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發起人
沙田第一城大3房1100萬沽 原業主僅賺1050萬
62 個回應
83年
我飯都未識食
50萬
坐40年貨
增值千幾萬

其實扣埋通漲事實又賺幾多?

如果要扣埋通賬,咁應該要計埋居住成本,住咗哩43年要幾多租?

仲有折舊
升左20倍
但睇公務員人工,1983到2026都只係加左10倍左右

當拎 50萬做 40年定期點計?

一向都係兩公婆
一份糧供樓
另一份糧洗費
喺通漲之下
五年後你會越供越輕鬆
至於你是否願意承擔30年風險
又loop返嗰句中間失業點算
就要自己諗啦


成千萬買咁舊:o)

舊樓D料同則先襟又好用:o)
除咗冇會所得個泳池仔
City one 交通配套屈機
真係新界無敵#hoho#

第一城已係死城咁了,始終係馬安山,去新城市的士錢都唔少

不過始終係大

https://forumd.hkgolden.com/view.aspx?type=CA&message=8083399&page=2

第一城去新城市行都得下話

第一城行去新城市都唔近,佢對面係火炭
個位置就算係入馬安山嘅路口咁
以前好在就係城巴嘅誕生做就左班返中環嘅中產
依家又係咪咁多中產返中環?果區都老零
個場都大執笠D廢老都唔洗得起幾多錢
一部份就投資砸住,都降級消費
以前就旺嘅


沙田同我有點點滴滴

未有馬安山商場便夜夜掃恆安檔

有左商場便去玩木馬食哈迪斯

油尖旺通宵掃完便入馬安山飲茶

但我從不喜沙田


83年
我飯都未識食
50萬
坐40年貨
增值千幾萬

其實扣埋通漲事實又賺幾多?

如果要扣埋通賬,咁應該要計埋居住成本,住咗哩43年要幾多租?

仲有折舊
升左20倍
但睇公務員人工,1983到2026都只係加左10倍左右

當拎 50萬做 40年定期點計?

一向都係兩公婆
一份糧供樓
另一份糧洗費
喺通漲之下
五年後你會越供越輕鬆
至於你是否願意承擔30年風險
又loop返嗰句中間失業點算
就要自己諗啦

2000年前就好少聽人話失業
2000打後就愈做愈衰,外判cut人cut cost,科網爆破,沙士,金號融海嘯
每鑊都再cut多D
什麼福利都清零


83年
我飯都未識食
50萬
坐40年貨
增值千幾萬

其實扣埋通漲事實又賺幾多?

如果要扣埋通賬,咁應該要計埋居住成本,住咗哩43年要幾多租?

仲有折舊
升左20倍
但睇公務員人工,1983到2026都只係加左10倍左右

當拎 50萬做 40年定期點計?

一向都係兩公婆
一份糧供樓
另一份糧洗費
喺通漲之下
五年後你會越供越輕鬆
至於你是否願意承擔30年風險
又loop返嗰句中間失業點算
就要自己諗啦

2000年前就好少聽人話失業
2000打後就愈做愈衰,外判cut人cut cost,科網爆破,沙士,金號融海嘯
每鑊都再cut多D
什麼福利都清零


所以買樓要預十年供樓錢做buffer,有咩事起碼頂到三幾年


83年,50萬:~(

1983年香港的實際按揭利率大約處於 12.5% 至 21% 的極高水平[sosad] [sosad] [sosad]


成千萬買咁舊:o)

舊樓D料同則先襟又好用:o)
除咗冇會所得個泳池仔
City one 交通配套屈機
真係新界無敵#hoho#

第一城已係死城咁了,始終係馬安山,去新城市的士錢都唔少

不過始終係大

https://forumd.hkgolden.com/view.aspx?type=CA&message=8083399&page=2

第一城去新城市行都得下話

廿分鐘 - 半小時
單車就 10-15 分鐘


水人話沙田係 hk 市中心完全靠害

由奸口計到海恰半島,搭地鐵大多數一小時內車程
如果只係一線內環活動旺角計到銅鑼灣,中間就係尖沙咀,車程半小時內


成千萬買咁舊:o)

location location location#hehe# #hehe# #hehe#


83年
我飯都未識食
50萬
坐40年貨
增值千幾萬

其實扣埋通漲事實又賺幾多?

如果要扣埋通賬,咁應該要計埋居住成本,住咗哩43年要幾多租?

