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發起人
世一亳宅「高爾夫‧御苑」洋房蝕讓1270萬 呎價2萬跌至1.5萬
10 個回應
韓玄

二手市場連錄多宗大幅蝕讓個案,其中上水高爾夫.御苑洋房,大幅蝕讓1,270萬元離場。土地註冊處資料顯示,高爾夫‧御苑洋房單號屋,實用面積2,626平方呎,屬於5房間隔,連1,308平方呎花園及517平方呎天台,原業主早於2020年以5,270萬元購入,當時成交呎價逾2萬元。近日減價至4,000萬元易手,呎價15,232元,期內帳面蝕讓1,270萬元。若連購入單位釐印費約224萬元計,業主實質損手約1,494萬元離場。

其次,屯門OMA OMA第2B座低層A室,實用面積627平方呎,屬於3房間隔,剛由銀主身份以520萬元易手,呎價8,293元。原業主2022年以約893萬元購入,相隔約4年單位帳面蒸發373萬元,期內大幅貶值42%。

另外,大圍珀玥高層D室,實用面積269平方呎,屬於1房間隔,原業主2018年樓市高峰期以637萬元購入,近日減價至456.8萬元易手,持貨約8年帳面蝕讓180.2萬元離場,期內貶值28%。

事實上,近期樓價指數雖然節節向上,但距歷史高位仍有一定距離。以反映大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)為例,上周報159.92,按周跌0.39%,而今年CCL暫時累升10.97%,較2021年8月191.34的歷史高位挫16.42%,所以不少高峰期發售的半新盤現時仍不乏蝕讓個案。

文章來源: 分析|高爾夫‧御苑洋房蝕讓1270萬 呎價2萬跌至1.5萬 | 香港經濟日報

https://ps.hket.com/article/4172546


#good2#1    #bad#0  
標籤:
嗰個屋苑,成個外觀都係黑色,好唔老嚟#ng#


大圍珀玥高層D室,實用面積269平方呎,屬於1房間隔,原業主2018年樓市高峰期以637萬元購入,近日減價至456.8萬元易手,持貨約8年帳面蝕讓180.2萬元離場,期內貶值28%。

23600 1尺,仲貴過洋房

https://fs.mingpao.com/fin/20180721/s00006/39295c8cd08fbb5cd89a0bcf79859a34.jpg


屯門OMA OMA第2B座低層A室,實用面積627平方呎,屬於3房間隔,剛由銀主身份以520萬元易手,呎價8,293元。原業主2022年以約893萬元購入,相隔約4年單位帳面蒸發373萬元,期內大幅貶值42%。

23900 1尺,仲貴過大圍


https://fs.mingpao.com/fin/20220330/s00006/667020dbea5a1496fd6cd9ebab3f097d.jpg

23900 1尺

CLS [sosad]cl


https://fs.mingpao.com/fin/20180721/s00006/39295c8cd08fbb5cd89a0bcf79859a34.jpg
見到地鐵站

https://fs.mingpao.com/fin/20220330/s00006/667020dbea5a1496fd6cd9ebab3f097d.jpg
山旮旯


奧嘛奧嘛你回到了你的家 但我浪費著我寒冷的年華


https://static06.hket.com/res/v3/image/content/1660000/1664142/PT8_D_1024.jpg

仲見到火車站


上水[sosad]


https://static06.hket.com/res/v3/image/content/1660000/1664142/PT8_D_1024.jpg

仲見到火車站

佢去上水條路好僻下,夜媽媽真係唔敢行:-(


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