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【Old News】馬學志：作為國際城市的香港到處是空舖很『噁心』
27 個回應
ฅ^•ﻌ•^ฅ

https://scontent.fhkg3-1.fna.fbcdn.net/v/t39.30808-6/631726963_1209840244695583_7889049586631843_n.jpg?stp=dst-jpg_tt6&cstp=mx1200x1200&ctp=s1200x1200&_nc_cat=109&ccb=1-7&_nc_sid=127cfc&_nc_ohc=2ZykY869xZcQ7kNvwEgzEQF&_nc_oc=AdoUj9mTiymZ2c3SdeEBPLa4jHjh-OQA79jzBernuZJG3sRAVA6SoznGg9AvE7fwYAk&_nc_zt=23&_nc_ht=scontent.fhkg3-1.fna&_nc_gid=QMijXr16PqujpOnA9FiZEQ&_nc_ss=7b2a8&oh=00_Af-0c2yI4et2nn0-wDOyNjzhfmPxHZtUg2ldRffGewQKPA&oe=6A2DE506


#good2#10    #bad#0  
標籤：
咁呢個係真

但業主有米，掉左當散紙


不理解 係因為佢未夠有錢 貧窮限制左佢想像:)2fn


聽過因為好多都係按揭借錢買舖，一旦租金下降，估價比買入時跌得太多嘅話，銀行逼業主還錢，要限期內全額買返唔係就收舖。所以好多業主寧願吉舖都唔減租。

利申唔完唔識xx(


政府叫你北上
你仲係度開鋪想做乜
引啲客黎門口泊車食告票呀？


聽過因為好多都係按揭借錢買舖，一旦租金下降，估價比買入時跌得太多嘅話，銀行逼業主還錢，要限期內全額買返唔係就收舖。所以好多業主寧願吉舖都唔減租。

利申唔完唔識xx(



本來只可以借4成
政府疫情時托市改到7成O:-)


聽過因為好多都係按揭借錢買舖，一旦租金下降，估價比買入時跌得太多嘅話，銀行逼業主還錢，要限期內全額買返唔係就收舖。所以好多業主寧願吉舖都唔減租。

利申唔完唔識xx(

冧市前期應該可以咁做, 但到後期有啲業主開始減租後,
週邊物業估價都會有影響, 呢招應該撐唔到個價.

不過有啲係政策問題, 西洋菜街繼續做步行街,
街頭街尾同街中間搞返個上落貨點, 其實可以變成好好嘅購物點.
可惜係啲表演者太擾民, 原本計劃入面無為商戶安排好嘅上落貨點...


當年政府諗嘅西洋菜步行街,
其實同依家歐洲啲主要城市嘅步行街好似...
但當年旺角嗰個步行街啲表演者係好離譜...
我上個月喺歐洲行咗好多呢啲咁嘅步行街,
未見過比當年西洋菜街更放肆嘅表演者...

https://cdn.hk01.com/di/media/images/1695991/org/0639ba1fe4d619fb87626c2cfe5984a9.jpg/6ZXWKNn2WYJFwf-OvKUfGBU0arK3e8n9HWwfmB1sH5g?v=w640
香港嗰大陸人班表演者一霸就霸你大半條路...你敢行埋去佢哋霸嘅範圍內, 就過嚟扮跳舞/叫啲阿叔趕返你出去.

外國嗰啲表演者只係會喺一邊, 通常一個起三個止, 有人圍就叫大家企埋啲佢哋度, 唔會阻路.


綠色大屋係香港有幾多資產 :P


依家個政府係retard精選
陳茂波呢啲垃圾會計都做到財金最大果個
你睇佢根本完全無能力維持個經濟動力
十鋪九空就根本反映呢樣野
只係識吹噓一啲假大空市民睇唔到既經濟神蹟，都唔知有無對現，做下數呃人有盈餘，只係搞緊呢啲障眼法
對啲做緊實務日日提供飲食日常用品既商家經營困難視若無睹
就扔低兩隻字叫你轉形
茶餐廳叫你轉形
賣紙叫你轉形
檔販肉檔菜檔叫你轉形
呢啲野無用過腦諗過隨口係度噏
轉咩形呀變形金剛
肉檔賣肉變左柯柏文生意有救呀？
根本就唔識令到個環境適合商業活動
香港從商以往幾有拼勁都比佢地搞到窒息
真係唔好再講咩獅子山精神添
我諗就算啲藍友都吊到佢反