仲有折舊
升左20倍
但睇公務員人工,1983到2026都只係加左10倍左右

睇人工去比價就錯向左走向右走晒,仲要公務員 :o)

呢啲掉出去錢只係睇機會成本,或者睇同類嘢嘅數據


成千萬買咁舊:o)

舊樓D料同則先襟又好用:o)
除咗冇會所得個泳池仔
City one 交通配套屈機
真係新界無敵#hoho#

第一城已係死城咁了,始終係馬安山,去新城市的士錢都唔少

不過始終係大

https://forumd.hkgolden.com/view.aspx?type=CA&message=8083399&page=2

第一城去新城市行都得下話

聽條友9up啦
第一城大把巴士綫去市中心
不過多咗好多大6人住就真嘅

去唔去市中心或者去大商場睇個人生活習慣啦。其實唔去又冇乜大不了,唔通日日買iphone macbook咩?唔去市中心出尖沙咀銅鑼灣嗰啲都一樣方便。
多大陸人住,但係流轉好快。


水人話沙田係 hk 市中心完全靠害

由奸口計到海恰半島,搭地鐵大多數一小時內車程
如果只係一線內環活動旺角計到銅鑼灣,中間就係尖沙咀,車程半小時內


沙田三寶

我以前好喜由慈雲山行去博康

現在天氣太熱了,n 年無行

龍華乳鴿雍雅山房 ...

不過第一城等小巴去顯徑都等餐死

沙田係最多老人等死的地方

https://hoy.tv/title/9444


成千萬買咁舊:o)

舊樓D料同則先襟又好用:o)
除咗冇會所得個泳池仔
City one 交通配套屈機
真係新界無敵#hoho#

第一城已係死城咁了,始終係馬安山,去新城市的士錢都唔少

不過始終係大

https://forumd.hkgolden.com/view.aspx?type=CA&message=8083399&page=2

第一城去新城市行都得下話

聽條友9up啦
第一城大把巴士綫去市中心
不過多咗好多大6人住就真嘅

去唔去市中心或者去大商場睇個人生活習慣啦。其實唔去又冇乜大不了,唔通日日買iphone macbook咩?唔去市中心出尖沙咀銅鑼灣嗰啲都一樣方便。
多大陸人住,但係流轉好快。

去石門過條橋就係啦
除非睇戲, 行一田先去新城市


沒得比
1983年49萬都等於而家1000萬[sosad]


成千萬買咁舊:o)

舊樓D料同則先襟又好用:o)
除咗冇會所得個泳池仔
City one 交通配套屈機
真係新界無敵#hoho#

第一城已係死城咁了,始終係馬安山,去新城市的士錢都唔少

不過始終係大

https://forumd.hkgolden.com/view.aspx?type=CA&message=8083399&page=2

第一城去新城市行都得下話

聽條友9up啦
第一城大把巴士綫去市中心
不過多咗好多大6人住就真嘅

去唔去市中心或者去大商場睇個人生活習慣啦。其實唔去又冇乜大不了,唔通日日買iphone macbook咩?唔去市中心出尖沙咀銅鑼灣嗰啲都一樣方便。
多大陸人住,但係流轉好快。

去石門過條橋就係啦
除非睇戲, 行一田先去新城市


ha, 其實我重點唔係新城市,雖然露宿大會堂亦係一點一滴

我主要係講沙田搭的士去沙田好貴,比起將軍澳去將軍澳貴

唔計日出,一般行都好易

不過我都不喜將軍澳


沒得比
1983年49萬都等於而家1000萬[sosad]

睇住淘大起淘大賣,都係十萬八萬

太古城第一批都不太貴


沒得比
1983年49萬都等於而家1000萬[sosad]

xx( 又唔可以用單一商品比較,四十年前一包薯片都係一兩蚊,家下同一size都係六七蚊,都係六七倍,樓宇升值係屯積炒賣成份居多,如果佢好似薯片或麥當勞個通漲比例,個單位頂多500萬,家下成千萬,仲未計呢幾年回落左…


成千萬買咁舊:o)

舊樓D料同則先襟又好用:o)
除咗冇會所得個泳池仔
City one 交通配套屈機
真係新界無敵#hoho#

第一城已係死城咁了,始終係馬安山,去新城市的士錢都唔少

不過始終係大

https://forumd.hkgolden.com/view.aspx?type=CA&message=8083399&page=2

第一城已係死城咁了
有餐廳有銀行有服裝店有DAISO
請問點死城法?

始終係馬安山
第一城幾時變咗喺馬鞍山?

