小斯完成海璇1.368億特色戶交易 中銀承做按揭 料借七成每月供款42萬
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https://news.mingpao.com/pns/%e7%b6%93%e6%bf%9f/article/20260810/s00004/1786291806302/%e5%b0%8f%e6%96%af%e5%ae%8c%e6%88%90%e6%b5%b7%e7%92%871-368%e5%84%84%e7%89%b9%e8%89%b2%e6%88%b6%e4%ba%a4%e6%98%93-%e4%b8%ad%e9%8a%80%e6%89%bf%e5%81%9a%e6%8c%89%e6%8f%ad-%e6%96%99%e5%80%9f%e4%b8%83%e6%88%90%e6%af%8f%e6%9c%88%e4%be%9b%e6%ac%be42%e8%90%ac【明報專訊】擅長教人以不同信用卡等產品，賺取飛行里數優惠的里數旅行KOL「小斯」（原名張鎌安），於去年10月樓市仍未全面復蘇之際，斥巨資1.368億元、實呎64,589元購入新地（0016）北角海璇一個煙花海景特色戶，引起市場嘩然。不過據《明報》最新發現，事隔大半年，選用270天成交期的小斯，上月已完成有關單位之交易，並由中銀香港（2388）承做按揭。小斯接受本報訪問時指出，現時利息「好平」、「梗係借盡佢」，假設小斯借盡七成按揭，估計每月供款高至41.6萬元。
明報記者
上述單位為海璇2B-3期第1座一個「鳳凰樓層」單位（即頂層對落一層），實用2118方呎、連430方呎平台（交樓時未有明確劃分房間數目），去年10月中連雙車位成交價1.368億元、實呎64,589元，成交價及呎價均創該期新高紀錄，而小斯當時選用270天成交期，並獲發展商直送樓價4.25%印花稅。據最新資料，該單位已於7月初完成交易，並獲中銀香港借出按揭。
30年計總利息開支料5427萬
小斯表示，今次向中銀香港承做按揭，按揭利率為3.25厘，他形容為「好平，美債都係4厘多，其他投資好容易賺得返」，所以「梗係借盡佢」。假設小斯向銀行借七成按揭，按揭利率3.25厘，年期30年計，總貸款額9576萬元，每月供款約41.6萬元，期內總利息支出高至5427萬元，若以六成按揭計，貸款額則約8208萬元，每月供款約35.7萬元，總利息支出則約4652萬元。
已開始裝修 料一年後入住
對於大半年前置業時被指「搭雞棚」，現時終於完成交易，小斯接受本報訪問時指出，當時完全無感覺，因這不是事實，而且公眾遲早會知道，單位會用於自住，目前已開始裝修，預計約一年後可入住。
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