現有會員可[按此]登入。未成為會員可[按此]註冊。
[公司模式 - 關]  [懷舊模式 - 開] 
[Youtube 預覽 - 關]  [大字型]  [小字型]

您現在聚腳在 時事台內。

跳至第 頁

發起人
遙遙領先 中国上海辦公室空置率居全球20大城市之首
6 個回應
蘭尼斯特

Member
隨著外資撤離中國、本土企業減少租賃辦公室,中國的辦公大樓空置率上升。日本大型房地產服務商世邦魏理仕(CBRE)比較今年第2季全球20個城市的辦公樓空置率,上海以24.5%位居首位;北京為17.9%,排名第8。

據日經中文網報導,世邦魏理仕的數據還顯示,與2019年第4季COVID-19爆發前相比,上海的辦公室空置率上升了5.1個百分點。在全球主要城市中,紐約上升3.8個百分點,東京上升0.7個百分點,倫敦上升2.6個百分點,上海的升幅最高。

上海辦公室空置的其中一個背景,是外資企業撤資。據中國國家外匯管理局公布的第2季國際收支數據顯示,外商直接投資淨流入為266億美元,較第1季下降了23%。除歐美地區外,由於中日關係惡化等因素,部分日本企業也減少了對中投資。

夜晚從上海知名景點外灘眺望高樓大廈聚集的陸家嘴,依舊燈火通明。然而近期有中國自媒體網紅揭開陸家嘴辦公室「內透」的真相。他在晚上走訪陸家嘴東方明珠附近一棟辦公大樓,影片顯示,至少有5間空置的辦公室內部空空如也,唯獨靠近窗戶的外側亮著燈。

日經報導還提到,中國辦公樓的空置問題也蔓延到內陸地區,在重慶市的一棟辦公大樓,可看到一間約60坪的閒置辦公室部分地板脫落,天花板上垂下電纜,門上還殘留著最後入駐的企業名稱。門外則貼著出租告示,上面只寫「價格優惠」,沒有標明具體價格,只註明「可協商」。

報導指出,中國的辦公樓多由國有企業持有,空置不會立即對財務造成影響。但若國有企業持有的高收益辦公室出現空置率上升,供過於求,將導致租金下跌壓力波 及民間持有的其他辦公室。

另據陸媒財新網日前報導,市場上一般認為「20%空置率」已是城市辦公樓過剩的「紅線」。


#good2#5    #bad#0  
標籤:
依舊燈火通明,空城計#hoho#


咩呀
個個 WFH 唔得嘅


:)


係供應量充足,遊刃有餘 #yup#


全部用AI
唔駛辦公室


跳至第 頁



  快速回覆 - 輸入以下項目

本討論區現只接受會員張貼文章,本站會員請先登入。非會員人仕,您可以按此加入為新會員,費用全免,並可享用其他會員服務。


上次光臨時間: 21/10/2026 11:31
今天貼文總數: 337 | 累積文章數目: 7,537,058

聯絡我們 |  服務條款 |  私隱政策
Copyright © 2026 HKGolden.com. All Rights Reserved.