬歲


暫時, 市場預最多人, 是, 5.5% 之後平

或者加多一次5.75%, 之後停

無想過, 經濟強勁, 被迫加息的風險

殺呀SQQQ+7568 後援會


https://static04.hket.com/res/v3/image/content/3610000/3613433/130923_1t_1024.jpg


唔會減

原因

1. 有稅收, 點解唔收?

2. 政府這招, 是想做到, 有錢人唔俾輕易沽到貨

同埋上到車的 人, 都是實力夠的人

這會令樓市向下時, 不會太多成交大劈

所以, 這招, 一撤

散戶接貨, 有機會出事


https://www.rabbit-reviews.com/wp-content/uploads/2022/02/Frankenhooker-1990-Movie-Scene-1.jpg


https://cloudfront-us-east-2.images.arcpublishing.com/reuters/G2FHBMBGNZMAZBOWTE57L6LM5U.jpg

CPI 今晚大升 就肥肥


https://upload.hkgolden.media/comment/fjjjatlx.3hqe0rtltpt.kmjx3edcsna.xqn.jpg

起新按加息前, 長實趕快賣樓

李家收到風唔出奇 最近又有朋友入市
一家四口兩個小朋友 呼吸plan嘉湖 兩公婆都有做野
2sir點睇


[quote]
李家收到風唔出奇 最近又有朋友入市
一家四口兩個小朋友 呼吸plan嘉湖 兩公婆都有做野
2sir點睇[/quote

如果, 美國不加息, 平起度, 之後減息

佢最後笑9 你地唔敢買

贏輸, 事後才知, 有2個細路仔要住, 有需求

呼吸PLAN 新盤?


1. 今天5.55 買多1萬股3號

2. 加碼7568, 2萬股

賭CPI 向上, 美股跌


https://live-production.wcms.abc-cdn.net.au/1ef493944111dea50ecdd330d2fea78d?impolicy=wcms_crop_resize&cropH=2264&cropW=2264&xPos=0&yPos=556&width=862&height=862

希望CPI 大升

市場預期3.6%

希望出3.8% 或3.9%

炒通脤復活


我估送百佳月餅xx(


下星期三去interview #yup#


我估送百佳月餅xx(

誠哥唔會死錯人,錢點都係落自己袋[smoke]cl


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