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紀惠湯文亮3.9億沽灣仔酒店全幢 呎價不足7千 13年勁蝕逾4成!
32 個回應
加德里奥

由湯文亮擔任行政總裁的本地老牌家族紀惠集團,旗下位於灣仔摩理臣山道39號的全幢酒店,落實以約3.9億元易手,呎價不足7千元,持貨13年,賬面虧損逾42%。據悉,買家為經營住宅租賃項目的Dash Living。

是次易手的灣仔摩理臣山道39號酒店,地盤面積約3,112方呎,樓高26層,總建築面積約55,238方呎,提供98間客房,成交價約3.8578億元,呎價約6,984元,平均每間客房作價約393.7萬元。

翻查資料,該物業曾由正八集團主席廖偉麟(紀惠集團主席廖湯慧靄兒子)夥拍紀惠集團於2013年以6.68億購入,廖偉麟於2016年底把持有的股權全數售予紀惠集團。物業曾於2019年中推出標售,當時意向價12億元,在2024年底再劈價至6.3億元放盤,去年重推時叫價調低至5億元,是次落實售出,持貨13年,賬面蝕2.8222億元或42.2%。

據悉,新買家為經營住宅租賃項目的Dash Living,計劃投放資金進行全面升級翻新,並將項目重新定位為專為高端客群提供中長期住宿服務的精品酒店。

此外,該物業前身為旭逸酒店•銅鑼灣,於2023年成為青年宿舍項目「BeLIVING Youth Hub」,由紀惠集團與香港青年聯會合作營運,惟今年初陷入退租風波,最終該青年宿舍在3月31日結束營運。

https://hk.finance.yahoo.com/news/%E7%B4%80%E6%83%A0%E6%B9%AF%E6%96%87%E4%BA%AE3-9%E5%84%84%E6%B2%BD%E7%81%A3%E4%BB%94%E9%85%92%E5%BA%97%E5%85%A8%E5%B9%A2-%E5%91%8E%E5%83%B9%E4%B8%8D%E8%B6%B37%E5%8D%83-13%E5%B9%B4%E5%8B%81%E8%9D%95%E9%80%BE4%E6%88%90-dash-025037510.html


#good2#12    #bad#0  
標籤:
家姐王#yup#


file湯係咪call loan call到爆?
而家工商廈跌咁多
無限供應


file湯係咪call loan call到爆?
而家工商廈跌咁多
無限供應

冇睇新聞咩姦姦銀行,追數組都招聘人手


家姐王#yup#

[sosad]


之前係咪青年宿舍


樓價let it go


唔分層賣?
逐層賣點都有一萬蚊一呎啊[sosad]


睇啱市系列


商界奇(畸)材


明明咁好賺 file湯卻放棄
奇怪


中原集團創辦人施永青稱,香港的高等教育產業基礎非常穩固,吸引大量海內外學生來港深造。然而,大專院校的資金多傾注於學術研究而非興建宿舍,導致學生住宿需求極為殷切,這令私營學生公寓的投資價值顯得十分穩定。施永青透露,目前學生公寓的回報率表現理想,改造後淨租金普遍在5%或以上,相較於本地一般住宅物業僅約3%的毛租金回報率,具備更高的投資吸引力。


之前仲笑誠哥投資眼光,而家蝕就靜過太空,縮返入家姐閪到啦file湯,扮專家[sosad]


呢條友同施永青係一鳩樣
講就唱好做就蝕放
諗住出黎鳩up下就可以穩定到樓價:o)


呢條友同施永青係一鳩樣
講就唱好做就蝕放
諗住出黎鳩up下就可以穩定到樓價:o)

最重要係呢條人型肥畜牲成隻豬咁,咪比人屌。

唔通郭富城出黎狗up又比人屌


人哋商廈就話難撈, 做乜沽酒店蝕四成都要賣? :O

即係湯生已經無好貨喺手, 乜都要賤賣套現...


人哋商廈就話難撈, 做乜沽酒店蝕四成都要賣? :O

即係湯生已經無好貨喺手, 乜都要賤賣套現...

自己住嗰層樓都要買呀


人哋商廈就話難撈, 做乜沽酒店蝕四成都要賣? :O

即係湯生已經無好貨喺手, 乜都要賤賣套現...

自己住嗰層樓都要買呀

咁真係俾人追數追得好緊...
最後會唔會冚唔哂條數破產?


抵死
聰明嘅業主
5年前就應該放


抵死
聰明嘅業主
5年前就應該放

唔好講醃唔業主啦,你留意下,聰明嘅人,多數嘅身材都係中等身材唔會係肥胖


之前仲笑誠哥投資眼光,而家蝕就靜過太空,縮返入家姐閪到啦file湯,扮專家[sosad]

話x哥應該後悔,x哥唯一後悔係放太少貨


當初乖乖地吞左個file咪唔會搞成咁囉


https://upload.hkgolden.media/comment/0w1252ww.yjzanut0nun.t0212zlf0xe.0co.jpg


之前仲笑誠哥投資眼光,而家蝕就靜過太空,縮返入家姐閪到啦file湯,扮專家[sosad]

https://www.facebook.com/watch/?v=426905745723469[369]


又可以話生意太好所以賣


人哋商廈就話難撈, 做乜沽酒店蝕四成都要賣? :O

即係湯生已經無好貨喺手, 乜都要賤賣套現...

自己住嗰層樓都要買呀

咁真係俾人追數追得好緊...
最後會唔會冚唔哂條數破產?

班所謂億萬富豪平時幾大槓杆?#yup#


之前仲笑誠哥投資眼光,而家蝕就靜過太空,縮返入家姐閪到啦file湯,扮專家[sosad]

https://www.facebook.com/watch/?v=426905745723469[369]

依家睇返
成條片好好笑


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