依家個政府係retard精選
陳茂波呢啲垃圾會計都做到財金最大果個
你睇佢根本完全無能力維持個經濟動力
十鋪九空就根本反映呢樣野
只係識吹噓一啲假大空市民睇唔到既經濟神蹟，都唔知有無對現，做下數呃人有盈餘，只係搞緊呢啲障眼法
對啲做緊實務日日提供飲食日常用品既商家經營困難視若無睹
就扔低兩隻字叫你轉形
茶餐廳叫你轉形
賣報紙叫你轉形
檔販肉檔菜檔叫你轉形
呢啲野無用過腦諗過隨口係度噏
轉咩形呀變形金剛
肉檔賣肉變左柯柏文生意有救呀？
根本就唔識令到個環境適合商業活動
香港從商以往幾有拼勁都比佢地搞到窒息
真係唔好再講咩獅子山精神添
我諗就算啲藍友都吊到佢反
當年政府諗嘅西洋菜步行街,
其實同依家歐洲啲主要城市嘅步行街好似...
但當年旺角嗰個步行街啲表演者係好離譜...
我上個月喺歐洲行咗好多呢啲咁嘅步行街,
未見過比當年西洋菜街更放肆嘅表演者...

https://cdn.hk01.com/di/media/images/1695991/org/0639ba1fe4d619fb87626c2cfe5984a9.jpg/6ZXWKNn2WYJFwf-OvKUfGBU0arK3e8n9HWwfmB1sH5g?v=w640
香港嗰大陸人班表演者一霸就霸你大半條路...你敢行埋去佢哋霸嘅範圍內, 就過嚟扮跳舞/叫啲阿叔趕返你出去.

外國嗰啲表演者只係會喺一邊, 通常一個起三個止, 有人圍就叫大家企埋啲佢哋度, 唔會阻路.


https://upload.hkgolden.media/comment/aybivwif.wzpfnkfv1i5.kotbhulcens.2nt.jpg
https://upload.hkgolden.media/comment/fl5fcduq.ybny2ylv3ds.2gfplebuucy.s0a.jpg

香港係全世界管得最差#bye#cl


當年政府諗嘅西洋菜步行街,
其實同依家歐洲啲主要城市嘅步行街好似...
但當年旺角嗰個步行街啲表演者係好離譜...
我上個月喺歐洲行咗好多呢啲咁嘅步行街,
未見過比當年西洋菜街更放肆嘅表演者...

https://cdn.hk01.com/di/media/images/1695991/org/0639ba1fe4d619fb87626c2cfe5984a9.jpg/6ZXWKNn2WYJFwf-OvKUfGBU0arK3e8n9HWwfmB1sH5g?v=w640
香港嗰大陸人班表演者一霸就霸你大半條路...你敢行埋去佢哋霸嘅範圍內, 就過嚟扮跳舞/叫啲阿叔趕返你出去.

外國嗰啲表演者只係會喺一邊, 通常一個起三個止, 有人圍就叫大家企埋啲佢哋度, 唔會阻路.


https://upload.hkgolden.media/comment/aybivwif.wzpfnkfv1i5.kotbhulcens.2nt.jpg
https://upload.hkgolden.media/comment/fl5fcduq.ybny2ylv3ds.2gfplebuucy.s0a.jpg

香港係全世界管得最差#bye#cl

真係好可惜. :-(


我覺得好開心喎


根本就係政府太垃圾
以前有租務限制
加租幅度受政府規管
商戶亦都有續租權

97之後
董建華咩都取消晒
跟住就鋪租GOGOGO
D業主睇住租家既營運情況去加租

你生意好就加租
你生意唔好就租比第二個
搞死晒D中小商戶

到依家經濟情況差左
D業主一早食飽晒
空左佢都冇問題
累鬥累同你玩

你加空置稅
唔租出去要比市值租金
睇個業主敢唔敢繼續咁玩？
根本就係政府有問題
政府太垃圾


https://upload.hkgolden.media/comment/ajcrlxqi.rm0h5r044pn.zqimyqvhj4z.bo2.jpg

我記得今年係低咗，所以碌fb又多返啲加租執笠新聞:o)


