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發起人
沙田第一城大3房1100萬沽 原業主僅賺1050萬
62 個回應
王憐花

美聯物業沙田區聯席董事黃錦瀚表示,該行剛促成沙田第一城33座高層D室成交,實用面積854呎,大3房戶型,原業主1983年以49.1萬買入,現以1100萬沽出,為屋苑近3年來高價,實用呎價12881元。

原業主持貨43年,轉手帳面獲利1050.9萬。

對上同類戶型高價追溯至2023年6月,33座中層A室,實用面積820呎,成交價1158萬元。


#good2#1    #bad#5  
標籤:
美聯物業沙田區聯席董事黃錦瀚表示,該行剛促成沙田第一城33座高層D室成交,實用面積854呎,大3房戶型,原業主1983年以49.1萬買入,現以1100萬沽出,為屋苑近3年來高價,實用呎價12881元。

原業主持貨43年,轉手帳面獲利1050.9萬。

對上同類戶型高價追溯至2023年6月,33座中層A室,實用面積820呎,成交價1158萬元。

@_@


https://upload.hkgolden.media/comment/4fkgcawz.n00x131bzgj.tidlefen1s5.hps.jpg


個僅字咁用咩?


[sosad]


成千萬買咁舊:o)


接火棒果位真係恭喜佢#yup#


成千萬買咁舊:o)

貪大


83年,50萬:~(


個僅字咁用咩?

算啦而家報紙專請文盲寫野


83年
我飯都未識食
50萬
坐40年貨
增值千幾萬

其實扣埋通漲事實又賺幾多?


成千萬買咁舊:o)

舊樓D料同則先襟又好用:o)
除咗冇會所得個泳池仔
City one 交通配套屈機
真係新界無敵#hoho#


個僅字咁用咩?

算啦而家報紙專請文盲寫野

真心膠?#ng#


83年
我飯都未識食
50萬
坐40年貨
增值千幾萬

其實扣埋通漲事實又賺幾多?

如果要扣埋通賬,咁應該要計埋居住成本,住咗哩43年要幾多租?


成千萬買咁舊:o)

舊樓D料同則先襟又好用:o)
除咗冇會所得個泳池仔
City one 交通配套屈機
真係新界無敵#hoho#

第一城已係死城咁了,始終係馬安山,去新城市的士錢都唔少

不過始終係大

https://forumd.hkgolden.com/view.aspx?type=CA&message=8083399&page=2


83年
我飯都未識食
50萬
坐40年貨
增值千幾萬

其實扣埋通漲事實又賺幾多?

如果要扣埋通賬,咁應該要計埋居住成本,住咗哩43年要幾多租?

仲有折舊
升左20倍
但睇公務員人工,1983到2026都只係加左10倍左右


1983年[sosad]


83年
我飯都未識食
50萬
坐40年貨
增值千幾萬

其實扣埋通漲事實又賺幾多?


我都未出世買條L咩[banghead]


成千萬買咁舊:o)

舊樓D料同則先襟又好用:o)
除咗冇會所得個泳池仔
City one 交通配套屈機
真係新界無敵#hoho#

第一城已係死城咁了,始終係馬安山,去新城市的士錢都唔少

不過始終係大

https://forumd.hkgolden.com/view.aspx?type=CA&message=8083399&page=2

第一城去新城市行都得下話


成千萬買咁舊:o)

舊樓D料同則先襟又好用:o)
除咗冇會所得個泳池仔
City one 交通配套屈機
真係新界無敵#hoho#

第一城已係死城咁了,始終係馬安山,去新城市的士錢都唔少

不過始終係大

https://forumd.hkgolden.com/view.aspx?type=CA&message=8083399&page=2

第一城去新城市行都得下話

聽條友9up啦
第一城大把巴士綫去市中心
不過多咗好多大6人住就真嘅


成千萬買咁舊:o)

舊樓D料同則先襟又好用:o)
除咗冇會所得個泳池仔
City one 交通配套屈機
真係新界無敵#hoho#

會所咪又係收返你管理費 [sosad]

城門河兩岸,乜場都有
晚飯後落去散步跑步踩單車打茄輪已經正到喊


1983年一般香港打工仔月薪大約 $1,500 至 $2,000 港元。當時的 50 萬元是普通人 21 至 27 年不吃不喝的薪金總和。


83年
我飯都未識食
50萬
坐40年貨
增值千幾萬

其實扣埋通漲事實又賺幾多?

如果要扣埋通賬,咁應該要計埋居住成本,住咗哩43年要幾多租?

仲有折舊
升左20倍
但睇公務員人工,1983到2026都只係加左10倍左右

當拎 50萬做 40年定期點計?


成千萬買咁舊:o)

舊樓D料同則先襟又好用:o)
除咗冇會所得個泳池仔
City one 交通配套屈機
真係新界無敵#hoho#

第一城已係死城咁了,始終係馬安山,去新城市的士錢都唔少

不過始終係大

https://forumd.hkgolden.com/view.aspx?type=CA&message=8083399&page=2

第一城去新城市行都得下話

第一城行去新城市都唔近,佢對面係火炭
個位置就算係入馬安山嘅路口咁
以前好在就係城巴嘅誕生做就左班返中環嘅中產
依家又係咪咁多中產返中環?果區都老零
個場都大執笠D廢老都唔洗得起幾多錢
一部份就投資砸住,都降級消費
以前就旺嘅


成千萬買咁舊:o)

舊樓D料同則先襟又好用:o)
除咗冇會所得個泳池仔
City one 交通配套屈機
真係新界無敵#hoho#

第一城已係死城咁了,始終係馬安山,去新城市的士錢都唔少

不過始終係大

https://forumd.hkgolden.com/view.aspx?type=CA&message=8083399&page=2

第一城去新城市行都得下話


ha, 怎會行?

未有馬鐵時我天天由博康行去新城市都想死

所以最憎沙田


水人話沙田係 hk 市中心完全靠害


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