
土地註冊處資料顯示,荃灣大河道地皇廣場3樓雙號舖,面積約80平方呎,剛以24萬元易手,呎價約3,000元。原業主今年4月底才以16.5萬元購入,當時造價創該商場新低紀錄,至今持貨約4個月,短炒獲利約7.5萬元離場,期內大幅升值45%。
資料顯示,上述舖位原業主於2012年舖市高峰期,以295.3萬元一手售出,是次雖然4個月炒升45%,但造價仍較高位低約92%。
位於荃灣登發街登發大廈地下部分舖位及1至3樓全層,前身為登發大廈之商場,2012年,人稱「劏舖大王」的投資者尹柏權以4.1億港元向鄧成波購入登發大廈之商場,改名為「地皇廣場」,分拆成200多個迷你舖位出售,舖位面積由最細的50平方呎,成功套現約9億元。
地皇廣場自2015年正式營運後,隨即淪為「死場」,過往有批評指其基礎設施配套不足,例如扶手電梯「有上無落」、大業主霸佔及封閉地下大堂空間。雖然有小業主聯合推出不同活動刺激人流,惟最成效未如理想。
文章來源: 短炒獲利|荃灣死場成功撈底 地皇廣場4個月炒升45% | 香港經濟日報
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