樓市止跌回升,惟早年高位入市業主仍需蝕讓離場。西營盤半新盤63 Pokfulam一個低層開放式單位,新近獲內地專才客以618萬元承接,創同類單位5年來新高。
惟原業主8年前一手買入,仍需蝕約100萬元離場。
上述單位為63 Pokfulam 1座低層H室,實用面積264方呎,採開放式間隔,向北望樓景,最新以618萬元成交,實用呎價23,409元,成交價創下同類單位近5年以來的新高。
據悉,原業主於2018年以718萬元一手購入該單位,其間曾作內部轉讓,是次轉手賬面蝕讓100萬元或約13.9%。
63 Pokfulam由九龍建業發展,位於薄扶林道63號,於2019年入伙。項目設有2座,提供350個單位。根據28Hse網站資料,屋苑目前共10個放盤,叫價580萬元至770萬元, 呎價23,498元至29,070元;16個租盤,叫租18,000元至26,500元,呎租60元至91元。