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「收租王」永倫集團1.55億拆售彌敦道315號 4年慘蝕逾3億離場
4 個回應
韓玄

曾經在樓市高峰期大舉併購的「收租王」永倫集團,近年積極拋售旗下資產變現,集團最新將佐敦彌敦道項目分拆出一幢全幢商住物業,率先獲投資者以1.55億元承接,折合實用呎價僅約6,369元。

該永倫集團佐敦項目包括彌敦道317至321號「金漢大廈」,以及是次沽出的彌敦道315號全橦商住物業。當中金漢大廈早於2018年由永倫集團統一全數業權,永倫其後再於2022年7月以4.63億元購入彌敦道315號全橦。以是次成交價1.55億元計算,物業4年間帳面大幅蒸發逾3.08億元,跌幅深達67%。

翻查資料,永倫曾委託代理將項目兩幢相連物業「打包」放售,市場估值一度高達8.18億元,並主打可受惠政府政策改裝為大型學生宿舍或重建為新型商業大廈。然而在市況轉冷下,項目最終無法整體賣出,唯有將315號單獨拆售,蝕讓套現。

事實上,永倫集團近期連環減持大額長線收租物業、甲廈及大樓面舖位。除了佐敦項目外,集團在金鐘及中環甲廈市場亦頻頻蝕讓,包括以約3億元售出曾以7.29億元購入的金鐘力寶中心巨舖,以及多度沽出中環美國銀行中心單位,其中一個中層單位持貨9年帳面大蝕51%離場。

此外,集團近年亦相繼沽出沙田娛樂城2樓全層、深水埗大埔道及長沙灣福榮街的老人院舖位等資產,全面收縮投資陣線。


#good2#5    #bad#0  
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係咪被call loan?
好似file湯咁


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#no# #no# #no# 生意太好
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每單都係蝕讓.

外圍經濟好, 香港都只係咁; 去到外圍經濟差, 香港唔知點算.


每單都係蝕讓.

外圍經濟好, 香港都只係咁; 去到外圍經濟差, 香港唔知點算.


期待超哥聽日有新口號#love#


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