西班牙87歲老婦瑪麗卡門‧阿瓦斯卡爾上周三被迫遷出居住約70年的首都馬德里住宅，觸發上周六（26日）最少數萬人上街，要求加強租客保障。瑪麗卡門已成為西班牙房屋危機的象徵，反映各大城市租金飈升、可負擔房屋短缺，長期租戶壓力與日俱增。

瑪麗卡門（Maricarmen Abascal）的父親1956年租住該位於市中心高尚住宅區麗池（Retiro）的單位，父母相繼離世後，她繼承租約，享租金上限保障。地產公司Renta Corporación於2018年收購該大廈後，出價24.7萬歐元（221萬港元）讓她購入單位，但她無力負擔。兩年後，投資基金Urbagestión買入單位，把月租由500歐元（約4470港元）增至2650歐元（約2.37萬港元），後降至1650歐元（約1.47萬港元），仍高於她每月1350歐元（約1.21萬港元）養老金。

Urbagestión其後入稟主張瑪麗卡門承繼的租約無效，初審敗訴後上訴，今年3月獲最高法院判勝訴。房屋部提出買入單位或補貼部分租金，一名作家亦願代付租金差額，均遭Urbagestión拒絕。

當局此前3次執行遷出令未成，上周三執達吏在防暴警察陪同下再執行命令。數百人事前聚集，部分通宵留守。警方施放催淚彈、多次持警棍驅散示威者，並拖走堵門者。破門後，坐輪椅的瑪麗卡門只獲30分鐘收拾必需品，由擔架抬走送院。她其後在病牀拍片表示：「我希望我的遭遇能激發大家抗爭，並促使當局修改不公義的法律。」

租客聯盟遊行 政府總部前紮營
事件引發多地抗議。馬德里租客聯盟上周六發起遊行，參加者搖晃鎖匙、吹哨及高呼口號。官方估計約2.5萬人參加，工會稱逾30萬人。示威者要求保障租客、訂立反欺詐規例，以及禁止未有安置便逼遷。

遊行後，部分人在馬德里自治區政府總部前的太陽門廣場紮營，至周日約有100個帳篷。38歲平面設計師奧爾特加稱，找到負擔得起的住所已不容易，還要憂慮被逼遷。43歲教師德拉里瓦說：「禿鷹基金大肆收購住宅、整個家庭被驅逐，甚至連老婦也難逃被逐，這一切都不可接受。」禿鷹基金（vulture funds）指收購陷困資產再高價轉售牟利的基金。

內閣訂法令保障租客 國會未必過關
首相桑切斯形容逼遷是國家及公共機構不能接受的「社會悲劇」。預料政府將在本周二內閣會議通過「瑪麗卡門法令」，包括租約自動續期及進一步限制逼遷，但執政聯盟在國會未過半數，能否通過未明。

聯合國適當住屋權問題特別報告員卡斯拉上周四指出，聯合國經濟、社會及文化權利委員會此前已要求暫緩逼遷。他批評法官應暫停執行遷出令，避免不可彌補的傷害，並促修法，讓法官逐案衡量逼遷是否合乎比例。

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