去新城市的士錢都唔少
好多巴士經第一城去新城市中心
你富貴搭的士就另計


成千萬買咁舊:o)

舊樓D料同則先襟又好用:o)
除咗冇會所得個泳池仔
City one 交通配套屈機
真係新界無敵#hoho#

第一城已係死城咁了,始終係馬安山,去新城市的士錢都唔少

不過始終係大

https://forumd.hkgolden.com/view.aspx?type=CA&message=8083399&page=2

第一城已係死城咁了
有餐廳有銀行有服裝店有DAISO
請問點死城法?

始終係馬安山
第一城幾時變咗喺馬鞍山?

去新城市的士錢都唔少
好多巴士經第一城去新城市中心
你富貴搭的士就另計

死城就誇大咗,間 e 丸越起越多幢又大間
大劣人多咗就真嘅


成千萬買咁舊:o)

舊樓D料同則先襟又好用:o)
除咗冇會所得個泳池仔
City one 交通配套屈機
真係新界無敵#hoho#

第一城已係死城咁了,始終係馬安山,去新城市的士錢都唔少

不過始終係大

https://forumd.hkgolden.com/view.aspx?type=CA&message=8083399&page=2

第一城已係死城咁了
有餐廳有銀行有服裝店有DAISO
請問點死城法?

始終係馬安山
第一城幾時變咗喺馬鞍山?

去新城市的士錢都唔少
好多巴士經第一城去新城市中心
你富貴搭的士就另計

死城就誇大咗,間 e 丸越起越多幢又大間
大劣人多咗就真嘅

唔熟嗰頭真係俾佢嚇死
講死城
行轉由嘉頓到東京街睇驗吓咩叫死城先講


https://upload.hkgolden.media/comment/4fkgcawz.n00x131bzgj.tidlefen1s5.hps.jpg

73萬買咗就發達


1050萬返廣州退休一流


成千萬買咁舊:o)

舊樓D料同則先襟又好用:o)
除咗冇會所得個泳池仔
City one 交通配套屈機
真係新界無敵#hoho#

第一城已係死城咁了,始終係馬安山,去新城市的士錢都唔少

不過始終係大

https://forumd.hkgolden.com/view.aspx?type=CA&message=8083399&page=2

第一城去新城市行都得下話

聽條友9up啦
第一城大把巴士綫去市中心
不過多咗好多大6人住就真嘅

去唔去市中心或者去大商場睇個人生活習慣啦。其實唔去又冇乜大不了,唔通日日買iphone macbook咩?唔去市中心出尖沙咀銅鑼灣嗰啲都一樣方便。
多大陸人住,但係流轉好快。

去石門過條橋就係啦
除非睇戲, 行一田先去新城市

鐘意北上去石門就得,成個深圳咁[369] [369] [369]


成千萬買咁舊:o)

舊樓D料同則先襟又好用:o)
除咗冇會所得個泳池仔
City one 交通配套屈機
真係新界無敵#hoho#

第一城已係死城咁了,始終係馬安山,去新城市的士錢都唔少

不過始終係大

https://forumd.hkgolden.com/view.aspx?type=CA&message=8083399&page=2

第一城去新城市行都得下話

聽條友9up啦
第一城大把巴士綫去市中心
不過多咗好多大6人住就真嘅

去唔去市中心或者去大商場睇個人生活習慣啦。其實唔去又冇乜大不了,唔通日日買iphone macbook咩?唔去市中心出尖沙咀銅鑼灣嗰啲都一樣方便。
多大陸人住,但係流轉好快。

去石門過條橋就係啦
除非睇戲, 行一田先去新城市

期實想行商場的話
一係大圍一係馬鞍山
兩邊都係幾個鐵路站
唔使轉車


成千萬買咁舊:o)

舊樓D料同則先襟又好用:o)
除咗冇會所得個泳池仔
City one 交通配套屈機
真係新界無敵#hoho#

第一城已係死城咁了,始終係馬安山,去新城市的士錢都唔少

不過始終係大

https://forumd.hkgolden.com/view.aspx?type=CA&message=8083399&page=2

第一城已係死城咁了
有餐廳有銀行有服裝店有DAISO
請問點死城法?

始終係馬安山
第一城幾時變咗喺馬鞍山?

去新城市的士錢都唔少
好多巴士經第一城去新城市中心
你富貴搭的士就另計

死城就誇大咗,間 e 丸越起越多幢又大間
大劣人多咗就真嘅

唔熟嗰頭真係俾佢嚇死
講死城
行轉由嘉頓到東京街睇驗吓咩叫死城先講


新城市都死呢度怎會不死

第一城 d 店好古舊了

連 tomato 對面茶記都死埋

我剛剛在必嘉街,好多 sales


荃灣西開始無咁死

豬扒執左但間扒都多人排


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