當年政府諗嘅西洋菜步行街,
其實同依家歐洲啲主要城市嘅步行街好似...
但當年旺角嗰個步行街啲表演者係好離譜...
我上個月喺歐洲行咗好多呢啲咁嘅步行街,
未見過比當年西洋菜街更放肆嘅表演者...

https://cdn.hk01.com/di/media/images/1695991/org/0639ba1fe4d619fb87626c2cfe5984a9.jpg/6ZXWKNn2WYJFwf-OvKUfGBU0arK3e8n9HWwfmB1sH5g?v=w640
香港嗰大陸人班表演者一霸就霸你大半條路...你敢行埋去佢哋霸嘅範圍內, 就過嚟扮跳舞/叫啲阿叔趕返你出去.

外國嗰啲表演者只係會喺一邊, 通常一個起三個止, 有人圍就叫大家企埋啲佢哋度, 唔會阻路.

二律哥
呢d珍貴珍禽異獸得你先記得
大家快D睇下佢地白卡的風采[369] [369] [369]
https://www.youtube.com/watch?v=fMP-DQs9hFg


減租就會跌估值喎
唔租就攞最後租金做評估

咁搞自然係一街空鋪[sosad]

大把空鋪一早供晒
唔租都係俾差餉地租
隨時管理費都唔洗
咁擺多幾年都未驚啦


咁佢返左印度未


不理解 係因為佢未夠有錢 貧窮限制左佢想像:)2fn

佢都未夠有錢[sosad]


聽過因為好多都係按揭借錢買舖，一旦租金下降，估價比買入時跌得太多嘅話，銀行逼業主還錢，要限期內全額買返唔係就收舖。所以好多業主寧願吉舖都唔減租。

利申唔完唔識xx(


你成日見僅賺 xx 倍

hk 舖好多都係 n 年前買入，想買都難


依家個政府係retard精選
陳茂波呢啲垃圾會計都做到財金最大果個
你睇佢根本完全無能力維持個經濟動力
十鋪九空就根本反映呢樣野
只係識吹噓一啲假大空市民睇唔到既經濟神蹟，都唔知有無對現，做下數呃人有盈餘，只係搞緊呢啲障眼法
對啲做緊實務日日提供飲食日常用品既商家經營困難視若無睹
就扔低兩隻字叫你轉形
茶餐廳叫你轉形
賣報紙叫你轉形
檔販肉檔菜檔叫你轉形
呢啲野無用過腦諗過隨口係度噏
轉咩形呀變形金剛
肉檔賣肉變左柯柏文生意有救呀？
根本就唔識令到個環境適合商業活動
香港從商以往幾有拼勁都比佢地搞到窒息
真係唔好再講咩獅子山精神添
我諗就算啲藍友都吊到佢反

差佬政府喎[sosad] [sosad]


咁佢返左印度未

https://www.facebook.com/watch/?v=679931431707493
https://memeprod.sgp1.digitaloceanspaces.com/user-maker-thumbnail/892ba9942c2326920cd2c1e907e2b11d.gif
https://upload.hkgolden.media/comment/ji5mrior.jvr4gq4yxau.xofggyz4bfr.uwn.jpg


https://zh.wikipedia.org/wiki/%E9%9B%B7%E7%94%9F%E6%98%A5

都唔係難理解 ge , 係中國人不喜賣家產，就算掉空都好

所以宏福咁多人喜重建，當祖屋住到 100 歲


聽過因為好多都係按揭借錢買舖，一旦租金下降，估價比買入時跌得太多嘅話，銀行逼業主還錢，要限期內全額買返唔係就收舖。所以好多業主寧願吉舖都唔減租。

利申唔完唔識xx(

正解
Btw 宜家好多方法維持表面租金#hehe#
例如鋪面冇捲閘但業主會俾錢個租客做維修保養;-)


聽過因為好多都係按揭借錢買舖，一旦租金下降，估價比買入時跌得太多嘅話，銀行逼業主還錢，要限期內全額買返唔係就收舖。所以好多業主寧願吉舖都唔減租。

利申唔完唔識xx(

減租就話驚比銀行逼還錢
但你strong hold 唔減租，遲早都乾塘無錢還架渣喎[???] [sosad]


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