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政府擬立法為全港到期地契自動續期50年
5 個回應
韓玄

全港將有大量地段的地契於2047年或之前到期,最早一批將於2025年6月到期,涉及油尖旺區一批唐樓。

全港將有大量地段的地契於2047年或之前到期,最早一批將於2025年6月到期,涉及油尖旺區一批唐樓。發展局計劃下半年向立法會提交條例草案,精簡地契續期安排,讓以後到期的一般用途地契“自動”續期50年,免補地價,所有權益、產權負擔及權利均以原狀過渡。

發展局透露,2047年6月30日將有約30萬個一般用途地段地契到期,當中絕大部分是新界物業;而2025年6月至2047年6月29日將約有2400個一般用途地契到期,當中最早一批涉及2025年6月到期的地契,涉及約50個位於油尖旺區非工業用途地段,當中大部分是唐樓。

發展局表示自特區成立以來,共有25份一般用途地契到期,目前的地契續期方式相當繁複,每名小業主都要簽名,如物業有按揭更會引起法律費用,當局將來要為每張地契的業權人逐個查核,並不可行。

因此,政府需要通過法例簡化地契續期手續,在擬議法例下,透過法定機制續期的地契,將“自動”獲續期50年而毋須補地價,但要每年繳納相當於有關土地應課差餉租值3%地租。續期後將保留原地契條款,所有權益、產權負擔及權利均以原狀過渡。

發展局發言人表示,今次立法是參照港英政府為回歸年到期地契續期的做法,由政府立法單方面刊憲,除了指明不獲續期的地契,其餘一律續期50年。政府近日已與立法會議員溝通,大多認為新例合理、簡單、易明,有信心可於明年中通過並頒布新法例,屆時將採用“特快”形式,處理2025年首批到期的地契。


#good2#1    #bad#4  
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唔續會點?


唔續會點?

正苦收返


點解要續,應該收一筆續期費俾政府庫房


點解要續,應該收一筆續期費俾政府庫房

要每年繳納相當於有關土地應課差餉租值3%地租


點解要續,應該收一筆續期費俾政府庫房

樓價急升喎


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