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地皇僅貶值94%
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王憐花

零售市道雖然有所改善,惟高峰期入市商場「劏舖」暫未受惠,市場連錄大幅蝕讓成交。土地註冊處資料顯示,荃灣大河道地皇廣場1樓雙號舖,面積約82平方呎,剛以26萬元易手,呎價僅3,170元。上述舖位原業主於2012年舖市高峰期,以433.2萬元購入,持貨14年,帳面蝕讓407.2萬元,期內大幅貶值94%。

位於荃灣登發街登發大廈地下部分舖位及1至3樓全層,前身為登發大廈之商場,2012年,人稱「劏舖大王」的投資者尹柏權以4.1億港元向鄧成波購入登發大廈之商場,改名為「地皇廣場」,分拆成200多個迷你舖位出售,舖位面積由最細的50平方呎,成功套現約9億元。

地皇廣場自2015年正式營運後,隨即淪為「死場」,過往有批評指其基礎設施配套不足,例如扶手電梯「有上無落」、大業主霸佔及封閉地下大堂空間。雖然有小業主聯合推出不同活動刺激人流,惟最成效未如理想。


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