首幢「組裝合成」（MiC）居屋、觀塘安柏苑入伙僅 15 個月，近日有業主反映，大廈外牆油漆鬆離起泡、甩漆、生青苔。《集誌社》周四（8日）到場觀察，多個位置有吊船工人髹油，外牆已不見起泡。不過，旁邊同為 MIC 的安樺苑外牆卻大面積起泡，情況與安柏苑相若，屋苑圍牆亦現多條裂痕，滲出白華。有居民擔心，房署保養期過後問題持續，屆時業主須夾錢維修，斥「幾百萬買幢爛樓」，冀房署永久保養屋苑公共地方。
安柏苑與相鄰的安樺苑為房屋署首次採用 MiC 建築法的居屋，即在內地廠房預製住宅單位，一併完成結構、水電與室內裝修，再運抵香港嵌砌成樓宇。
安樺苑外牆「起泡」
《集誌社》今午抵安達臣道視察，看見安柏苑外牆執修已大致完成，屋苑圍牆則留有滲水痕跡及裂痕。不過，同為 MiC 、一街之隔的安樺苑外牆亦有相同問題，其中一面外牆，整幢 28 層牆身均有「起泡」，樓層的接駁邊緣凹凸明顯。屋苑圍牆多處有細長斜裂痕，並滲出白華，在表面留下白色結晶。安樺苑居民張氏夫婦表示，僅遷入單位兩個月，屋內沒有滲漏，但留意到外牆橙色位層油漆鬆離脫落。
近日有安柏苑業主向傳媒反映，指居民群組內有不少業主投訴屋苑自入伙後滲漏不斷，有人收樓時廚廁滲水，大廈牆身亦出現大範圍起泡、甩漆，外牆喉管滲水育出青苔，更有人指高層外牆出現裂痕，組裝單位的接駁膠邊收縮裂開。
發現馬桶喉管漏水
安柏苑居民黃小姐約半年前收樓，她向《集誌社》表示，當時發現馬桶喉管漏水，由承建商執修，單位內此後未有滲漏問題。惟她不滿新樓只入伙一年已甩漆，擔心保養期過後再有問題，「如果大維修要我哋業主夾錢點算？」黃小姐盼房署能「保質到底」永久包辦公共位置維修。她續指，屋苑近日一直有吊船工人維修，油漆彈到其晾曬衣物，只能收在家中晾衫，更直言「幾百萬買幢爛樓」。
簷蓬不久出現裂縫
另一業主曾小姐今年初入伙，簷蓬不久出現裂縫，由承建商執修，未知日後「翻風落雨」會否再見裂縫。她指出，幸好業主們夠團結，聯絡區議會、傳媒跟進，方能迫使房署維修，暫不擔心日後要負擔高昂維修費。
安樺苑由瑞安建業承建，去年 8 月落成，11 月入伙。安樺苑兩座提供 990 個單位，介乎 296 至 495 平方呎，平均呎價 7030 元，單位售價為 181 萬至 377 萬元。安柏苑屬同一承建商同期工程，於 2022 年 2 月展開地基工程，三年後落成，單幢 420 伙實用面積介乎 291 至 498 平方呎，平均每呎 7000 元，售 177 至 373 萬元，去年 7 月陸續入伙。
房屋署早前回覆傳媒表示，今年 7 月下旬收到安柏苑投訴後，已即時督促承建商全面修繕，經無人機勘察後，估計外牆局部位置在上油前未徹底清理灰塵，或封底漆未完全均勻塗上，屬油漆施工工藝欠妥。
另外，署方並未發現牆身裂紋，相信實為雨後外牆水漬。至於有指「MiC模組膠邊收縮裂開」，房屋署經現場查證及翻查紀錄，確認並非業主所形容的情況，而是塗刷牆身油漆時溢出至膠邊的工藝瑕疵，該位置已完成清洗及修補，單位亦無任何滲漏情況。


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